サニーコーポ新宿の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩2分 都営新宿線/新宿駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区新宿2丁目7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1977年11月
総戸数39戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積37.80m² ~ 60.63m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中津興産
施工会社興建社
管理会社マンション・サポート

サニーコーポ新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サニーコーポ新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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サニーコーポ新宿の売却ガイド

サニーコーポ新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数39戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサニーコーポ新宿の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニーコーポ新宿を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩2分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

サニーコーポ新宿に関するよくある質問

サニーコーポ新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーコーポ新宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーコーポ新宿の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサニーコーポ新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーコーポ新宿はどのような物件ですか?

サニーコーポ新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩2分。築1977年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーコーポ新宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】主要な駅であり、複数の路線がある。バス停も多く、便利。何でも揃う、どこへ行くにもアクセスが良い等、魅力はたくさんあると思う。
【新宿駅に対する口コミ】とにかく人が多くていつも混んでいる。電車の乗り降りも多い。家賃、土地の値段は高いので、特に駅周辺に住みたいとは思わない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅から商業施設まで直結していたり、近くに色々なお店があるのでとても便利。 小田急百貨店などはよく利用する。西口は比較的治安は良いのだと思っている。
【新宿駅に対する口コミ】何件かのデパートは駅から少し歩かなければならない、いつも人が多いので嫌な時もある。東口は歌舞伎町があるので、治安が良いとは思っていない。 歌舞伎町を除いた他の場所は悪くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】周辺には飲食店もたくさんあるが、あまり飲食店には行かず、高島屋のデパ地下などでテイクアウトしている。
【新宿駅に対する口コミ】カフェが軒数は多いが常に混んでいるので、もう少し落ち着いて過ごせるカフェがあると利用するかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新宿駅に対する口コミ】子供や要介護者がいないので分からないが、駅は改札までの道幅が広い分、ベビーカー、車椅子の利用者は使いやすいのかと思う。
【新宿駅に対する口コミ】改札を通ってからは道幅が狭くなるので、ベビーカー、車椅子の方は使いにくい気がする。 またホームはとにかく狭く感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】通勤で使っていたのですが、ミライナタワー改札は近くにバスターミナルもあり、ルミネtheよしもとや繁華街にも近く、新宿高島屋や小田急百貨店、ニトリなど老若男女が楽しめるスポットがあり、もちろん数多くの路線が通っているのでアクセス便利な魅力的な駅だと思います。
【新宿駅に対する口コミ】大きい駅だからこその不便な点だと思いますが、ホームに着いてから電車の乗車口までの通路が長く、乗り過ごすこともありますが、すぐに次の電車が来るので心配はないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
路線の数が多く、東京以外の埼玉や千葉へも一本で行ける利便性の高さでいうと東京で一番の駅。
路線が多く利用はしやすいですが、強いていうならば、出口や乗り換えが非常にわかりづらい。、
生活利便施設の充実
駅周辺には商業施設が多くあり、買い物をするのであれば基本なんでも揃う場所。困ることはほとんどないと思います。
商業施設が多いゆえ、どこに何があるのかが非常にわかりづらい。病院等も駅からは少し離れてしまう
飲食店の充実
有名チェーン店からおしゃれなカフェなど色々なお店が勢揃いしている。高級店から安価なお店もあるので、色々なシーンで利用することができる
客引きも多く、ぼったくりと言われるお店もあるのも事実。事前にしっかりお店を調べていく必要性はある。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設や飲食店も多いため生活に必要な買い物や食事には困らないのでそういう面では暮らすのにはいいかもしれない
繁華街ということもあり、治安がいいとは良いとは言い難いため子育てにはむいていない
治安
交番があり、警察官が多くあるエリアなので、困った際にはすぐに助けを求められるのはいい点とも言える
夜の店も多いこともあり、治安は良いとは言えない。夜は若い人やサラリーマン幅広い層はいるが、酔っ払いが多く、ゴミのポイ捨ても多く見受けられる
コストパフォーマンス
なんでも揃う街なので、家賃は高いものの、それ相応の利便性がある!
家賃や物価は高いため、暮らすのは基本ハイクラスの人しか難しい。もっと安くなればかなりコストパフォーマンスも良いと言える
交通利便性
①いつくもの路線が利用出来る②主要駅である③始発駅である④終電時刻が遅い⑤駅直結でバス乗り場がある⑥バスの行き先の数が多い⑦雨に濡れずにタクシー乗り場に行ける⑧ほぼ全ての電車が止まる駅である
①路線の数が多すぎて分からない方もいると思う②どの線がどこにあるかが慣れないと分からない③バスの乗り場の数が多いため、行き先を見つけることに時間が掛かる④タクシーは必ずと言って良いほど並んでいるため中々乗ることが出来ない
生活利便施設の充実
①買い物施設は充実している(デパートから個人商店まで沢山ある)②区役所が駅から地下直結で行ける(徒歩10分程)③徒歩で何でも買いに行ける
①買い物施設の数が多すぎて、知らないと欲しいお店に辿り着けない②自転車移動は人の数が多いためやりにくい
飲食店の充実
①数え切れないほどのお店の数がある②人気店・有名店が多い③どんな料理でも徒歩圏内で見つけることが出来る
①街をしらないと、目的のお店を見つけることが難しい(沢山お店があるため)②比較的値段が高いお店が多い印象
暮らし・子育て環境の充実
①福祉に力をいれているため、高齢者や障害者は住みやすい②駅に多機能トイレがある③駅にエレベーターがある
①公園の数が少ない②学校の数が少ない印象③駅でエレベーターに乗ろうとすると、高齢者や障害者、ベビーカーの方が多く、順番が来るまで時間が掛かる
治安
①最近駅の工事が終わり、綺麗になった。②駅に交番がある
①飲食店が多いため、酔っ払いは多い②歌舞伎町があるため、怖い思いをした方も多い
コストパフォーマンス
東京の中心地であるため、物価も家賃も土地の値段も高いが、利便性は抜群に良い
貧富の差が激しく、富裕層か生活保護の方か両極端の方を多く知っているため、中間層の方と出会える環境では無いように感じる
交通利便性
新宿や新宿三丁目が徒歩圏内なので、非常に便利です。タクシーも頻繁に走ってます。
不便に感じることがないのですが、しいて何かと言われたら、丸の内線は時間帯によってはすごく混む事とかでしょうか。
生活利便施設の充実
駅から少し遠くではありますが、イトーヨーカドーその他いくつかスーパーはあるので、食品の買い物に困ることはないです。
新宿御苑前駅すぐ周辺となると、スーパーや商業施設は少ないのかなとは思います。新宿駅周辺まででれば、問題ないです。
飲食店の充実
和食、焼き魚、焼き肉、中華、ラーメン、そんなに高くなく美味しいお店が駅の近くに多くあります。
特に個人的にはないですが、チェーン店ではないカフェが好きな方にとっては、カフェがあまりない所でしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、保育園、公園あります。新宿御苑も駅の近くにあるので、お散歩にとても良いと思います。
子育てしてないので、そういった目線ではよくわかりません。
治安
新宿御苑前駅周辺は、下町の様な雰囲気もあり静かで落ち着いているので住みやすいです。
場所によっては人通りがない通りもあったりはしますが、遅い時間帯の話なので治安面でデメリットに感じたことはないです。
コストパフォーマンス
住みやすく、利便性は快適で良い環境だと個人的には思います。
利便性が高い為か、ワンルームでも家賃は高めな所です。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。