コートハウス世田谷砧の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区砧5丁目17-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年12月
総戸数33戸
小学校区域砧小学校
中学校区域砧中学校
専有面積50.95m² ~ 83.17m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本ランディック
施工会社熊谷組東急建設
管理会社長友

コートハウス世田谷砧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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コートハウス世田谷砧の売却ガイド

コートハウス世田谷砧は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコートハウス世田谷砧の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コートハウス世田谷砧を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧小学校
  • 中学校区: 砧中学校

コートハウス世田谷砧に関するよくある質問

コートハウス世田谷砧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コートハウス世田谷砧には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コートハウス世田谷砧の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコートハウス世田谷砧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コートハウス世田谷砧はどのような物件ですか?

コートハウス世田谷砧は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩6分。築1997年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コートハウス世田谷砧には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【成城学園前駅に対する口コミ】急行が停まる。 朝の通勤時間帯は成城学園前始発があるので、座ることもてきる。 ホームは地下にあるので、雨に濡れることなく、冬は寒くない。 駅前にバスロータリーがあるので、人身事故などで小田急線が止まった場合は、二子玉川駅や渋谷駅、京王線仙川駅や千歳烏山駅に向かうこともできる。緑が多く、昼間も夜間も落ち着いた雰囲気。都心へのアクセスも電車、バスなど複数利用できる。車で出掛ける場合も高速入口が近いので、通学、通勤以外に休日も出かけやすい。
【成城学園前駅に対する口コミ】複数路線ではないので、電車ぎ止まったときは駅前のバスロータリーから他駅に向かうしかない。強いて言えば、土地柄、物価と家賃は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】駅ビル(コルティ)かあり、薬局、本屋、病院など、仕事帰りでも気軽に立ち寄れる。 駅周辺に病院、美容室が多い。 スーパーはox、成城石井の他、駅から少し離れればサミットやオーケーストアがある。歓楽街は無いので、夜間の治安は悪くない。
【成城学園前駅に対する口コミ】商店街は充実していないので、期待しない方がいい。世田谷区の不審者情報メールでは、子供を狙った昼間の不審者情報が多い(世田谷区全体として)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】高級住宅地ならでは、美味しいスイーツやパン屋が豊富。
【成城学園前駅に対する口コミ】どちらかというと、駅周辺は価格高めの店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】そばに有名私立学校(小学校〜大学)があり、その他私立小学校の送迎バスが出ている。 街を上げて緑が多い街づくりをしているので、自然環境がよい。
【成城学園前駅に対する口コミ】子供が遊べる商業施設は駅近にないので、車が必要かも。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】急行、各停どちらも止まります。多摩急行も停車駅なので千代田線への乗り入れがとても便利です。バスも京王線や田園都市線の停車駅への行き先の物があるので電車では時間がかかるところもすぐ行くことができます。家賃は相場より高いと思いますが、治安や交通の利便性を考えると妥当だと思います。
【成城学園前駅に対する口コミ】朝のラッシュ時などは電車が遅延することが多いです。家賃は安い方が良いのでもう少しリーズナブルだと良くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】駅ビルにはスーパー、雑貨店、本屋、美容院、薬局、飲食店など多様な店舗が入っています。また銀行も複数駅前にあるのでとても便利です。治安はとても良いです。駅前に交番があります。昼も夜も穏やかです。
【成城学園前駅に対する口コミ】強いて挙げれば価格設定が高いお店が多いことが気になります。強いて挙げれば駅から離れると住宅街なのでメインの道路から少し細い道に入ると街灯が減るところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】ファストフード店は有名なものはほとんどあります。成城アルプスという駅前にあるケーキ屋さんがとても美味しいです。昔から続いている中華屋さんや甘味処、レストランなど落ち着いて食べられるところもあります。
【成城学園前駅に対する口コミ】ファミレスが駅から離れているのでもう少し近ければ良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】学園前なのでアクセスは便利です。駅のトイレは綺麗で、多機能トイレもあります。
