コート北野田サウスヒルズE棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/狭山駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年7月
総戸数163戸
小学校区域大阪狭山市立西小学校
中学校区域大阪狭山市立第三中学校
専有面積66.60m² ~ 78.43m²
土地権利所有権
分譲会社東洋不動産
施工会社錢高組
管理会社東洋近畿建物管理

コート北野田サウスヒルズE棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、狭山駅へ徒歩16分で出られる点を重視しています。南海高野線が使えるコート北野田サウスヒルズE棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。コート北野田サウスヒルズE棟は大阪狭山市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コート北野田サウスヒルズE棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコート北野田サウスヒルズE棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪狭山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪狭山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪狭山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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コート北野田サウスヒルズE棟の売却ガイド

コート北野田サウスヒルズE棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数163戸、8階建の建物です。

最寄り駅は狭山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはコート北野田サウスヒルズE棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コート北野田サウスヒルズE棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 狭山駅まで徒歩16分
  • 南海高野線/狭山駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立西小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立第三中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

コート北野田サウスヒルズE棟に関するよくある質問

コート北野田サウスヒルズE棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コート北野田サウスヒルズE棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コート北野田サウスヒルズE棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコート北野田サウスヒルズE棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コート北野田サウスヒルズE棟はどのような物件ですか?

コート北野田サウスヒルズE棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狭山駅徒歩16分。築1997年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コート北野田サウスヒルズE棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【狭山駅に対する口コミ】駅員が窓口にいなくて無人駅で心配でしたが、電話を押すとすぐに北野田に繋がり、対応してくれたりと安心感ありました。 また、昔はトイレが汚くとてもじゃないけど使える感じではなかったですが最近は綺麗になっていて良かったです。
▼【狭山駅に対する口コミ】すぐに対応してくれますがやはり無人駅だと何かあった時のことを考えると不安だし、不審者とかいた場合駅員がいるだけで安心があるのはあります。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【狭山駅に対する口コミ】電車は空いてて、難波方面は次の北野田駅に急行が止まります。 北野田駅は堺市なので商業施設も多くあります。 20分程で終点難波に着きます。 夜道は明るくは無いですが、条例でパチンコ等が無く、治安はかなりいいと思います。
▼【狭山駅に対する口コミ】最寄りのコンビニまで徒歩10分弱、住宅街で大した施設は無いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲狭山駅急行は止まらないが北野田まだ行けば急行き乗れます。終電も遅くまであります
▼強いてあげればちょい田舎なので夜は暗いです
生活利便施設の充実
▲病院などは近畿大学病院、ベルランドが近くにあります。病院に関しては不便ちゃいます。
▼足が不自由な人や車がない人は移動が大変かなとおもいます。
飲食店の充実
▲夜遅くまで居酒屋が開いてます。どこも美味しいです
▼だんじり シーズンなれば夜遅くまでうるさいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園も多いと思います。自転車が必須です。
▼坂道が多いのでそこは大変かなと思います。
治安
▲駅近くに交番があるので安心です。黒山警察もちかくあります
▼夜は街灯がすくない為やや暗いかと思います。女の子が1人で歩くのは少し大人は心配かなと。
コストパフォーマンス
▲田舎でもあるので多少土地は広いかなと思います
▼物価交渉っていうこともあり土地単価もあがってきてます
交通利便性
▲大阪難波までこの線1本で行くことができます。
▼各駅停車しか止まらない小さな駅なので、途中で早い電車に乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
▲高層の建物が少なく、かといって田舎過ぎるという事もないので住みやすいです。
▼大きな商業施設までは少し距離があるので、その面では不便です。
飲食店の充実
▲こじんまりとしたお店が多いですが、困らないくらいにそろっています。
▼大きなお店やチェーン店等は駅から少し離れた場所になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会過ぎず田舎過ぎず、といった感じでいい環境だと思います。
▼特に思い当たらないですが、強いて言えば大型の遊べる場所が無いです。
治安
▲治安が悪いと感じたことは特にありません。
▼特に思い当たりませんが、強いて言えば夜は暗い場所も多いくらいです。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンは悪くない地域だと思います。
▼コストパフォーマンスは悪くないですが、電車が各駅しか止まらない点がやや不便です。

コート北野田サウスヒルズE棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.88万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.42 55.3 65.18 2014-02-18 3LDK 73.16㎡ 55.58万円/㎡2014-07-06 3LDK 73.16㎡ 50.11万円/㎡2015-11-21 3LDK 68.82㎡ 47.07万円/㎡2016-09-06 3LDK 76.96㎡ 49.4万円/㎡2017-10-02 3LDK 68.82㎡ 47.07万円/㎡2021-11-28 3LDK 76.96㎡ 54.98万円/㎡2022-01-24 3LDK 73.06㎡ 57.92万円/㎡2023-01-30 3LDK 66.6㎡ 59.56万円/㎡2023-04-30 3LDK 66.6㎡ 53.61万円/㎡2023-06-06 3LDK 66.6㎡ 63.53万円/㎡ 2014-02 2023-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-06 8階 3LDK 66.6㎡ 63.53万円/㎡
2023-04-30 5階 3LDK 66.6㎡ 53.61万円/㎡
2023-01-30 5階 3LDK 66.6㎡ 59.56万円/㎡
2022-01-24 6階 3LDK 73.06㎡ 57.92万円/㎡
2021-11-28 6階 3LDK 76.96㎡ 54.98万円/㎡
2017-10-02 2階 3LDK 68.82㎡ 47.07万円/㎡
2016-09-06 7階 3LDK 76.96㎡ 49.4万円/㎡
2015-11-21 2階 3LDK 68.82㎡ 47.07万円/㎡
2014-07-06 8階 3LDK 73.16㎡ 50.11万円/㎡
2014-02-18 8階 3LDK 73.16㎡ 55.58万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。