コーポルベーレの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通宇都宮芳賀ライトレール線/駅東公園前駅 徒歩1分 JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩11分
所在地(住所)栃木県宇都宮市東宿郷3丁目2-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年10月
総戸数102戸
小学校区域宇都宮市立今泉小学校
中学校区域宇都宮市立泉が丘中学校
専有面積28.20m² ~ 82.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社間組
管理会社大高商事

コーポルベーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

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コーポルベーレの売却ガイド

コーポルベーレは栃木県宇都宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数102戸、10階建の建物です。

最寄り駅は駅東公園前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコーポルベーレの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇都宮市のマンション売却市場

宇都宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポルベーレを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駅東公園前駅まで徒歩1分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線/駅東公園前駅 徒歩1分
  • JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇都宮市立今泉小学校
  • 中学校区: 宇都宮市立泉が丘中学校

コーポルベーレに関するよくある質問

コーポルベーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポルベーレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポルベーレの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコーポルベーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポルベーレはどのような物件ですか?

コーポルベーレは栃木県宇都宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駅東公園前駅徒歩1分。築1980年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇都宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇都宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポルベーレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇都宮市の住みやすさは?

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇都宮市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇都宮市の子育て環境は?

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】都内方面にも東北方面に行くのもとても便利な場所にあります。住む分にはとても便利な場所で、都内方面で住むには安くて交通の便はいいと思います。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】小山よりは都内に行くのに少し遠いかなと感じるぐらいです。小山のほうが家賃などは安いので、都内方面通勤ならそちらのほうが固定費は安いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】栃木でも有数の都会でほとんど宇都宮内で揃っているのでとても便利です。駅前などはかなり人混みも多いので、治安はとてもいい場所です。困っていても誰かが助けてくれる環境があります。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】繁華街から離れると工業団地で都会感が一気になくなるので寂しい感じがします。歓楽街が離れたところにあるので、そのへんは少し治安は良くないかなと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】栃木県内では間違いなく飲食店はダントツで多いのでいろいろ食べ歩きは楽しめます。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅前から離れるとやはり車が必須になるので、駅前に行くにも駐車場代が高いかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】学校もとても多くて、栃木県内では間違いなく上位の高校も揃ってるのでいい環境だと思います。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】ほんとに頭がいい子は都内方面になると思うので、電車通学は大変かなと思います。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ライトレールが目の前を走っている。宇都宮駅も徒歩圏内。
