サンウッド新宿戸山フラッツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区新宿7丁目26-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年8月
総戸数60戸
小学校区域天神小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積45.04m² ~ 75.87m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サンウッド
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

サンウッド新宿戸山フラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンウッド新宿戸山フラッツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンウッド新宿戸山フラッツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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サンウッド新宿戸山フラッツの売却ガイド

サンウッド新宿戸山フラッツは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンウッド新宿戸山フラッツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンウッド新宿戸山フラッツを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 天神小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

サンウッド新宿戸山フラッツに関するよくある質問

サンウッド新宿戸山フラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンウッド新宿戸山フラッツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンウッド新宿戸山フラッツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンウッド新宿戸山フラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンウッド新宿戸山フラッツはどのような物件ですか?

サンウッド新宿戸山フラッツは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩3分。築2003年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンウッド新宿戸山フラッツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東新宿駅まで1分です。小雨なら走れば濡れない距離です。新大久保までも歩いて10分ほどで行けます。ただ、東新宿駅自体は地下なので駅前という感じはないです。
東新宿駅への入り口までは近いですが、改札までは結構あります。とはいっても3.4分ですが…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新宿の近くですが、戸山公園という大きな公園がすぐそばにあるので朝、走りに行っていました。都会の真ん中とは思えない静かな公園です。スーパーも2分以内に2つあります。本当に便利です。
大きな道路が交差するあたりにあるマンションなので、夜も車の音が途切れません。また、歌舞伎町が近いので事件は近所でよくありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とてもきれいなマンションです。ペットの飼育も可能です。オートロック、エレベーターもあり、管理人さんもいます。
外の壁が少し汚れが目立つので、定期的に高圧洗浄とかしてくれたらもっとステキなのになぁと思います。せっかくいいマンションなので。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装も新しく、洗面台もとても広くてきれいです。シンクにはディスポーザーもついています。友達にもいつもいい所に住んでいるねと言われました。
日当たりがあまりよくありません。それと、2階に住んでいたのですが、ベランダにすぐ登れてしまいそうな構造でした。せっかくオートロックなのに意味があまりないなと思っていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近くに2軒と、ドラッグストア、コンビニすべて3分以内に行けます。コリアンタウンが近いのでおいしい韓国料理やさんもたくさんありました。
ゆっくりできるカフェや、おしゃれなレストランはあまりありません。とはいえ、生活に必要なものは全て揃っているのであまり気になりませんが、強いて言えば、、
暮らし・防災・子育て ★★★
生活は本当に便利です。国際医療センターも近くにあります。また、戸山公園が近いのでお散歩もできます。
あまり子育てする雰囲気ではないように思います。全体的に、大人が働きながら住むエリアだと思います。治安もあまり良くはありません。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東新宿駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多く、色んなジャンルのグルメが楽しめます。新大久保駅にも近いため、安くて美味しい韓国料理店が多いです。 新宿三丁目駅にも近いため、新宿駅方面へ行けば買い物も楽しめ、どこへ行くにも便利です。
【東新宿駅に対する口コミ】新大久保方面は観光客で混雑しており、歌舞伎町も近いため治安に不安があります。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大江戸線と副都心線が通っていて、都内のいろいろなターミナル駅に向かうのがとても便利です。意外とバスの便もいろいろな方面にあります。
特にないのですが、イーストサイドスクエアができてから、ラッシュアワーの駅がとにかく混むようになりました。改札を出る方がいっぱいで、改札に入るのが時間がかかるようになってしまいました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
戸山公園が近いので、緑の多い環境でリフレッシュできます。ブルーシートの方々も以前よりは少なくなったかな?
歌舞伎町に隣接、というのが、デメリットになる方にはデメリットになるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃も行き届いていていますが、外装は、ぼちぼちくすんできたかもしれません。
外壁の大部分が吹付タイルなので、この後、経年した時どうなるか、ちょっと心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
不況時に、安い建築コストを活用して建てたマンションなので(?)、装備/設備は、発売価格の割にはしっかりしています。
特にありませんが、1LDK+納戸のような部屋の場合、床暖房がついていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コープみらいと三徳の両方があるので、買い物は便利。抜弁天通側にもスーパーが欲しいですが(イーストサイドのマルエツは、ちょっと遠い)。
コンビニが最寄りの駅出口からマンションまでの間にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区の公立学校は、落ち着いているようです。
幼稚園と保育園の選択肢が少ないので、もう少しなんとかならないかと思います。
2013年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーやレストラン、コンビニなどが充実してます
強いていえば、近くに新しいマンションが建設中のため音が気になります
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅地下なので、色々と買い物とかが便利です
新宿が近く、繁華街の人が色々な人がいそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ちくあさのため、非常にきれいな外観だと思います
特にありませんが、駐輪場がいっぱいでした
お部屋の仕様・設備 ★★★
築浅だけあって、様々な設備の使い勝手がよさそうです
もう少し収納があれば、よいのかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
さんとく、マルエツ、コープ等が近くて便利そうです
特に不便さはみあたりませんが、もう少しコンビニがあっても・・・
暮らし・防災・子育て ★★★
暮らしていく上では、都心に近く利便性だと思います
やっぱり繁華街が近いので、治安等が気になります
2022年05月 メリット
交通利便性
新宿駅からも600mほどなので歩くことができる。
東京メトロの丸の内線までの改札口までやや歩く。
生活利便施設の充実
伊勢丹やショッピングセンターとつながっているので外に出なくて済む。
もし郵便局・総合病院・歯医者があれば便利になる。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店街があるので食事するには全く困らない。
食事処の数が多すぎて迷うので、前もって食べたい物を決めた方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
比較的新しい駅なので、地下構内の通路がきれいで通路も広く歩きやすい。
繁華街なので仕方がないが、強いて挙げれば学校が少ないところ。
治安
昼間は人通りも多く一人でも安心して歩けるところ。
若者が多く夜間に一人で歩くと客引きに会いそうなところ。
コストパフォーマンス
新宿駅周辺よりもやや家賃相場は安いところ。
アパートやマンションが少ないので探すのに苦労する。
交通利便性
主要都市だから便利だから便利すぐ電車がくる
朝の時間だけ乗り換えルートが変わってしまうのがちょっと不便メトロから私鉄は行きづらくなった
生活利便施設の充実
駅ビル、地下直結、雨に濡れずにわりとどこでもいける
地下がごちゃごちゃしててわかりずらい、把握出来たら便利
飲食店の充実
主要都市なだけあって飲食店ありすぎる、三丁目で飲んでもすぐ駅にいける
街があんまり綺麗じゃない酔っ払いも多いイメージ
暮らし・子育て環境の充実
あまりお勧めはしない一人暮らしならいいかも
家族向けではない治安が悪そう、スーパーもデパ地下ぐらい?
治安
家賃高すぎる利便性はとてもいいと思うけど若いうちに住んどくべき街
駅は綺麗だけど客引き、酔っ払い多い、テンション高すぎる外国の人も多い
コストパフォーマンス
家賃高すぎる利便性はとてもいいと思うけど若いうちに住んどくべき街
家賃たかい治安悪いスーパーあんまりないどこにでもすぐ出れる

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。