サニーハイツ西千葉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区松波2丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数18戸
小学校区域千葉市立弥生小学校
中学校区域千葉市立轟町中学校
専有面積60.63m² ~ 66.96m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社共済不動産
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

サニーハイツ西千葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サニーハイツ西千葉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サニーハイツ西千葉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サニーハイツ西千葉の売却ガイド

サニーハイツ西千葉は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西千葉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサニーハイツ西千葉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニーハイツ西千葉を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西千葉駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立弥生小学校
  • 中学校区: 千葉市立轟町中学校

サニーハイツ西千葉に関するよくある質問

サニーハイツ西千葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーハイツ西千葉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーハイツ西千葉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサニーハイツ西千葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーハイツ西千葉はどのような物件ですか?

サニーハイツ西千葉は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西千葉駅徒歩4分。築1982年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーハイツ西千葉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西千葉駅に対する口コミ】複数路線利用できる快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便・始発駅・混雑状況・改札までの距離・終電時刻・電車の本数やちんおもったよりやすくてすごしやすい。
【西千葉駅に対する口コミ】しいてあげればきたないところがきになる。ぶつかはわりとたかめだからそこでおかねがかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西千葉駅に対する口コミ】すーぱーがあってすごくせいかつしやすい。にっちゅうはろうじんたちがゆったりとうごいてる
【西千葉駅に対する口コミ】ほかのせいかつざっかをうるようなおみせもほしいちあんはわるいほうだとおもう。がくせいがうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西千葉駅に対する口コミ】いざかやがおおくてがくせいたちはとくにいい
【西千葉駅に対する口コミ】いざかやいがいのかふぇとかもあればもっといい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西千葉駅に対する口コミ】こどもがたくさんいていいじゅうたくがいです
【西千葉駅に対する口コミ】だいがくせいとかがうるさいからそこはかわいそう
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西千葉駅に対する口コミ】西千葉駅は駅前には西友があるので買い物が楽で、帰りがけにも寄りやすいです。また、千葉駅まではJRで2分と非常に近くて便利な場所でもあります。東京方面へも各駅停車で60分ぐらいで行くことができ、空いているので乗りやすいです。駅周辺も平坦で坂道がないのも良いところです。
【西千葉駅に対する口コミ】駅の前には千葉大学があるので、その裏側に行くには遠回りする必要があります。
2022年11月 メリット
交通利便性
ターミナル駅のためよい。また都内にも出やすい
人が多いためたまにいやになる。特に通勤ラッシュ時
生活利便施設の充実
駅中駅近で何でも揃う。どの店もそこそこ品揃えもよい
広いお店が増えれば良い。どこも狭く荷物がきになることがある
飲食店の充実
リーズナブルなものからやや高めのお店まで駅近に揃っている
やはり人が多く、時間帯や場所を選ばなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
学校も公園もそれなりにあり、子供は育てやすいとはおもう
エレベーターに乗ろうとすると混んでることがある
治安
人が多いため、治安がいいかは置いておいて人目につかないという危険はない
場所によるが治安が悪い場所もあるが、選べば大丈夫
コストパフォーマンス
コスパの良いお店から高級なお店まで揃っているので、自分に合わせて買い物はできると思う
通りによっては少し賑やかなため住みやすいかは場所による

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。