コートハウス城北中央公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根3丁目9-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年9月
総戸数126戸
小学校区域桜川小学校
中学校区域桜川中学校
専有面積70.51m² ~ 100.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本ランディック
施工会社熊谷組
管理会社菱サ・ビルウェア

コートハウス城北中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コートハウス城北中央公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコートハウス城北中央公園を候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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コートハウス城北中央公園の売却ガイド

コートハウス城北中央公園は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数126戸、9階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコートハウス城北中央公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コートハウス城北中央公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜川小学校
  • 中学校区: 桜川中学校

コートハウス城北中央公園に関するよくある質問

コートハウス城北中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コートハウス城北中央公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コートハウス城北中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコートハウス城北中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コートハウス城北中央公園はどのような物件ですか?

コートハウス城北中央公園は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩10分。築1985年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コートハウス城北中央公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
小竹向原が最寄りで交通の便はわるくない。横浜にも出れる。
池袋に出ないと色々不便ということが多くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅地で石神井川がすぐ近くにある。 大きな公園も近い。
商業施設が弱く買い物がやや不便に感じる。また駅からは坂を通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、24時間ゴミ出し可能、駐車場の広さ
築年数が古いので外観的にはあまり目立った良さがないかも
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅から距離があるため、間取りは比較的広めに取れる
築年数が古いため設備はリフォームが必要になる場合がある
買い物・飲食店充実度 ★★
買い物に行くのには自転車が必要になるがオーケーストアが便利
周りの商業施設が弱い。環七あたりまででないと何もない
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校もあり公園も多いため遊ぶ場所には困らない
何をするにも池袋に出ないと…という感じでがする
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りに公園が多く自然豊かな環境です。春は北側の桜並木が綺麗
自然豊かなことに比例して虫などは多い。夏はエントランスに数分立っているだけで蚊に刺される
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】副都心線と有楽町線の急行が止まる為、都心に出やすく利便性が高い。また、東武東上線などにも直通でつながる為、埼玉方面にも行きやすいのが特徴。駅前にはスーパーや学校などあり落ち着いた雰囲気でファミリーにとてもいい環境。
【小竹向原駅に対する口コミ】駅前にカフェや時間を潰せるスペースが少ない。少し坂道が多い。
2023年04月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用でき、都心方面・渋谷横浜方面ともに乗り換え無しで行くことが出来る。
副都心線、有楽町線ともに西武鉄道、東武東上線への乗り入れを行なっているため、そのいずれかの路線に不通が生じた場合は影響を受けてしまう。
生活利便施設の充実
駅から少し離れると閑静な住宅街となるため、住環境は良い。
駅周辺にしか商店が無い。また環七など交通量の多い道路に隣接している。
飲食店の充実
人気店である有名なパティシエ、またカフェがある。
駅周辺の飲食店の数は総じて少ないようで、選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、また小学校が駅近くにえり、初等教育の環境は悪くない。
高偏差値の高等学校や大学が駅近くには無い。
治安
昼間は駅周辺の交通量や人出もある程度多いため、安心出来る。
夜になると駅周辺は暗いところが多い印象、また細い道が多い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れるだけで安い家賃の物件が多いようだ。
駅近のマンションはやはり家賃が高く、コスパ的には良く無いようだ。
交通利便性
どこへ行くにも乗り換えが便利都内なか30分ちょっとで、どこでもいけます。電車遅延、運休になっても池袋から歩いても来れるし、タクシーワンメーターちょっとで駅まで来れます。
最寄り駅にお店がない。環七がうるさい。目印がないので道案内しにくい。
生活利便施設の充実
高層階なら景色、夜景がキレイで新宿ビル、スカイツリーも見えます。
大きなスーパー、ホームセンターがないので、池袋まで出たり光が丘、その他の駅まで行かないと買えないものがある。
飲食店の充実
あるものから選ぶので、お店選びに迷うことがない。美味しいケーキ屋さんがある。
有名店がない。お店自体も数えるほどしかない。お店が散らばっているので、まとまってあると便利だとともうこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
全てにおいて最低限は確保されているとおもいます。
幼稚園も広くはない。大きな公園がない。小学校がある割には路が暗いところもある。駅のエレベーターが片側にしかないので、お年寄りが階段を登る時大変そうで何度か手伝いました。
治安
不審者情報はあまりない。朝はワンコの散歩の人も多いので見回りになっている。
そこまで人通りは多くないので、真っ暗だと怖い道もあり。交番はあるが無人なので、いざという時に不安。
コストパフォーマンス
家賃も安く交通の便がよいので住んでいます。足りないものは池袋で補っているので、住むには問題なし。
大きいスーパーと大きい公園があればより便利になると思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。