コーケンボイス千葉中央の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩4分 JR外房線/本千葉駅 徒歩5分 京成千原線/千葉中央駅 徒歩8分 千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅 徒歩9分 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩15分 JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区中央4丁目10-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1990年5月
総戸数52戸
小学校区域本町小学校
中学校区域葛城中学校
専有面積20.32m² ~ 91.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社光建全日空ビルディング
施工会社住金鋼材工業加賀田組
管理会社日本ハウズイング

コーケンボイス千葉中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コーケンボイス千葉中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コーケンボイス千葉中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコーケンボイス千葉中央を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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コーケンボイス千葉中央の売却ガイド

コーケンボイス千葉中央は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数52戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコーケンボイス千葉中央の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーケンボイス千葉中央を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩4分
  • 千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩4分
  • JR外房線/本千葉駅 徒歩5分
  • 京成千原線/千葉中央駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 葛城中学校

コーケンボイス千葉中央に関するよくある質問

コーケンボイス千葉中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーケンボイス千葉中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーケンボイス千葉中央の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコーケンボイス千葉中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーケンボイス千葉中央はどのような物件ですか?

コーケンボイス千葉中央は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩4分。築1990年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーケンボイス千葉中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉中央駅に対する口コミ】千葉中央駅前の複合商業施設には、映画館、ホテル、レストラン、スーパーマーケットなどが入っており、千葉中央駅だけで1日過ごせるほどです。 徒歩圏内には千葉市科学館や千葉市美術館などの文化施設、中央区役所「きぼーる」などがあります。 千葉駅とはショッピング街で繋がっているため、京成津田沼方面に移動の際は、乗車客の多い京成千葉駅から乗車するよりも千葉中央駅から乗った方が、ほぼ確実に座れるのでお勧めです。
【千葉中央駅に対する口コミ】あまりデメリットは感じませんが、ホームに待合室があればもっと良くなると思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】改装され、とってもキレになり非常に使いやすいです! 特に飲食店が非常に多くなり、御飯時には重宝します。 また、お弁当屋さんやお惣菜などもたくさん売っており、仕事帰りにもとってもいいと思います! 千葉駅だけでほぼ完結するので大変ありがたいです!
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ほとんどデメリットはないですが、強いてあげるとするなら東急ハンズだけでなく、ロフトも入れて欲しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉県を代表するターミナル駅であり、モノレールも通っています。老舗百貨店から飲み屋街及び飲食店街、駅ビル、大型商業施設と何でもあり、都内へ行かずともこちらで十分買い物が全て済ませられる造りとなっています。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】東西の出口の行き方が少し分かりづらいというのがあります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉中央駅に対する口コミ】JR東日本の千葉駅まで徒歩7分です。 また直結でのMioという専門店街があり、100円均一やドラックストア、スターバックスコーヒー、ファッション用品店など利便性が高いです。加えて、映画館もあり、寿司屋、中華料理店など数店舗の飲食店も入っています。 周辺でも、コンビニやスーパー、居酒屋、ファーストフード店があり、アクセスは良い。
【千葉中央駅に対する口コミ】駅の入り口が狭く、現在改装中なので更に通り抜けなどしにくいこと。
2024年06月 メリット
交通利便性
東京のほうまで(頑張れば)一本で行けるところはいいと思う。それに電車は10分に一本で多くも少なくもない一本逃したらうわあってなるけどそうでもないすぐそばにバス乗り場があったかは覚えていないロータリーとでっかいスクランブル交差点がある。
全部の上り方面が東京に行くわけじゃないかな
生活利便施設の充実
駅の中もきれいで清掃もそれなりに行き届いてる。改札目の前にMioがあって割と何でも揃っている。徒歩圏内にアニメイトやらしんばんだったり駿河屋もあるのでオタクからしたらちょい都会だけど楽園。病院はあまりみかけないかも
少し裏道に入っただけで怪しい飲み屋や大人のお店がいっぱいある。繁華街あるあるなのか…?昼間はそうでもないと思うけど、夜に立ち寄るのはおすすめできない。
飲食店の充実
飲食店自体はいっぱいあって、日高屋だったりファミレスだったり、そもそも千葉駅が近いから間も店が多い。個人的には一蘭があっていいなと思った。
強いて言うならチェーン店が多いかなという印象。
暮らし・子育て環境の充実
ロータリーの反対側には公園や保育園があって、Mioで買い物もできるし、人によっては住みやすいところなんじゃないかなと思う。
駅にはエレベーターこそあるものの通路が狭かったりしてあんまりバリアフリーとは言えない
治安
朝から夕方まで三幸学園生で賑わっている(?)。治安は悪くないと思う
ほんとうに夜は絶対だめ。治安はそんなによくない。
コストパフォーマンス
家賃はわからないが、住みやすいと思う。利便性もそこそこ。コスパに関してはちょっとわからない。
交通量が多いので夜はもしかしたら場所によってはうるさいかもしれない。
交通利便性
利便性はいいね。お店もたくさんある。perieもなかなか
トイレがくさい、利用者のマナーが悪いかな
生活利便施設の充実
ヨドバシカメラとかアニメイトも近いし良い感じ
高い店とかもあるし、家電は値引ききかないかも?
飲食店の充実
めちゃある、毎回とおるたびに良いにおいがしたりする
密集しすぎてごちゃごちゃ、しかしこれは仕方ないので許容範囲
暮らし・子育て環境の充実
市の制度としては充実しているのではないかと個人的に思う
人多い、暑い、物価が都会に近いので高い。
治安
昼はいい、しかし人通りが多い為よくわからない
夜は怖い、スリにあっても気づくかわからないだろう
コストパフォーマンス
いいマンションもある、交通にはこまらないかな電車とバスの
駐車場がない、高い。気にしない人はいいと思う
交通利便性
近くにもう一つ別の線があるため、何か起こった時も困りません。
そこまで大きい駅ではないため、利便性はそこまで良くありません。
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパーがあります。百均やカフェ、本屋等もあり便利です。
かなりコンパクトな駅なので、色々品物を見比べたい人には向いてないかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺に有名なカフェがあります。千葉でしか使っていない紅茶専門店もあります。
飲食店はありますが、西千葉で食べるなら千葉まで行ってしまう人が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに千葉大学がありその最寄駅であるため、学生が多いと思います。
学生が多いからこそ、マンションで騒音トラブルはあります。
治安
朝ご近所の方が挨拶してくださったり等、治安は良いと思います。
駅から千葉大学と反対方向に歩いていくと閑静な住宅街に行き着くため、人通りはほぼありません。
コストパフォーマンス
千葉大生のために作られたアパートも多いからか、家賃は安めです。
駅近に住むのは難しいため、駅からの距離を気にするのであればコスパは良くないかもしれません。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。