駅まで徒歩圏内だけど、駅東口についてからホームまでは遠い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】最近駅ビルに新しい店が色々入った。無印良品やプラザ、フードコートなどもでき、少しお洒落になったので、電車に乗る用事がなくても楽しめるように。以前よりも賑わっている気がする。 駅前にホテルや病院建設中で、今後活気が出てきそう。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】一歩駅から出てしまうと餃子屋以外を見つけるのが難しい。 車でロータリーに入った際に出口がわかりづらい。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺にキャバクラや風俗店がある。 ・通勤時間帯は混雑していますが、昼間は常に空いている。 ・坂道はなく、歩道も整備されている。 ・駅の近くにショッピングモールがある。 ・飲食店やホテルも多く、観光客に優しい。
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】・商店街から少し距離がある。 ・風俗店が多いので、治安が悪い。
2023年09月 メリット
交通利便性
栃木県の交通の拠点。新幹線(東北・山形・秋田)、宇都宮線(東北本線の一部・宇都宮、上野間)、湘南新宿ライン(快速)、日光線、烏山線が発着。都心まで、新幹線で約50分、在来線は上野まで約2時間、新宿まで約1時間40分。在来線は始発。バスは、西口を発着する路線が充実。長距離だと、日光東照宮行きもある。東口発着のバス路線が少ない分、LRTがこの夏に開通。利便性があがった。
新幹線があるので、在来線の上野方面へは、快速がない。湘南新宿ラインは、神奈川の事故で、宇都宮でも電車が止まる、負の連鎖。東口は、操車場的役割を果たす宇都宮駅の線路をいくつも超えないといけないので、長い渡り廊下を行かないといけない上に、バス路線が少ない。
生活利便施設の充実
以前は駅で買い物するなら西口、東口には何もなかった。けれど、この夏にLRT開通に合わせ、東口が一気に充実。病院、コンベンションセンター、商業施設ができた。駅に隣接したマンションが建ち、スーパーも入っている。西口には、宇都宮市保健センターがあり、健康診断も受けられる。県内唯一の「成城石井」が西口に。
西口のパーキングが利用しづらい。小さい規模のものがごちゃごちゃある感じ。首都圏に比べたら、施設は少なめなので、デメリットと感じる場合もあるかもしれない。
飲食店の充実
餃子の食べ比べができる。西口駅ビル、パセオには「来らっせ」で5店舗の食べ比べがひとつの店でOK。東口駅ビル、宇都宮テラスには「宇都宮みんみん」王道以外では、みそだれで食べる餃子の「青源」宇都宮の定番土産になりつつある、人気フルーツサンド、「パレット」ビジネスホテルが非常に多く、飲み屋も多く、駅弁発祥の地、宇都宮のお弁当もはずせない。
女性が長居できる喫茶店のような店がなかったが、東口にコメダなどがオープン。不便さは解消された気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。小学校も至る所にある。作新など私立も多く、専門性を学べる高校が多い。駅には多機能トイレもあるし、エスカレーターはもちろん。エレベーターも。エレベーターは駅に直結してるホテルと兼用。
駅にエレベーターがあるけど、ホテルと兼用なので、駅の中心になく、わかりずらいかもしれない。
治安
西口は夜でも、あまり怖いと感じないし、交番がある。
西口は怖いと感じないが、街宣車が日中でも走る時があり、注意が必要かなと感じることもある。東口は、少し行くと歓楽街があり、夜はあまり雰囲気が良くない。
コストパフォーマンス
子育て世代には良い街。都心ほど物価は高くなく住みやすいと思う。一部の小学校は引っ越しをしてでも通わせたいところがあるほど。なので、子供の成長に合わせ、学校の近くに引っ越す家族が少なくない。
家賃は意外と安くない。都心のベットタウン化が、埼玉から宇都宮方面にまで伸びてきた証拠だと思う。
交通利便性
バスが通っていて利便性が高い。電車の本数が多い。
よく止まる。バスが東口、西口にあり分かりずらい。
生活利便施設の充実
品ぞろえが多く、安い!中にATMがありとても役立っている。
強いてあげるなら、早く工事が終わって新しい駅ビルに行きたい。
飲食店の充実
種類が多い。よくクーポンなどを出している。
分かりずらいところにおみせがある。強いてあげるなら改札の中にもっとお店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ、スロープがあり、車椅子のお客さんを駅員さんが助けている姿を見た。
強いてあげるならエレベーターを増やした方がいいと思う。
治安
優しい人が多い印象。駅の中で問題になっているところを見た事がない。
強いてあげるなら、傘さし運転をする人が多く怖い。
コストパフォーマンス
とにかく安い飲み物を売っている店がある。
強いてあげるなら、箱買いができないこと。
交通利便性
新幹線など多数の路線を利用することが出来ます
強いて挙げれば分かりづらいことがあるので、看板などがあると助かると思います
生活利便施設の充実
多数の、買い物施設がありとても良いと思う
もうすこし、お店のバリエーションを増やしてほしいです
飲食店の充実
和洋折衷ありいいと思います。ステーキ屋さんがあるのも驚きました。
カフェなどがあると、待合に便利だと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れでも安心して利用することができると思います
赤ちゃんの駅があるともっと安心出ると思います
治安
まぁまぁ良いと思います!色んな人が集まるので難しいところもあると思います
駅前に集まってると怖いと感じることがありました
コストパフォーマンス
まぁ良いと思います!お店もリーズナブルなお店があっていいと思いました
駅デパで、セールとかあるとめっちゃ人気が出ると思います

宇都宮市の暮らし情報ガイド

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が284件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。