2019年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
東急田園都市線の二子玉川園から歩いて3分の場所にあり、交通の便で不自由を感じたことはなかったです。 通勤時の慢性的な混雑は避けて通ることはできませんが、その分、電車の本数も多く、急行の後の各駅停車に乗ることで、多少の混雑の軽減を調整することができます。
マンション専用の駐車場が敷地内にありますが、居住者も多いため、一家庭に一台が限度かと思います。 周辺で空きのある駐車場を借りると、場所柄、高額になります。 コンサートや花火大会など大きなイベントがある日は電車が混雑して、降りることも困難になるほど駅に人が集中することが年に1、2回あります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
マンションの周辺に高島屋、東急百貨店系列のショッピングモールがあり、大型商業地区の一面と、多摩川という自然公園を堪能できる環境があります。便利でありながら、閑静な一面もあり以前は芸能人や野球選手が住んでいました。 夏の花火大会の時は、ベランダから花火を見ることができる部屋もあります。現在は駅周辺に高層ビルが多く建ってしまったので、部屋によっては花火が見られず、音だけが聞こえることもありますが、それでも納涼の風情を感じられるイベントです。
新玉川線と大井町線の高架線路に挟まれる形でマンションが建っているため、電車特有の若干の騒音があります。 防音壁を高架路線に作るなど、それなりの配慮はありますので、住んでみると電車の音はあまり気になりません。 夜間に稀に商業地区の飲食店から、飲み会の後のサラリーマンや学生がマンションの下の道を歩くことがあります。酔っ払い特有の大きな話し声や奇声が気になることがありました。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
築40年近く経過していますが、メンテナンスをこまめにしているため、マンションの外壁や中庭も綺麗に保たれています。 管理人室には住み込みの管理人がいます。ゴミ捨て場の共有スペースも他のマンションより綺麗に清掃がされています。 中庭にはマンションのシンボルとなる、大きなケヤキの木があり（4階建ての建物とほぼ同じ高さ）、シジュウカラやムクドリ、メジロなどの野鳥が集まってきます。
築40年のため、建物自体にオートロックなど今風のセキリティーがありません。 しかし、防犯には積極的に取り組んでおり、監視カメラを複数個所とりつけたり、有人管理をすることで治安はとても高いです。
お部屋の仕様・設備
★★★
一号棟は日照条件がよく、洗濯もよく乾きます。住む号棟でどうしても日当たりは変わってきます。 またエレベーターがある号棟とない号棟があるので、居住の際は現地で確認をされてからのほうがいいと思います。
室内のバリアフリー（高低段差、手すりなど）はされていません。リフォームをすることで解消をしました。床も絨毯でしたが、フローリングに変更するなど、室内のデザインの変更は必要になるかと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
高島屋や東急百貨店系列のショッピングモールがマンションの目の前にありますので、ないものはない、食べられないものはないというほど、なんでも手に入ると言えます。
ただし、物価は都内でも格別に高いため、一人前の刺身（数切れ）が千円以上はざらです。育ち盛りのお子さんがいる場合は、神奈川方面の溝の口など電車で買い物に行く人も多いようです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
郵便局や学校（二子玉川小学校、瀬田中学校）、病院（日産玉川病院、高橋医院など）も歩いていける距離にあります。 区役所の出張所もマンション近くにあり、便利はいいです。
以前は駅前に大きな公園があり、町内会のお祭り（盆踊り）や縁日がありましたが、高層ビルや大型商業地区の発展に伴い、そうした町内のイベントは皆無に近くなっています。今風、時代の流れなのですが・・・。