【成城学園前駅に対する口コミ】道が狭いので小さいお子さんがあるときは注意した方が良いと思います。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】新宿から急行一本で来ることができ、便利です。「暮らした」ことはありませんが、生活する環境という点では非常に優れていると感じます。
【成城学園前駅に対する口コミ】小田急線しか走っていないため、新宿や大きめの駅に行かなければ遊びに行けないのはあります。最寄りのスーパーが成城石井なことからもわかるように、物価は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】駅周辺には、本屋やスーパー雑貨屋など様々な店があります。コンビニも多いです。学生街かつ高級住宅街であることもあり、治安は良いと感じます。
【成城学園前駅に対する口コミ】住宅街でもあるため、ショッピングセンターやゲームセンターなどはありません。強いて挙げれば、夜道が暗いのは気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】駅ビルに洋食店があったり、箱そばがあったりと、徒歩圏内の店も多いです。
【成城学園前駅に対する口コミ】ファストフード店などはあまり多くない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】駅はきれいで使いやすいです。 学校はすぐ近くに(私立ですが)学園があります。
【成城学園前駅に対する口コミ】遊ぶ場所らしい遊ぶ場所というのは、外でも中でもあまりない印象です。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】小田急線で新宿まで乗り換えなしのため、都心部までのアクセスは良い。都心部へのアクセスは良いが、駅周辺は落ち着いた雰囲気であり、過ごしやすい。
【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園を始め、周辺にいくつか学校があるため、通学時間帯は混雑する。また、登戸方面から新宿に向かう電車だと、すでに成城学園前では満員状態である。高級住宅街のため、アパートなどの家賃も含めて高い。また、安いスーパーが少なく、買い物に少し不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】駅ビルや商店街が充実している。駅ビルには大きな本屋が入っている。駅周辺は綺麗であり、また高級住宅地のため、治安は非常に良い。
【成城学園前駅に対する口コミ】マックや上島珈琲店など気軽に入れるお店も多いが、平日は学生が多くすこし騒がしい。成城大学が近くにあるため、たまに酔っぱらった学生がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】本格的なカレー屋さんが多く、また学生割引を行っているお店も多い。
【成城学園前駅に対する口コミ】スーパーは成城石井やOdakyuなど高めのお店が多く、安いお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】周辺には幼稚園から大学までいくつか学校があるため、子育ての環境は良い。また、駅のトイレにはおむつ替えシートやベビーチェアがある。
【成城学園前駅に対する口コミ】喜多見駅や狛江駅周辺に比べて保育園の数が少ない。
2022年12月 メリット
交通利便性
急行も停まり、千代田線直通で都心にも出やすい。本数は少ないがロマンスカーも停まるため箱根など小旅行も行きやすく便利。
バス停が何箇所かに分かれているため、乗り継ぎは大変不便です。
生活利便施設の充実
コルティは駐車場も室内のため、天気の悪い日には買い物から食事まで傘をささずに行くことができる。
強いてあげれば、無印があって欲しいなと思います。
飲食店の充実
成城石井本店、アルプスといった上質なショップがある点。
強いてあげれば、美味しい鰻屋がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
塾などは大手を含めとても充実している。高い建物がなく、街並みも整備されている。
駅周辺は区画整備されているため、小さな土地の販売がないため土地だけで億は覚悟しないといけない。
治安
非常によく、芸能人の方も普通にお買い物やお茶をしている。
全く不安がないため、強いてもあげられない。
コストパフォーマンス
お店が充実していても、夜酔っ払いがふらふらしているようなことはなく、成熟した住みやすい町。
やはりコストが高い点は否めない。しかし、それだけの価値はある。
交通利便性
・ロマンスカーが止まるので、休みの日に少し旅行することも簡単。・新宿まで急行で3駅(下北沢→代々木上原→新宿)の為、アクセスは良い。・バスも二子玉川駅行きのバスが数分おきに発車しているため、長時間待つこともない。
・快速急行がとまらない。・朝や夕方等の「学生の下校、社会人の退勤時間」は非常に混雑し座ることはできない。
生活利便施設の充実
・スーパーが改札前にあり、仕事して帰りでも買って帰ることができる。
・24時間ではないので、深夜での買い物ができないこと。
飲食店の充実
・和洋中を網羅しており、全て味の質も高くリピートできる店が多い。
・値段が高い為、学生が頻繁に行くことは難しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)
・幼稚園保育園は駅近辺は少ない。・緑はあるが、公園が少ない。
治安
・飲み屋街が無く、少し値段の高い飲み屋が数店あるだけなので酔っ払いは少ない。・警察官も頻繁にパトロールしているため、治安は非常に良い。・街灯も駅周りは多い。
・駅から5分程度歩くと、街灯が非常に少なくなり夜だと真っ暗になる。
コストパフォーマンス
・コストパフォーマンスは成城学園前駅では何一つ期待することはできない。
・家賃が1Rで最低7万以上(駅から徒歩15分以上)で駅近だと学生はまず住むことができない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。