サザンハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年4月
総戸数6戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積62.52m² ~ 62.52m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社興建社
管理会社大京アステージ

サザンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 サザンハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサザンハウスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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サザンハウスの売却ガイド

サザンハウスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数6戸、6階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサザンハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サザンハウスを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

サザンハウスに関するよくある質問

サザンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サザンハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サザンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサザンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サザンハウスはどのような物件ですか?

サザンハウスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩3分。築1990年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サザンハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅の周りにタウンセブンやボウリング場などもあって不自由しない土地は駅近だし綺麗なおうちが多いのでいいと思う
【荻窪駅に対する口コミ】改札のところが少し狭くて朝混みあっていると行きにくい。不動産屋が何個かあってそれがいいことなのか悪いことなのかわからない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】タウンセブンに本屋もご飯を食べるところもあるので放課後寄り道しやすい基本はやばい人もいないし普通の人が多いと思う
【荻窪駅に対する口コミ】カラオケがあるけど小さくて空いていないイメージたまに夜やばめの人とかがいて帰宅する時に怖いなと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】洋食から和食、ファーストフード店やファミレスもあって良い
【荻窪駅に対する口コミ】強いて言えば、お店の中を広くして、もっと入れるようにして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】エレベーターがたくさんあって中も広いところ。
【荻窪駅に対する口コミ】エレベーターが来るのが遅くてまたなきないけないところ
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】住みやすさ東京一だと思います。駅前は活気があり、住宅街は閑静さと高級さがあります。丸ノ内線の始発なので通勤するのも楽ですし、中央線を使えば新宿や吉祥寺に気軽に遊びに行けます。本当に住みやすい町だと思います。すごくおすすめです。
【荻窪駅に対する口コミ】ひょっとすると、駅前の賑わいをうるさいと感じる人もいるかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR中央線と東京メトロ丸ノ内線の2路線が利用可能で、新宿駅まで約10分、東京駅まで約25分と都心へのアクセスが良好
中央線は通勤時間帯に非常に混雑するため、快適な通勤が難しい場合がある
生活利便施設の充実
駅前にはルミネ荻窪や西友などの大型商業施設があり、日常の買い物に困ることはない
大型商業施設が集中しているため、特定の時間帯には人が多くなりやすい
飲食店の充実
ラーメン激戦区として知られるなど、多種多様な飲食店が揃っており、外食の選択肢が豊富
人気の飲食店は特に混雑しやすく、待ち時間が発生することがある
暮らし・子育て環境の充実
自然が豊かで、公園が多数あり、子育てに適した環境が整ってる
一部の地域では保育園に空きが少なく、待機児童問題が発生することもあるらしい
治安
駅周辺は比較的治安が良く、ファミリー層にも人気がある
杉並区内で比較すると、荻窪駅周辺は治安が悪いエリアとされているよう
コストパフォーマンス
飲食店や居酒屋など、コストパフォーマンスが良いお店が多く、お得に楽しむことができる
人気エリアであるため、家賃が高く設定されている場合があり、住宅コストが高めになることが多い
交通利便性
二路線利用できる・休日でも中央線の停車駅・新宿まで10分圏内・丸の内線始発駅・複数のバス路線あり・タクシー乗り場駅前
電車内も人が多すぎてストレスを感じることが多い
生活利便施設の充実
スーパーあり・病院複数あり・ルミネ駅直結・商業施設あり
どこへ行っても並んでいたり混んでいて待ち時間が長い、スーパーマーケットが駅周辺に少ない
飲食店の充実
食べログ百名店の店多数あり・居酒屋多め・ファミリーレストラン複数あり・カフェ複数あり
土地的な問題なのか狭い店舗が多い・子連れNGの店が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の商業施設内に遊具のある施設あり・小児科が多い
公園が少ない、あっても狭い・交通量が多い・階段が多い・人ごみで子連れには歩きにくい
治安
人が多いので夜道でも不安になることはない
交番の場所がわかりにくい・駅前を爆音で走るバイクが多い・駅前の広場にゴミが散らかっていることがある
コストパフォーマンス
電車に乗って出かけなくても用事が済ませられる
家賃が高い・人が多いので、買い物は時間がかかる
交通利便性
中央線の急行が止まること、丸の内線が始発ででることから利便性は良いです。
丸ノ内線とJRでは一回改札をでなければならないこと
生活利便施設の充実
ブックオフやドン・キホーテ、漫画喫茶などバラエティに富んでおり申し分ないです。
若者受けする、タピオカ屋、クレープ屋などはほぼないです。
飲食店の充実
居酒屋も多くあり、ラーメンの激戦区でもあります。
お洒落ランチなどのお店は少ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店、デパート等もありショッピング面では良い場所です。
車が通る大通りにも面しており、大きい公園や広場は少ないです。
治安
悪い噂は聞きません。冬は駅前のイルミネーションが綺麗です。※明るい
居酒屋も多いのですごく酔っ払った人がごくまれにいます。
コストパフォーマンス
バスも多く電車も都市部にいけるので良い立地の場所です。
駅前は広い範囲では栄えていないです。※駅ビルは栄えてます。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。