コート北野田カリヨン2番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/北野田駅 徒歩25分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市山本東18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年2月
総戸数151戸
小学校区域大阪狭山市立西小学校
中学校区域大阪狭山市立第三中学校
専有面積73.27m² ~ 87.50m²
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ

コート北野田カリヨン2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数151戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コート北野田カリヨン2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。コート北野田カリヨン2番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪狭山市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山本東18-10の空気感が希望に近いと感じました。コート北野田カリヨン2番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪狭山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪狭山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コート北野田カリヨン2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪狭山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪狭山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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コート北野田カリヨン2番館の売却ガイド

コート北野田カリヨン2番館は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数151戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は北野田駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはコート北野田カリヨン2番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コート北野田カリヨン2番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 北野田駅まで徒歩25分
  • 南海高野線/北野田駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立西小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立第三中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

コート北野田カリヨン2番館に関するよくある質問

コート北野田カリヨン2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コート北野田カリヨン2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コート北野田カリヨン2番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコート北野田カリヨン2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コート北野田カリヨン2番館はどのような物件ですか?

コート北野田カリヨン2番館は大阪府大阪狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北野田駅徒歩25分。築2000年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コート北野田カリヨン2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北野田駅に対する口コミ】急行停車駅。南海難波駅まで急行で最短19分で着く、地下鉄御堂筋線への乗り換えもなかもずまで12分で可能なかもずは始発駅なので座れるチャンスも高い。JR線への乗り換えも12分で可能。 駅前に堺私立東図書館があり20時まで利用することが可能。 駅前に三菱UFJ銀行、池田泉州銀行、紀陽銀行があり、改札の前には駅中ATMがあり便利。 駅前ベルヒルのビルにはスーパーサンプラザ、ダイソー、クリニックモール、調剤薬局がある。 駅周辺には徒歩圏内に夜開いている飲食店もあり、呑んでかえることも可能。
【北野田駅に対する口コミ】駅周辺は坂が多く、勾配が激しい坂もあるのでルートによっては自転車で上るのが厳しいところもある。 急行停車駅であり、高架などになっていない為駅横の踏切がラッシュ時など開かない時間帯がある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北野田駅に対する口コミ】急行が止まる駅です。周囲には居酒屋、レストラン、百均、スーパーマーケット、病院、なんでも揃っています。一階にはミスドやコンビニもあって待ち合わせには最適なように感じます。人通りも比較的多いと思います。
【北野田駅に対する口コミ】特にありませんが、しいていうなら周囲の建物も駅自体も古いです。若い人が喜ぶようなものはありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
急行が北野田駅にもとまる、いつも清掃されておりきれい。
踏切が開くのが遅く、道が混む。時間に余裕を持ってもギリギリになったりもする。エスカレーターがない。
生活利便施設の充実
駅近くにビルがあり、百均やサンプラザなどもあり買い物ができる
強いてあげれば、ロータリーに車がとまっていることが多いのが気になる
飲食店の充実
コンビニや、王将、ドーナツの店があって良い
大きい規模の飲食店店舗が少ないイメージが強い
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレがきれいでよかった。車椅子の人が移動できるようにエレベーターもある。
エスカレーターが少ないように感じた。階段が多く、お年寄りなどには少し大変に思う
治安
急行が止まるため、乗り換えもあり人は多いが治安が悪いとは感じない
もし、改札に上がるまでのところに上りだけでもエスカレーターがあればもう少しスムーズになると思う
コストパフォーマンス
近くにスーパーやコンビニもあり住みやすさのバランスはとれていると感じる
土地の値段が高いところも少々あるように感じる
交通利便性
難波に出るなら乗り換え無しの一本なので便利。急行に乗ると30分もかかりません。その急行の停車駅としても便利で、難波方面への区急もこの北野田から急行に変わります。
近隣に住宅も増え、利用者が増えたと感じますがトイレの数が少ないと思います。掃除はされていると感じますが臭いが気になる
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーがあったり、帰宅時の買い物に便利。その他マクドナルドやミスド等のファーストフード店や居酒屋、スナック等が駅前に集まっているので生活にはかなり便利です。駅前のロータリーも近く、各路線バスの乗り場も多いです。悪天候時のタクシー乗り場も近くて便利。
駅構内のATMの対応銀行が少なく感じる。近くのファミリーマートにもATMはありますが、階段の昇り降りが地味に面倒くさい。ロッカーの数は少なく感じるが不足したいのかが気になる。
飲食店の充実
マクドナルドやミスドが駅直結の施設にあります。駅前にも弁当屋、王将、ラーメン屋など飲食店も多い。居酒屋やスナックも駅前に多く集まっているのでお酒の好きな方にも良いと思う。値段は大阪市内に比べて競合が少ない分少し高め
飲食店が多く集まっていること。パチンコ屋さんもあるせいなのか、喫煙者が多いと感じる。喫煙しない人にはタバコの匂いに触れる機会は多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅が増えたことで付近の公園も整備されたり新たに設置されて新しくなったり増えました。学校も駅からそんなに遠くなく便利です。
保育所や幼稚園が小学校や中学校に比べたら少ないと感じる。
治安
駅前のロータリーに交番があります。駅前自体は街灯や店が多く、基本的に夜も明るいです。
飲み屋さんが多いので、21時くらいから酔った人が多くなります。
コストパフォーマンス
商業地や住宅地でハッキリと区切られてはなさそうなので、駅から近いところに賃貸も多くあります。
利便性や住みやすさは高いと思いますが、駅に近くなると一気に家賃が倍くらいに跳ね上がり、コスパは良いとは言えない。

