コンフォルシア千葉みなとの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩7分 千葉都市モノレール1号線/千葉みなと駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区問屋町112-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年8月
総戸数33戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域千葉市立新宿中学校
専有面積57.98m² ~ 63.68m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サジェストリグラス
施工会社ウラタ
管理会社サジェストコミュニティ

コンフォルシア千葉みなとを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンフォルシア千葉みなとを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンフォルシア千葉みなとの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コンフォルシア千葉みなとのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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コンフォルシア千葉みなとの売却ガイド

コンフォルシア千葉みなとは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は市役所前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンフォルシア千葉みなとの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォルシア千葉みなとを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市役所前駅まで徒歩7分
  • 千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩7分
  • 千葉都市モノレール1号線/千葉みなと駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 千葉市立新宿中学校

コンフォルシア千葉みなとに関するよくある質問

コンフォルシア千葉みなとの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォルシア千葉みなとには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォルシア千葉みなとの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコンフォルシア千葉みなとの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォルシア千葉みなとはどのような物件ですか?

コンフォルシア千葉みなとは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市役所前駅徒歩7分。築2017年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォルシア千葉みなとには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】JR京葉線の始発駅である蘇我駅の隣駅。 京葉線の初期は折り返しの終点の駅だった頃の名残でホームは3本あるが、 最近はほとんど上下線の2本のホームしか使用されていない。 千葉都市モノレールも乗り入れており、千葉市の中心部への出入り口のような役割の駅である。 「千葉みなと」という駅名の通り、港湾部にあり、付近には公園や会館などの施設が多いため、都市部の喧騒もそれほど感じない、落ち着いた雰囲気の駅である。
【千葉みなと駅に対する口コミ】まず、ホームから改札までの距離が長い。 また、駅の入り口の位置も、入口への通路も分かりにくい。 方向によっては駅を出てからすぐに歩道橋を渡る必要があるため、何度も階段の上り下りを繰り返さねばならない。 JRから千葉都市モノレールへの乗り換えも多少面倒で、一度地上のJRの改札を出てから、再度高架上のモノレールの駅まで上がらなくてはならず、乗り換えに時間と手間がかかる。 高架上にJR線とモノレールとの直通の通路があると便利だと思う。 また、駅構内にはスーパーやドラッグストアなどの小型店舗があるのだが、駅の周囲には商店が少なく、不便である、
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーが近くに3店舗以上あるので買い物には困らない。
警察署が近いので夜間のパトカーの音がうるさい。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】都内の主要駅である「JR東京駅」まで、快速を利用して39分でアクセス可能です。また、特急料金が掛かりますが、海浜幕張駅で特急わかしおに乗り換えることで、東京駅まで35分でアクセスできます。 駅から徒歩約3分圏内にコンビニエンスストアが4軒あります。また、改札を出てすぐの場所に「マルエツプチ」という24時間営業のミニ生鮮スーパーがあり、大変便利です。
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅の周辺に飲食店がほとんどありません。また、大型の生鮮スーパーもありません。
2023年05月 メリット
交通利便性
都心部までほぼ乗り換え1本で向かうことが出来ます
強いて挙げれば、路線バスの本数が少ないのが気になる
生活利便施設の充実
売店や病院や飲食店はそれなりにあるので充実は出来る
強いて挙げれば、大型の商業施設がないので少し不便なところ
飲食店の充実
有名な飲食店があるので飲食を楽しむことが出来る
強いて挙げれば、飲食店の選択肢が少し少ない点が気になる
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園もそれなりにあり充実しています
強いて挙げれば、大型の公園が少ない点が気になる
治安
駅の近くに警察署があり街灯も多いので安心出来ます
強いて挙げれば、ピーク時間帯は非常に混雑する点が気になります
コストパフォーマンス
一般相場より高価になりますが、住みやすい環境です
強いて挙げれば、物件の選択肢がほぼ限られている点が気になります
交通利便性
便利な駅路線、仕事に行くのが簡単で、時間通りに素早く。混雑しておらず、高層ビルを眺めるのもとても快適です。
階段は少し小さく、エスカレーターは短く、人でにぎわっています。スタート時間前にスタッフが立っていないので、レースの時間がわからない。
生活利便施設の充実
千葉そうご。市役所前駅。コンビニ。近くです。便利です。
値段高いけど。ちっと心配です。チケットの値段は少し高いです。トイレは駅の近くにありません。
飲食店の充実
コンビニ、スパ。newsday.バン屋。特に駅の近くにケーキのあるカフェがあります。
予定以上に完売。購入待ち行列には時間がかかり、購入待ち行列にいる人がたくさんいます駅の近くにたくさんのチラシが貼られています
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は少し遠いですが、お母さんが子供を推測するのに便利な駅の近くです。
待機席の周りにゴミが多すぎます。電車に乗っている間、大声で話したり、口論したりする人がいました。
治安
夜は美しく詩的な光がたくさん見られます。
娯楽エリアなし、交差点の外側への多くの道。駅の近くにないステッカーマップ
コストパフォーマンス
毎月少し高価な違い。市場によると、学生の予算に適しています。
子供もチケットを購入する必要があり、妊婦もチケットを収集します。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。