コーユーハイデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1978年10月
総戸数156戸
小学校区域東札幌小学校
中学校区域日章中学校
専有面積24.00m² ~ 112.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第五高雄ビル開発
施工会社熊谷組
管理会社北光管理サービス

コーユーハイデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コーユーハイデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コーユーハイデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコーユーハイデンスを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市白石区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コーユーハイデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市白石区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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コーユーハイデンスの売却ガイド

コーユーハイデンスは北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数156戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東札幌駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコーユーハイデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーユーハイデンスを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東札幌駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東札幌小学校
  • 中学校区: 日章中学校

コーユーハイデンスに関するよくある質問

コーユーハイデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーユーハイデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーユーハイデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコーユーハイデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーユーハイデンスはどのような物件ですか?

コーユーハイデンスは北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東札幌駅徒歩1分。築1978年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーユーハイデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からすぐ近く大変便利です。 近辺にダイエー、イーアスと大型スーパーも揃っています。
地下鉄線路が真ん中にあるタイプなので、反対方向へ行く場合は地上で道路を渡るか改札内の地下通路通って渡る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
また、すぐ下がダイエー、近くにイーアスがあり、大型ショッピングセンターがあるので、大抵のものは近辺ですますことが可能です。 少し歩くと図書館もあります。
大型スーパーが多いので、他の郵便局や銀行などATM、ポストは揃っていても支店が遠い場合が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い割に維持補修をしっかりやっているのか、そこまで古さは感じられません。
やはり年数が経っているため、マンション内設備のあちこちにガタがきています。 ただ、修繕工事は随時進めていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が低く、部屋が暖まりやすいです。 窓のすぐ前が駐車場で遮るものがないので、日当たりはとてもいいと思います。
間取りは昭和の間取りが多く、リノベーションされていないとドアや設備が全体的に低いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ダイエー、イーアス、畠山商店、少し歩くとアークスもあるので、日常品を買うのなら大抵のことが足ります。 また、イーアスにはセリア、サイゼリアが入っているのでよく利用していました。
ついついすぐ下のダイエーで買い物してしまいますが、近くのスーパーの中で一番物価が高いです。 コンビニが基本的に少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
利用したことはありませんが、病院、学校と近くにあり、ファミリーや高齢者が多く、暮らしやすい地域だと思います。
飲み屋が少ない。 また、外食系の店舗もイーアスやダイエーに入っているのがほとんどで、早々に閉まります。 遅くまで働く単身者にとって、食べて帰られるところは限られています。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】タクシーが捕まりやすい位置にある。南郷通沿いで便利。最近マンションが増えてきて、一人暮らしや核家族向きになってきた。
【東札幌駅に対する口コミ】大通り方面と新札幌方面のホームの行き来で地下通路を使う必要がある。古い建物がまだ多く残されており、そこに低所得者が住んでいる印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東札幌駅に対する口コミ】イオン東札幌に近くて便利。地下鉄直結でジムに行ける。近くに交番がないが、夜は静かで変な人はいない。昔よりも治安が良くなったとのこと。
【東札幌駅に対する口コミ】救急病院は恐らく近くにはない。お年寄りには不便かも。変な人はいないが、昔から治安はよろしくないので昔のイメージのままの人も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】近くに美味しい居酒屋、イタリアンがある。
【東札幌駅に対する口コミ】基本的には住宅街なので、一部を除きあまり名所がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】学校関連は多い。駅には多機能トイレがあり便利。
【東札幌駅に対する口コミ】近くに大きい公園はない。公園までは少し歩く。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく地下鉄乏しい1分イオンショッピングに直結は良い。セキュリティは万全で安心して住める感じです。管理人さんもいてよいです。
水回りが古いです。築年数が経ってます。。
2018年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
都市開発によって周辺に商業施設ができました。急に便利になったイメージですね。
札幌の人には昔ながらの東の地域のイメージがあり、なんとなく治安的な懸念がありますね。
2023年05月 メリット
交通利便性
バスなどはあまり多くありませんし、JRも近くないですが、中心部(大通)まで3駅と近く、更にバスセンターまで2駅なので交通に関することで困った覚えはありません。
上りも下りも宮の沢方面と比較してかなり混雑します。特に上り方向(宮の沢行き)は東札幌で混雑具合がMAXになります。改札がホームの目の前で、降りる人で一気に混むので捌けるまで入場できず、ややイラっとします。
生活利便施設の充実
ほぼ直結の状態でイオン東札幌店があります(敷地内直結みたいな感じです)。駅から少し行くとラソラ(旧イーアス)とアークスがあるので、東札幌に住んでいたころはわざわざ買い物をしに大通まで出ていくことはなかったです。
駅からやや行ったところに病院はありますが、あまり雰囲気は良くなかったです。医療関係はいつも隣駅まで通っていましたし、充実していない印象です。
飲食店の充実
飲み屋さんが多いです。また、駅を出てすぐのところに有名なベーグル屋さんがあります。何気におしゃれなカフェがちらほらあります。イオン・ラソラ内だけでも飲食店はかなりありますし、数年前にコメダ珈琲ができたり、選択肢が多いです。
飲み屋が多いので酔っ払いが多くて、夜中に外から規制が聞こえてきたりはしました。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は駅前のごみごみしたエリアからは離れています(ほぼ美園ですが)。
数年前に全国ニュースにもなった小学生女児の誘拐事件がありました。菊水・東札幌・白石エリアは昔から変質者が多く、単身世帯向けの物件も多いので個人的には向かないかと思います。公園なども比較的少なく、比較的大きな大地公園も変質者やスケボーをする人が溜まっていたり、子どもがのびのび遊べるエリアとは思えません。住んでいて思ったのは、東札幌近郊は空気が汚いので、呼吸器の弱いお子さんは住まわせない方がいいです。
治安
夜中でも人通り、タクシーの交通量が多いです。メリットではないかもしれませんが、外国人の居住者が多いので面白い町だとは思います。
治安と、静けさが無いことを考えると私はもう一度住みたいとは思いません。
コストパフォーマンス
中心部へのアクセスの良さ、利便性を考えれば家賃はかなり安いです。
治安と、静けさが無いことを考えると私はもう一度住みたいとは思いません。
交通利便性
自宅のマンションから近く、表記上は5分と有りますが、実際には10分ほどかかります。
入口、出口が一つしかないので少し不便です。
生活利便施設の充実
病院、飲食店、図書館の数が多くとても便利です。
映画館が徒歩圏内に無いことぐらいでしょうか。
飲食店の充実
イオン、ラソラの中にも沢山テナントが入っており、更に南郷通りにも飲食店は沢山有ります。
強いて上げれば、朝早く営業している飲食店が無い事です。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄駅には身障者用のトイレは有ります。エレベーターも有ります。公園は少し遠いですが広いので良いです。
私には子供はおりませんが、小学校、中学校は自宅からは遠いと思います。
治安
地下鉄から自宅までの歩道が広く夜間照明も明るいので防犯対策は万全です。白いり警察署の方も巡回してくれています。
南郷通りを通る自動車の車の運転が荒いのでびっくりする時があります。
コストパフォーマンス
私は持ち家で3LDKdエス。購入時の価格は諸経費を込みで3150万円程度でしたので安くて良い買いが出来ました。現在は建築14年半になりますが、3600~4000万円で取引されているようですので資産価値が高いです。
お金持ちの方が多く住んでいるのか、ゴミ出しの仕方が乱雑です。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。