コート北野田カリヨン2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価28.5万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
18.89 27.97 37.05 2014-02-18 4LDK 82.78㎡ 35.54万円/㎡2014-07-07 4LDK 82.78㎡ 35.14万円/㎡2014-12-16 4LDK 82.78㎡ 33.94万円/㎡2014-12-16 4LDK 87.5㎡ 28.34万円/㎡2014-12-16 4LDK 87.5㎡ 21.53万円/㎡2014-12-25 4LDK 87.5㎡ 20.4万円/㎡2015-01-26 3LDK 77.78㎡ 22.95万円/㎡2015-06-15 4LDK 82.78㎡ 31.91万円/㎡2015-09-14 4LDK 81.56㎡ 21.48万円/㎡2015-11-02 4LDK 82.78㎡ 28.75万円/㎡2015-11-02 4LDK 82.78㎡ 35.14万円/㎡2015-11-21 4LDK 82.78㎡ 31.15万円/㎡2016-06-09 4LDK 87.5㎡ 21.91万円/㎡2018-11-19 4LDK 86.53㎡ 29.8万円/㎡2021-07-23 4LDK 85㎡ 30.34万円/㎡2022-10-16 3LDK 77.78㎡ 27.63万円/㎡ 2014-02 2022-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-10-16 3階 3LDK 77.78㎡ 27.63万円/㎡
2021-07-23 6階 4LDK 85㎡ 30.34万円/㎡
2018-11-19 4階 4LDK 86.53㎡ 29.8万円/㎡
2016-06-09 3階 4LDK 87.5㎡ 21.91万円/㎡
2015-11-21 6階 4LDK 82.78㎡ 31.15万円/㎡
2015-11-02 6階 4LDK 82.78㎡ 28.75万円/㎡
2015-11-02 6階 4LDK 82.78㎡ 35.14万円/㎡
2015-09-14 5階 4LDK 81.56㎡ 21.48万円/㎡
2015-06-15 6階 4LDK 82.78㎡ 31.91万円/㎡
2015-01-26 2階 3LDK 77.78㎡ 22.95万円/㎡
2014-12-25 4階 4LDK 87.5㎡ 20.4万円/㎡
2014-12-16 6階 4LDK 82.78㎡ 33.94万円/㎡
2014-12-16 4階 4LDK 87.5㎡ 28.34万円/㎡
2014-12-16 4階 4LDK 87.5㎡ 21.53万円/㎡
2014-07-07 6階 4LDK 82.78㎡ 35.14万円/㎡
2014-02-18 6階 4LDK 82.78㎡ 35.54万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。