ゴールドトラスティ本川公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/土橋駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市中区猫屋町4-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年5月
総戸数27戸
小学校区域広島市立本川小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積54.74m² ~ 58.39m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社山陽工業
管理会社合人社計画研究所

ゴールドトラスティ本川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ゴールドトラスティ本川公園の売却ガイド

ゴールドトラスティ本川公園は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数27戸、14階建の建物です。

最寄り駅は土橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゴールドトラスティ本川公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゴールドトラスティ本川公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土橋駅まで徒歩3分
  • 広電宮島線/土橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立本川小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

ゴールドトラスティ本川公園に関するよくある質問

ゴールドトラスティ本川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゴールドトラスティ本川公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゴールドトラスティ本川公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がゴールドトラスティ本川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゴールドトラスティ本川公園はどのような物件ですか?

ゴールドトラスティ本川公園は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土橋駅徒歩3分。築2008年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゴールドトラスティ本川公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
スーパーも3社あり、居酒屋も多く充実している。市内に通勤、遊びに行くには最適ではないか
繁華街があるため、休日深夜に酔っ払いがいる。
交通利便性
宮島線だけでなく、江波線、横川線なども乗り入れており、行先に合わせた乗車が簡単にできる。
利用出来る路線が多い分、人や乗り降りも多いので、雨の日や休日は混みあっている。
生活利便施設の充実
電停のすぐ近くに大手コンビニ2店舗、スーパー2店舗、クリーニング店や飲食店も多くある。
クリニックはいくつかあるが、整形外科が近隣にない。総合病院になってしまうので、個人医院があると便利。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店がそろっている。イートインもテイクアウトもあり、便利。
自分自身があまり外で食事をするタイプではないので詳しくはないが、お弁当屋さんがもう少しあるといいとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、公園が同じ区画にあら。中学校は近くにはないのではないかと思うが、自転車や市電で通学している学生は多く見る。
幼稚園は近くにないように思う。園バスを待つ人は時折見かけるので、子どもがいないわけではない。
治安
電車通りは比較的大きく、交通量も1日を通して多い。スーパーや飲食店が遅くまであいていたりするので、表通りは人の目がある。
1本入ると住宅地であり、街灯もやや少ないように感じる。
コストパフォーマンス
市街地まで徒歩で行ける範囲内であり、公共交通機関も複数利用出来る。
家賃や土地の値段については他の地域と比較したことがあまりないため不明。場所の割にいいと思うが…
交通利便性
路面電車の駅だが、近隣に複数のスーパー、飲食店あり。
路面電車以外が止まらない。また、路面電車ゆえに移動時間が遅い。
生活利便施設の充実
広島市内なので、近隣には複数の飲食店あり。中心部からは少し離れるが、十分に生活可能。
交通量が多い。また人通りも多いため、子育て世代には窮屈。
飲食店の充実
飲食店は充実している。また、人気店もそこそこある。コンビニも多く、生活には困らない。
大きな商業施設はないため、小規模な店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実
広島中心部なので、買い物含めて利便性は高い。
学校が少し離れている。街中なので、子供だけでの外出は少し心配。公園も少し離れている。
治安
飲食店が多い印象。そこまで治安が悪いわけではない。街中なので明るい。
人通りはおおい、また飲食店も多いので注意が必要。
コストパフォーマンス
店は多い、駅も近いの利便性は高い。広島中心部なので徒歩、自転車で十分。
土地は高い。家賃も高い印象、物件は少ないと思う。
交通利便性
利用する人も多くて、バスも運行しています。
時間帯によっては混雑してしまうところです。
生活利便施設の充実
スーパーや内科などもあるので便利なところです。
雑貨屋さんなどは少し距離があるところです。
飲食店の充実
カフェや焼肉店、お好み焼き屋などたくさんあります。
チェーンは駅周辺に少なめなのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に公園もあって、保育園などもあります。
小学校や中学校は駅から距離があるところです。
治安
駅周辺も綺麗で、治安はいいかなと思います。
夜遅くはあまり人もいないところが気になります。
コストパフォーマンス
スーパーや飲食店もあり、利便性は高めです。
物価や家賃などは少し高いのかなと思います。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。