サンウッド上北沢の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/桜上水駅 徒歩11分 京王線/上北沢駅 徒歩11分 小田急小田原線/経堂駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都世田谷区上北沢1丁目18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年11月
総戸数33戸
小学校区域区立八幡山小学校
中学校区域区立緑丘中学校
専有面積65.06m² ~ 103.09m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社サンウッド
施工会社前田建設工業
管理会社東急コミュニティー

サンウッド上北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンウッド上北沢の売却ガイド

サンウッド上北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桜上水駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンウッド上北沢の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンウッド上北沢を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜上水駅まで徒歩11分
  • 京王線/桜上水駅 徒歩11分
  • 京王線/上北沢駅 徒歩11分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立八幡山小学校
  • 中学校区: 区立緑丘中学校

サンウッド上北沢に関するよくある質問

サンウッド上北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンウッド上北沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンウッド上北沢の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンウッド上北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンウッド上北沢はどのような物件ですか?

サンウッド上北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜上水駅徒歩11分。築2007年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンウッド上北沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京王線だけではあるものの、2駅を利用できる。が、近くはない。
駅前に魅力のある商業施設がほとんどないのであまり楽しめない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
低層の建物しかないので圧迫感はない。閑静な住宅地という感じです。
道が狭いわりに交通量が多い。昔から住んでいる住民が多いので少しだけ縄張り意識的なものを感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は好みだが黒をベースにタイル張りで高級感はある。
大雨の時は排水処理能力が足りなくて1階に水がたまる。不審者が侵入したことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装や設備仕様のグレードは割と高めに設定されている。
エアコンが天井に隠蔽されているのでメンテナンス費用が高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにはないが複数のスーパーにアクセスできるので使い分けが可能。
歩いていくには遠いので自転車は必要。ニーズがないのか、魅力的な外食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は近くにあり、公園もそこそこ充実している。プールが近いのもいい。
道路が狭いわりに交通量がわりと多いので、交通事故に注意が必要。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で騒音は全く気にならず、子育てしやすい環境だと思います。
特にありません。強いて言うなら、スーパーまで少し歩く程度でしょうか。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
交番や病院、学校もあり全体的に安全な印象
駅から少し距離があるので自転車を活用しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
清潔感ありマンション内の緑が多く落ち着く住環境。周りに高い建物が無いので眺望が最高。
消防車の音が聞こえることが時々あり気になるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスやゴミ置き所など基本設備は全て完備
窓が大きいのでカーテンは必須、近隣から見えます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
清潔感ありマンション内の緑が多く落ち着く住環境。周りに高い建物が無いので眺望が最高。
日当たりが良く夏場は暑いので基本はエアコンです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニは徒歩圏内にあります。
飲食店は近くにないので上北沢、八幡山、経堂まで移動必須
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は何箇所か近所にあります。マンション内も挨拶する仲。
近所の学校に通っていないため、学校の評判は不明
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜上水駅に対する口コミ】大きなスーパーが駅の横に1つある。近くに大学があるためラーメン屋、居酒屋など飲食店はそれなりにある。 住宅街であるためラッシュアワーはとても混雑しているが、新宿まで一本、渋谷まで乗り換え1回で行けるため、アクセスは非常に良い。 住宅街のため、夜道でも人通りは多くはないが誰もいないということはあまりなく、比較的安全。
【桜上水駅に対する口コミ】甲州街道の反対側は坂道が多い。また時間帯によっては踏切が全然開かないことがある。
2024年04月 メリット
交通利便性
渋谷、新宿まで近い。新宿からでてる最終電車の終点が経堂。駅前にタクシー乗り場のロータリーもある。
小田急線しか通ってない。快速急行が止まらない(しかし快速急行止まると駅が混雑しそうでもあるのでこのままでいい)。通勤ラッシュ時の混みは苦痛。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設があり様々なお店が入っている。また商店街もある。コンビニ、スーパーも多い。
駅前の商業施設のデザイン性重視の幅広めの階段をもう少し削ればお店の数が増やせると思う。
飲食店の充実
チェーン店、個人店にと色々なお店が多い。学生街のためお安い店と少し高級向けなお店もある。
飲食店が多いのはメリットであるがそれゆえに競争が激しいため、入れ替わりが激しい(状況によっては自分のお気に入りのおみせがなくなる可能性もある)
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。学校は多い、また交通利便性もいいため電車通学もしやすい印象
公園が少ないように思える、またあったとしてもボール遊びができない等制限されている
治安
駅前に交番もあり、治安も悪くない。駅周辺は比較的きれいである。
強いてあげるのであれば学生街のため、たまに騒がしいこともある。
コストパフォーマンス
学生街のため家賃いわゆる山手線内側よりは比較的安めではある。
前述の通り、学生街のため比較的家賃は安めではあるが、隣の駅(豪徳寺、千歳船橋)のほうが安い

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。