コージースクエア千葉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/本千葉駅 徒歩4分 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩6分 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区神明町252-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年3月
総戸数125戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積71.75m² ~ 101.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社興人
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

コージースクエア千葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コージースクエア千葉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コージースクエア千葉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コージースクエア千葉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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コージースクエア千葉の売却ガイド

コージースクエア千葉は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数125戸、11階建の建物です。

最寄り駅は本千葉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコージースクエア千葉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コージースクエア千葉を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本千葉駅まで徒歩4分
  • JR外房線/本千葉駅 徒歩4分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩6分
  • 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

コージースクエア千葉に関するよくある質問

コージースクエア千葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コージースクエア千葉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コージースクエア千葉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコージースクエア千葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コージースクエア千葉はどのような物件ですか?

コージースクエア千葉は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本千葉駅徒歩4分。築2004年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コージースクエア千葉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR千葉駅、JR本千葉駅、千葉都市モノレール県庁前駅、京成千葉中央駅など近い。
JR京葉線の線路も、ベランダから見えるが、徒歩で行くには遠いのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★
JR千葉駅付近の商業施設も、徒歩圏内。買い物には便利。
電車の線路が近いため、音が気になる。夜も遅くまで走っている。窓を閉めれば、さほどではないが、田舎育ちには気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理で、管理人さんもよい人。掃除もいつも、丁寧にしてくれる。
11階まであるが、エレベーターは両端に1基ずつで、計2基。ラッシュ時には、気を使う。
お部屋の仕様・設備 ★★
冬場は、昼間は暖房無しでも過ごせるほど、日当たりよし。
リビングがが東向きなため、夏の朝日がきつい。逆に、玄関側は西日が当たり、午後から暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
千葉そごうまで、徒歩で行ける。買い物好きにはおすすめ。
普段使いできるスーパーが少し遠い。歩いて行けないほどではないが、荷物が多い時には、つらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科も徒歩圏内に数か所。小学校も近い。
近所に公園はあるが、狭い。また、交通量も多いため、安全が気になる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】20年以上千葉に住んでおり、学生の頃からよく利用していた。改装した後の千葉駅はとても利用しやすく何より、お店が増えたのが嬉しい。駅地下や2F3Fとあり、本屋が駅中にあるのは素晴らしいと思った。これからも利用していきたい。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、京成千葉駅に向かうの方面が改札から出てわかりにくい。 その部分のみです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅も新しくなり、綺麗で明るい、より快適に過ごせる駅になった。 駅構内や駅ビル、周辺施設もとても充実しているし、モノレールや京成線とのアクセスもしやすい。 駅は混雑しているが十分な広さがあるため、ゆとりがある。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅構内のパン屋や病院のみを利用したい時に不便さを感じる。
2023年03月 メリット
交通利便性
千葉駅・総武線・複数路線利用可能。始発⇒4時45分 終電⇒午前0時 始発駅⇒千葉駅 運行状況⇒1時間に6~7本 東京駅まで50分程度で到着可能。 通勤の時間帯は混雑する傾向あり。駅にはバスのロータリー・千葉都市モノレールあり。モノレールに関してはJRの駅からモノレールの駅へ連絡通路にて直接つながっている。駅のロータリーにはタクシー乗り場もある。
駅の東口は大きなロータリーガあり、比較的バスに乗りやすいが、西口はロータリーが大きくは無くバスの乗り入れもそこまで頻繁ではない。また、北口などはロータリー自体がない状況。駅の改札そのものが高い位置にある為、エスカレーターやエレベーターを使用しなければならない。
生活利便施設の充実
千葉駅には、駅と直結しているペリエと呼ばれる駅ビルがあり、改札を通った中にもエキナカと呼ばれる商業施設があり、様々なショップが入っており、ドラッグストアや本屋なども入っており生活の利便性は高い。
駅から徒歩10分圏内はショップなども充実しているが、駅から少し離れると活気が急に無くなる。東口は比較的にぎやかだが、北口などは商店街も全く無く、活気がまるで無い。
飲食店の充実
駅ビル内は飲食店が充実しており、おしゃれなカフェからフードコートまで兼ね備えているので、様々な年齢層の方に対応できているのではないでしょうか。
駅の北口は、普通の住宅地であり、飲食店はかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の再開発で、託児所なども増えてきているかと思います駅も新しくなりバリアフリーの設備が充実したなと感じます。エレベーターの数はかなり増えてのではないでしょうか。
この規模の駅周辺にしては、全体的に学校が少ないように感じます。駅自体の利便性が向上しても、街全体の住みやすさまでは改善できていないように感じます。もう少し、生活感のある街づくりをした方がと感じました。
治安
駅の東口には交番あり、比較的治安はよいかと思われます。駅も再開発により、綺麗になっておりますが、それも東口と西口に限った話です。
治安に関しては、昼と夜とでまったく異なる。東口であっても夜はよっばらいが多いし、歓楽街である栄町や形成千葉中央駅付近はキャバクラの店が多く男性であっても危険を感じる事がある。
コストパフォーマンス
家賃は快速が止まる駅の割にはとびぬけて高いという印象は無い。再開発によりショップも増えたので、生活もしやすいのではないだろうか。土地の値段に関しては駅の近くであれば高いと思うが、それは他の駅も同じであろう。
再開発により駅から徒歩10分圏内は賑やかに感じるが、街の商店街などは存在しない。もう少し地元の商店などとも共存できれば良いと感じる。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。