コーポレイテブハウスクレセントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 バス15分
所在地(住所)大阪府茨木市新郡山1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1985年4月
総戸数23戸
小学校区域茨木市立郡山小学校
中学校区域茨木市立豊川中学校
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社松村組
管理会社自主管理

コーポレイテブハウスクレセントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コーポレイテブハウスクレセントは新郡山1丁目1-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数23戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コーポレイテブハウスクレセントは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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コーポレイテブハウスクレセントの売却ガイド

コーポレイテブハウスクレセントは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数23戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅です。

現在、URICOにはコーポレイテブハウスクレセントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポレイテブハウスクレセントを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 茨木駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立郡山小学校
  • 中学校区: 茨木市立豊川中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

コーポレイテブハウスクレセントに関するよくある質問

コーポレイテブハウスクレセントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポレイテブハウスクレセントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポレイテブハウスクレセントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコーポレイテブハウスクレセントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポレイテブハウスクレセントはどのような物件ですか?

コーポレイテブハウスクレセントは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポレイテブハウスクレセントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】最近、JR茨木駅舎の改修工事が進み、改札をでたところにドラッグストアやカフェ、コンビニなどができ、大体の用事が改札を出たところでできるようになりました。 駅の雰囲気も明るさが増して、見た感じも清潔感が増したと感じます。
【茨木駅に対する口コミ】まだまだ古い昔の構造が残っていて、駅の北側のバスロータリーに降りる階段などは、段数も多く、格段も少し傾いているように感じられ、登り降りが怖いです。また、駅から少し歩けばスーパーがあるのですが、南側には無いのが不便です。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1つ1つの部屋の間取りが全て違うので、マンションなのに戸建てのような雰囲気がある。間取りも違うので、外観もよくある四角のマンションじゃないところが個性があって良い。
自主管理なので、役員になると当番のお仕事がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速が止まり、大阪駅、新大阪駅、京都駅などへの主要駅へのアクセスが1本30分以内で可能です。
強いて言えば新快速が止まらないことです。
生活利便施設の充実
少し歩けば大型のイオンモールがあり、そこまでいけばまず買い物には困りません。
駅周辺の駅ビルは閑散としていて、イオンまで行かないとあまり商業施設はありません。
飲食店の充実
イオンまで行けばフードコートや飲食店が充実しています。
駅周辺はファーストフードなどもなく、飲み屋は数軒ありますが気軽に入れる店は少ないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターなどは設置されていますので最低限のバリアフリーはされています。
子どもが遊べる場所は駅周辺はあまり多くない気がします。
治安
駅周辺は夜遅くても明るく、治安を不安に感じることはほとんどありません。
強いてあげれば、駅の表側に交番が無いので、そちら側にも交番があればもっと良くなるかなと思います。
コストパフォーマンス
大阪や京都に通いたい人には、コスパは悪くないと思います。
駅周辺は少し高めな気もするので、少し駅から離れた場所の方が更にコスパが良いことは確かです。
交通利便性
使い勝手のいい駅です京都にも行けますし、大阪にも行けますし、神戸にも奈良にも行けますから、まず間違い無いでしょう。そして普通準急快速が茨木市に止まるので、とても便利です。さらには通勤時間にも比較的電車が多いです。
敷いてあげるなら、阪急は新快速が止まるのに、jrは新快速で茨木市に止まらないことです。
生活利便施設の充実
食べ物屋はいっぱいあって、どれも美味しいしジャンルが偏っていないから、ちょっとしたご飯でもガッツリでも食べられる。雑貨屋や薬局もあるので化粧道具を忘れた時や急な腹痛などにも対処できるのがいいところです。
しいてあげれば、飲食店の値段が少し高めだと思います。スタンダードなチェーン店などがあればいいと思います
飲食店の充実
しゅういの飲食店も充実していますし、美味しいのに値段の安いものが多いです。チェーン店もあるので安心して入れますし便利ですよ。簡単に入れますしそれに接客態度などもいいので、周囲のお店がとてもおすすめです。
件数が少ないのがいたいです。えきからちょっと歩かなければいけないお店もありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには馬渕や駿台などの塾があるので受験のお子様も便利に利用できます。周りが比較的落ち着いてるので赤ちゃんなどの飼育も便利です。保育園も多いいい駅周辺だと思います。トイレにもオムツ替えシートがあります
階段が急なので小さい子供には少しきついかなと思います。そして大人が多い駅なので、迷子や衝突などは多いです
治安
茨木がもともとサラリーマンや塾通いの真面目なおぼっちゃまお嬢ちゃんが多い街なので、朝はもちろんのこと昼間から帰宅ラッシュにかけてはまともな人しか見たことありません。比較的に考え治安はいいと思っています。
よるは大学生や飲み帰りのサラリーマンが多いので気が立っていたりチャラい人が少し目立つ印象です
コストパフォーマンス
土地も治安も比較的良く、茨木全体としても人気が高い街で、駅近なのもありますのでおすすめです。駅近に住んだらまず移動の苦労はないでしょうし、買い物もスムーズに行えると思いますよ。友達も質のいい人ができると思います
ただしいてあげれば、人気なだけあって家賃が高いです。しかし売買などの目的なら儲かると思います
交通利便性
一本で京都にも大阪にも行けます。新快速は止まりませんが、快速は止まります。バスも多く出ています。
しいてあげれば、新快速が停まらないところ。
生活利便施設の充実
少し歩いたところにイオン・映画館があります。改札前にはドラッグストア、花屋、雑貨屋、飲食店、コンビニと複数のお店があります。駅前にもお店が多く、病院もそろっています。
駅近にある商業施設がもう少しきれいで様々なお店が入ってくれたら言う事なしです。
飲食店の充実
改札前にも飲食店があるし、駅周りにも様々なお店があります。雰囲気のあるお団子屋や改札横にフルーツ大福屋さんがあります。リーズナブルなお店が多い印象です。駅のどちら側にもお店があります。
おしゃれなカフェが駅近にできてくれたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、園は複数あります。坂がないので動きやすいです。
一方の出口にはエスカレーターがあるが、もう一方にない。
治安
街は落ち着いています。人が多い割に静かです。
大学が近くにあり、時間帯によってはごちゃごちゃします。
コストパフォーマンス
大阪市内に出やすい地域で、家賃も低めで住みやすいと思います。お高めスーパーも、安いスーパーもどちらもあります。
本当に浮かばないです。新しい建物が増えてくれたら嬉しいくらいです。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。