サニー北7条マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩15分 JR函館本線/札幌駅 徒歩16分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北七条西12丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年11月
総戸数80戸
小学校区域桑園小学校
中学校区域中央中学校
専有面積40.49m² ~ 86.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社戸田建設・不二建設
管理会社日興美装

サニー北7条マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サニー北7条マンションの売却ガイド

サニー北7条マンションは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数80戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサニー北7条マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニー北7条マンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩7分
  • JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩15分
  • JR函館本線/札幌駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑園小学校
  • 中学校区: 中央中学校

サニー北7条マンションに関するよくある質問

サニー北7条マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニー北7条マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニー北7条マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサニー北7条マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニー北7条マンションはどのような物件ですか?

サニー北7条マンションは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩7分。築1982年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニー北7条マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
桑園駅は2線乗れるので、交通の便はまったく困らない。桑園駅の周りには24時間営業のコンビニエンスストアや23時まで営業のイオン桑園店があるので、買い物も時間を気にせずに行くことができる。
桑園駅の横にある信号が変わるのに時間がかかり、冬場などは待ち時間がつらい。また高架下は真っ暗になるので、女性の一人歩きはやや恐怖を感じると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住んでいる人が裕福な方が多いためか、治安には全く問題はない。買い物にも不自由を感じることもない。
マンションの隣には市立病院があり、札幌方面への線路がある(そのうちに新幹線が通る。)為にドクターヘリ、救急車、電車の音が気になってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社がしっかりしているため、清掃と点検がとてもよく行き届いている。
築30年以上たっているために、外観と玄関などがやや古臭く見えてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通の部屋というところで可もなく不可もなくといったところだと思う。
夜分に廊下の音や、隣の音が聞こえてくることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン桑園店が徒歩3分圏内にあるので買い物には困らない。 少し南に行けば個人商店もあり物価も安い。
イオンしかないためにホームセンターがないので、家具などを買うときに不便を感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
当地区は病院が多いので、医療には困らない。
マンション内外にかかわらず、空きの駐車場がないために車を持っていても止めるところが無い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄、高速バス、JR特急本数も多く、近隣街への通勤、通学に便利。駅構内は広く改札口が南北にあり、移動するのにも簡単に乗り継ぎができる。駅構内の地下街には食事、買い物、書店、銀行などの支払機など施設環境に恵まれており、すべての用事が楽しみが十分に可能になっている。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】各公共交通機関からの人が集中化しており、特にコロナ禍での移動が非常に心配になっている。勤務時間の移動時にはコロナ前と全く変わらず感染の影響もあるが、実際にどのように影響しているのか不明なので人口が集中する駅として難しい問題になっており、収束が望まれるところである。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は、JRタワーという商業施設と直結しています。映画、食事、ショッピングなどがいっぺんに行える場所となっています。そのため、一日中遊べる駅となっています。また、すすきのや狸小路までは、地下歩行空間で繋がっているため、寒い時期でも暖かく歩いて移動出来るのも魅力のひとつです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】電車を待つ際に、座って待てる環境が少ない印象です。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
札幌駅徒歩10分、桑園駅徒歩5分程度なので、交通機関に不便を感じない。
22時を過ぎるとあたりは真っ暗になるので帰り路が怖いと思う方もいると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
シニアの富裕層が多いので治安はかなり良い。
市立病院が近いので、救急車やドクターヘリが頻繁に往来する。仕方がないが気になる人もいると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
22時を過ぎると正面玄関はオートロックになり、物理的にカギを回さないと扉があかない仕組みになっている。
駐車場が狭く、新規で住んだ場合は1~2年待たなければ空きがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築30年以上たっているが、古さをそこまで感じさせない。管理とメンテナンスが行き届いている。
しいて言えば廊下側の部屋に暖房設備がないので、冬場がきつい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は大きいイオンがあるので、同じく不便を感じない
物価が他の地区よりも多少高い印象を受ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市立病院を中心にメディカルシティを構成しているので、病気になってもなんら不安はない。
挨拶ができない勘違いしたシニアの方もいてたまに疑うこともある。
2024年02月 メリット
交通利便性
私が使っている路線はJR函館本線です。混雑状況はあまりないです。
私はJR函館本線をつかっていますが、デメリットは混雑時押してくる人がおおいことです。
生活利便施設の充実
通り道海が見えるのがいつも気分がいいです。
強いてあげればコンビニのかずが少なめなところです。
飲食店の充実
とても好きなお店ばかり並んでいてとてもいいです。
ゴミが時々落ちていることが気になるところです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て中のお母さんたちへの配慮はいいとおもいます。
公園が少なく汚いところがよくあるところ。
治安
基本的に治安は悪くないとおもわ!ますね。
強いてあげれば、ゴミが置きっぱなしのところです。
コストパフォーマンス
家賃は東京などと比べればまったく不満なことは無いです。
除雪がやはり生きどどいてない時がきになりますかね。
交通利便性
なんといっても便利道内各地からのアクセスが容易
特急や快速エアポートなどで札幌駅へ来た場合、日本三大繁華街に選ばれるすすきのへは距離が多少あり地下鉄等による移動が必要な立地にあること
生活利便施設の充実
駅徒歩圏には高価ながらホテルが多数立地しており、JR北海道のグループ会社が運営する商業施設も地下街や事実上の駅ビルとしてあったりします
駅の近くに100円ショップがないのが強いてのデメリット
飲食店の充実
地下街アピアや事実上の駅ビルであるステラプレイスをはじめとして多数あります
飲食店はどこも商業施設の中にしかなく、チェーン店が多く地元の店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはトイレもあります。駅周囲の商業施設にもトイレがあります
駅の近くに高層マンションなどもありますが、公園や幼稚園などは見かけません
治安
鉄道警察隊が完備されています。街灯も市街中心地であり完備されています。繁華街のすすきのよりも治安はいいです。
繁華街ではないため、呑みに来る街ではありません。呑みに行く場合はすすきのへ行くことをおすすめします。
コストパフォーマンス
オフィスビルも多数林立しており、マンションも少なくないことから、職住近接にはもってこいかと思います。
立地がよい分家賃が高いのはネックかと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。