コーポサンプライズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/本蓮沼駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都板橋区泉町6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年11月
総戸数9戸
小学校区域区立志村第一小学校
中学校区域区立志村第一中学校
専有面積37.88m² ~ 44.09m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オカダ商事
施工会社オカダ商事
管理会社自主管理

コーポサンプライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コーポサンプライズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コーポサンプライズの売却ガイド

コーポサンプライズは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数9戸、4階建の建物です。

最寄り駅は本蓮沼駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコーポサンプライズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポサンプライズを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本蓮沼駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立志村第一小学校
  • 中学校区: 区立志村第一中学校

コーポサンプライズに関するよくある質問

コーポサンプライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポサンプライズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポサンプライズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコーポサンプライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポサンプライズはどのような物件ですか?

コーポサンプライズは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本蓮沼駅徒歩1分。築1976年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポサンプライズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】都営三田線の本蓮沼駅は巣鴨駅まで10分ほどでアクセス良好です。5-7分毎に電車が来るため電車の本数は多いと思います。街並みは古い方ですが静かで住みやすいと思います。大通り近くではそれなりに家賃はかがりますが、少し中に入った通りだとそれほど高くなく、単身でも広さも十分な物件があり良かったです。
【本蓮沼駅に対する口コミ】あえて言うなら、新宿や渋谷方面によく行く方にはアクセスがあまり良くないためおすすめしません。住んでいた当時は古い建物が多く、あまり新しい物件がなかったため物件の選択肢が少なかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店があるため日常生活には事足ります。 駅前の通りは大きく車の通りも多かったです。 飲食店も通り沿いにあったので、比較的街灯は明るかったです。
【本蓮沼駅に対する口コミ】駅周辺に日用品を扱う薬局がなかったのが不便でした。小道に入ると、人通りが少なく街灯も少なめになるので夜道を歩くのは少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】松屋や大衆居酒屋、ラーメン屋、中華料理店など色々ありました。 当時の職場から近い中仙酒場は職場の飲み会などでもよく利用していました。
【本蓮沼駅に対する口コミ】おしゃれなカフェや、パン屋などはなかったような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内に小中高等学校があり、学校環境は充実していると思います。 駅から少し行くと、味の素のナショナルトレーニングセンターがあり、フットサルやテニスコートは一般開放されています。 また大きめな公園があったり、歩道もきれいに整備されていました。
【本蓮沼駅に対する口コミ】古い建物などは多く、個々でいうとバリアフリー化はあまり進んでいませんでした。
2024年01月 メリット
交通利便性
池袋駅行きのバスも運行されているので、周辺への通勤・通学に便利です。
主要駅に行くには乗り換えが必要なのは不便です。
生活利便施設の充実
駅前の「中山道」という大通り沿いには、日用品が揃うお店はあるので、普段の買い物には困りません。
駅周辺はスーパーもコンビニもやや少なめです。
飲食店の充実
駅周辺に「松屋 本蓮沼店」があり、少し歩けば「サイゼリヤ 志村2丁目店」「ガスト 板橋本町店」などもあります。
駅近くにチェーン店のカフェは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はファミリー層が多く住む閑静な住宅街で、大きな公園もあり、子どもを遊ばせる場所に困りません。
中山道沿いは非常に交通量が多いので、部屋の防音性はしっかりチェックする必要がありそうです。
治安
周辺の治安は良いです。ファミリー層の多い住宅街で、目立った犯罪はほとんど起きていません。
誰も住んでいない廃屋がある通りもあり、夜間はメイン通りを歩くのが良いです。
コストパフォーマンス
駅周辺は、昔ながらの商店も多く下町の雰囲気もあり、家賃相場も安めです。
坂が多いので自転車移動は大変かもしれません。
交通利便性
地下鉄だから、遅延が少ない!気温も地上よりは夏は暑くなく、冬は寒くない!
地下だから、階段の登り降りが大変で疲れる。エレベーター、エルかレーターが全駅にないからもっと普及されたらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
駅内には施設はないが、地上の入り口には3大コンビニエンスストアがあるから便利!
強いて挙げれば、地上の入り口の近くに駐輪場がたくさんなのが気になるかも?
飲食店の充実
駅の周りには、飲食店がたくさんあります!
強いて挙げれば、有名店があまりないことかな?
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校も公園も周辺にあります!
駅内にトイレなかったような?スロープはあります!
治安
治安は悪くないと思います!駅周辺で酔っ払った人みたことないかも?
駅周辺には街灯はあるけど、ちょっと歩いたところに道には少なかったりする。
コストパフォーマンス
板橋区なので、都心から離れていて比較的暮らしやすい!
坂が多かったりするから、もし津波が来てしまったとき怖いかも。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。