コンブロンビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/善行駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県藤沢市善行1丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年10月
総戸数8戸
小学校区域藤沢市立大越小学校
中学校区域藤沢市立善行中学校

コンブロンビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県藤沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県藤沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コンブロンビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コンブロンビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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コンブロンビルの売却ガイド

コンブロンビルは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は善行駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンブロンビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンブロンビルを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 善行駅まで徒歩3分
  • 小田急江ノ島線/善行駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤沢市立大越小学校
  • 中学校区: 藤沢市立善行中学校

コンブロンビルに関するよくある質問

コンブロンビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンブロンビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンブロンビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコンブロンビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンブロンビルはどのような物件ですか?

コンブロンビルは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。善行駅徒歩3分。築1981年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンブロンビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【善行駅に対する口コミ】駅のホームに冬は暖房、夏は冷房が点いている部屋があるので冬も夏も電車を待っている間は快適な駅です。特に夏場は熱中症予防になるので安心できる駅です。 ちゃんと草刈りとかもやっているみたいで駅のホームがいつも綺麗だと思う。駅が近い割には家賃が安いみたいなので住みやすいと思います。 店が多いので特売している店で購入できるので便利だと思う。
【善行駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない駅なのでタイミングが合わないと15分ぐらい待たないといけない時があるので時刻表を見ておいた方が良い。 駅の売店が数年前に閉店になってしまい売店でちょっとした物が買えなくなってしまった。 電車を降りてホームからわざわざ階段を登って改札口を出て階段を降りなければ駅から出れない。駅周辺は道が綺麗になって歩きやすいけれども、少し離れると歩道の道が悪く水溜りとかあるので注意して歩かなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【善行駅に対する口コミ】駅の改札を出ると徒歩3分以内にファミリーマート、ミニストップ、ツルハドラッグ、マクドナルド、スーパーマーケットの相鉄ローゼンがあるので買い物も快適です。 徒歩5分以内には内科、眼科、歯科クリニックもあります。 善行駅にはバス停やタクシー乗り場もあるので駅からの移動も便利です。駅前に店が多いので明るいのと交番があるので治安は良いと思います。 昼も夜も変わらず治安は良いと思います。
【善行駅に対する口コミ】本屋さんと弁当屋さんが無いので、もしあったらもっと良いと思います。パトロール中で交番に人が居ない時はちょっと不安かなってぐらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【善行駅に対する口コミ】マクドナルド善行店があるのが凄く良い。 10分程歩きますが丸亀製麺藤沢店もあるので良い。
【善行駅に対する口コミ】ほっともっととか吉野家があればもっと良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【善行駅に対する口コミ】善行から歩いて行ける距離に小学校、中学校、高等学校があるので良いと思います。保育園もあります。
【善行駅に対する口コミ】公園がありますが塾帰りの学生が集まっているのか知らないけれども、夜に騒いでいてうるさいし、ゴミもよく落ちている。 坂が多いので少し不便かもしれません。
2022年12月 メリット
交通利便性
快速は止まらないが西口にはタクシーが常にいる
駅の使用者に比べ駅の規模が少し小さく改札までが多少混みあう
生活利便施設の充実
駅前に各科の病院が多くあり使い勝手がよいのと駅前にスーパーが1軒ある
東口は西口に比べて店がほぼなくあるのはコンビニぐらい
飲食店の充実
西口にはマクドナルドがある、少し有名なうなぎ屋もある
これといって駅前には家族で入れるような店はない
暮らし・子育て環境の充実
市民センターが駅近く徒歩5分圏内にある。
駅にはエレベーターはあるがエスカレーターがない
治安
これといって大きな事件などはほぼ発生していない
西口駅前は駐車違反している車が多く道路を渡る際は注意が必要
コストパフォーマンス
物価は比較的安い、地価や家賃も比較的安い
新しいアパートやマンションなどが建てられる事があまりない
交通利便性
藤沢市の中でも一番治安がいい。更に小田急線の最寄り駅なので新宿にも一本で行ける。遊びに行くにも藤沢駅まで電車で5分で行けるのでとても便利。
急行が止まらないこと。藤沢と湘南台の間にあるということもあり、朝はだいたい混んでいる。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニもスーパーもあり、最低限の買い物は駅前でできる。
エンタメが少ない。居酒屋は多少あるが、カラオケやビリヤードなどの店はなく、若年層には少し寂しさを感じるかも。
飲食店の充実
数は少ないが最低限の飲食はほとんどのジャンルが揃っているので便利。
特に有名な飲食店はなく、チェーン店がメインに感じる。有名なのは駅前にあるビーバーくらい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園〜中学まではだいたい徒歩圏内に全てある。公園の数も多い。
坂が多いので、子供を連れてどこか行くときは多少不便さはある。
治安
恐らく藤沢市の中でも1,2を争うほど治安が良い。不良の数も藤沢市の他の地域と比べると圧倒的に少ない。
田舎なので、夜など人が多くない時は街灯があっても怖さは感じる。
コストパフォーマンス
善行駅は急行が止まらないので、湘南台駅や藤沢駅と比べても安い。
藤沢市の他の地域と比べれば安いが、坂が多いので値段的にはそこまで納得できるものではない。、

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。