サザンヒルズ竹山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/鴨居駅 徒歩27分 JR横浜線/鴨居駅 バス10分 竹山団地折返場バス停 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市緑区竹山4丁目1-1、3、5~6、10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年11月
総戸数364戸
小学校区域竹山小学校
中学校区域上管田中学校
専有面積68.71m² ~ 141.79m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社松尾工務店奈良建設
管理会社長谷工コミュニティ

サザンヒルズ竹山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サザンヒルズ竹山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市緑区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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サザンヒルズ竹山の売却ガイド

サザンヒルズ竹山は神奈川県横浜市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数364戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鴨居駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはサザンヒルズ竹山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市緑区のマンション売却市場

横浜市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サザンヒルズ竹山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数364戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴨居駅まで徒歩27分
  • JR横浜線/鴨居駅 徒歩27分
  • JR横浜線/鴨居駅 バス10分 竹山団地折返場バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹山小学校
  • 中学校区: 上管田中学校

サザンヒルズ竹山に関するよくある質問

サザンヒルズ竹山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サザンヒルズ竹山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サザンヒルズ竹山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサザンヒルズ竹山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サザンヒルズ竹山はどのような物件ですか?

サザンヒルズ竹山は神奈川県横浜市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴨居駅徒歩27分。築1992年、総戸数364戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サザンヒルズ竹山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市緑区の住みやすさは?

横浜市緑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市緑区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市緑区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
高台で見晴らしがよく、開放感がある。11棟からなる大規模開発マンションで、管理もしっかりしている。最寄駅からのバス便もよい。
JR横浜線鴨居駅からバス便。遅くなるとタクシー利用。横浜線自体が東京方面から不便で、通勤に時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
横浜市緑区と保土ヶ谷区の境界にあり、窓の外は農地。遥かにランドマークタワーまで見通せる。周囲は自然が豊か。夜も静かでゆったり暮らせる。
送電線(電力幹線)が比較的近くを通っており、健康被害の風評がある。人通りのないところには廃棄物も目立つ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一つの丘が11棟のマンションの敷地になっており、外観は良い。専用のドライブウェイがあり、用のない車が進入しない。駐車場のスペースまでレンガ舗装で美観。
オートロックがない。エレベーターも1棟1基。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはいい。室内設備はさすがに古いが、有線放送が入っているので楽しめる。
間取りがあまり素直ではなく、一ひねりしているので、ちょっと使い勝手が良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★
横浜市のど真ん中で、商業施設は選び放題。ららぽーと横浜が出来、ぐっと楽しみが増えた。
歩いて行けるところは、Aコープしかなく、車がないとどうしようもない。バスが出る鴨居駅周辺にも何もない。
暮らし・防災・子育て ★★★
もともと県営竹山団地として整備したので、各種インフラは揃っている。学校も近い。医療サービスも揃っている。
とにかく選択肢がない。県営団地は高齢化。当マンションも分譲から25年経ち、世代が交代期。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
常に掃除が行き届いていて、古さの割に綺麗です。監視カメラも付いています。
オートロックではないため、誰でも敷地内に入ることができてしまいます。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安がよく、みどりも多い。車等の騒音とはほとんど無縁で生活できる。
出前などの配達はあまり恵まれていない方。スーパーも惣菜系が弱い店が多い。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かで環境が良い。スーパーやバス停も近く暮らしやすい。
駅までが遠いので、電車通勤するのは大変かも…
2024年09月 メリット
交通利便性
階段降りてすぐにバス停とタクシー乗り場があってアクセスしやすい。
強いていうと、同じバス停で大小の違いがあるバスはそれぞれ行き先がちがうところがあって、昔間違って事があった。
生活利便施設の充実
近くに徒歩でららぽーとにいける。駅降りてすぐに八百屋さんだったりお菓子屋さん他でデパートがあって買い物には困らない。
強いていうと治安が悪いとネットに書かれているのをみるが、気にしたことはない。
飲食店の充実
ららぽーとやマックなど人気チェーン店が駅出てすぐ降りたらある。
もし、喫茶店など落ち着けるお店があったら嬉しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅降りるために長い階段降りがあるけど、エレベーターもしっかりあります。
車が多くて道によっては子どもが歩く時気をつけたほうがいいとおもった。
治安
パチンコが駅近くあって昔外でタバコくさかったけど、いま気にならなくなったと思う。
夜に灯りがあって帰り道歩きでも怖くない。噂で治安悪いときくがぜんぜんそんなことないと感じる。
コストパフォーマンス
物価は比較的安いと思う。駅近くに集団住宅が多い感じる。
強いていうと、家から少し歩く距離の可能性が多いと思う。バスの運賃くらい。
交通利便性
相鉄線などの駅を経由するバスが通っているので、バス利用するならいろいろなところへ行ける。
横浜線しか通っていないので、横浜線が止まるとどこへも移動できない。隣の中山駅までもとても距離があるので、歩いてはいけない。
生活利便施設の充実
駅近辺には少ししかお店がないが、少し歩くけどららぽーと横浜があるので、ららぽーとまで行くと全部解決する。
本屋がつぶれたり、大型スーパーなどもないので駅周辺はお店が不足していると感じる。病院も少ないと思う。
飲食店の充実
ららぽーとにたくさん飲食店が入っている。個人経営のお店で美味しいお店がたまにあるので見つけるとうれしい。
ドトールなどのチェーン系のコーヒー店がないので、少し時間をつぶしたいようなときに過ごせる場所がない。駅前のマックはいつも大混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターはあるので、ベビーカーでも駅利用はできると思う。河川敷は広くて開放感があるので、散歩などにいい。
保育園の数は少ない印象。駅前の道が狭いので、ベビーカーを押して歩きづらいと思う。
治安
飲食店が少ないので、酔っ払いは少ない。鶴見川方面は、ららぽーとの客が多いので道は暗いけど人の往来は多い。
駅から離れると店もなく暗い道が多い。コンビニも少ないので、夜に歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
家賃がとても安いと思う。一応住所は「横浜市」になる。ららぽーとが便利。
交通の便が悪い、飲食店や病院が少ない。河川敷以外に過ごしやすい公園などがない。
交通利便性
横浜駅に20分ほどで出られる点、新幹線が通る新横浜駅にも近い点からかなり便利です。
鴨居駅自体は横浜線しか通っておらず少し存在感が薄いです。
生活利便施設の充実
ららぽーと横浜に近く、多くのお店が入っており一日ではすべて回りきれないほどなのでショッピングには困らないです。
ららぽーと横浜まで行かないとスーパーがあまりないところです。
飲食店の充実
ららぽーと横浜に限らず、駅の周りにはファストフードやチェーン店が並んでいます。
チェーン店が多いのでお洒落な雰囲気はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
ららぽーと横浜を利用すれば基本的に困ることは無いと思います。ファミリー層も多いです。
ららぽーと横浜にアクセスしにくい場所だと少し不便かもしれません。
治安
河川敷でのんびりしたり、ファミリー層が多く穏やかな雰囲気です。
ららぽーと横浜がある割にはそこまで賑わいがないです。IT系の企業があるので会社員の通勤風景が目立ちます。
コストパフォーマンス
利便性と比べてそこまで家賃や土地が高いイメージはないので穴場なのではと思います。
ららぽーと横浜から遠い場所だと少し不便を感じるかもしれません。

横浜市緑区の暮らし情報ガイド

横浜市緑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。