サニー南4条第2マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩4分 札幌市電/西線6条駅 徒歩4分 札幌市電/西15丁目駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南四条西13丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1983年6月
総戸数70戸
小学校区域二条小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積49.75m² ~ 95.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社中山組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

サニー南4条第2マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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サニー南4条第2マンションの売却ガイド

サニー南4条第2マンションは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数70戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西11丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサニー南4条第2マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニー南4条第2マンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西11丁目駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩4分
  • 札幌市電/西線6条駅 徒歩4分
  • 札幌市電/西15丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 二条小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

サニー南4条第2マンションに関するよくある質問

サニー南4条第2マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニー南4条第2マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニー南4条第2マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサニー南4条第2マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニー南4条第2マンションはどのような物件ですか?

サニー南4条第2マンションは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西11丁目駅徒歩4分。築1983年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニー南4条第2マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西15丁目駅に対する口コミ】大きな病院が多く通院や病院勤務の方には助かる立地です。 徒歩10分の圏内にコンビニもいくつかありますし、円山方面まで地下鉄や徒歩で移動すればおしゃれなカフェや商業施設でのショッピングを楽しめます。 健脚の方なら歩いて大通方面へ行くことも十分可能です。 市電の良いところはどこまで乗っても一律200円であることです。 町の中心部へは勿論、少し離れた中央図書館へもこれ一本で行くことが可能です。 朝の通勤時間帯は非常に混み合い席に座れないことがほとんどですが、乗り場近くにお住まいなら、このコストパフォーマンスの良い乗り物を最大限活用したいところです。 大きな街中なのでほぼ平地で舗装された道路が続きます。 町の中心部に近いですが、歓楽街には遠いので夜道を出歩く危険性もさほどではありません。 中心部にほどよく離れた立地なので、家賃も少しお安いです。
▼【西15丁目駅に対する口コミ】市電は出歩く際の足として主とするにはいささか不安な部分もあります。冬季は大規模な除雪作業が必要な積雪や酷い悪天候の場合に大幅なダイヤの乱れもあります。 せっかくの最寄り駅ですが、冬季は天候に左右されない地下鉄を利用した方が確実です。 大きな食料品店はあまり近くにないので、面倒くさがりの方はついコンビニで済ませてしまう悪習慣が付きがちになります。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲大通まで一駅、さらに路面電車やバスも使えるので札幌市内あらゆる場所へのアクセスがいい。
▼冬場はあの辺りの地面は結構滑ります。慣れていても要注意です。
生活利便施設の充実
▲郵便局に中央区役所にいろいろあるので、不便はないと思います。
▼期間限定ですが、中央区役所が移転しているので、一駅移動しないといけません。
飲食店の充実
▲牛丼チェーン店や飲み屋もあるので一人暮らしにとってはいい街です。
▼安いスーパーがないので、自炊したい人には少々辛いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲中央区民図書館や大通公園が近いので、学ぶ・遊ぶスペースは不便しません。
▼パチンコ屋や宗教施設が多めなので、そこはマイナスポイントです
治安
▲すすきのから少し離れているので、静かな街ではあると思います。
▼家賃が安い地域があるので、外国人は多めだと思います。気になる人は気になるかもしれません
コストパフォーマンス
▲札幌駅や大通まで30分かからないのに、家賃が40000円切るのでコスパは最高です。
▼道路が狭い地域が多いので、雪かきを自分でしないと冬場はしんどいと思います。
交通利便性
▲出入口多くてどこからでも入れるしホームが一緒なので迷わない
▼もし待ち合わせする時にもう少し座れる場所多いといいなと思いました
生活利便施設の充実
▲大通り付近なのでご飯屋さん多くていいと思うから
▼買い物ができるスーパーとかドラックストアが少ない
飲食店の充実
▲美味しいお店たくさんし安いところもあるから便利
▼飲食店多すぎてどこに何があるのかわかりずらい時があります
暮らし・子育て環境の充実
▲学校多くて最寄りとして使えるし公園があるので子供にはいいと思うからです
▼飲食店多いため、トイレに気軽に入れる場所は少ないです
治安
▲大通りなので明るいし人も車の通りも多いので安心です
▼ススキノの近くだと酔っ払いとか公園付近だと騒ぐ人いるのでうるさい時あります
コストパフォーマンス
▲家賃は安いところもあるし少し歩けばスーパードラックストアはある
▼救急車の通りがおおいのでうるさい時もあります

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。