コンフィール経堂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区経堂1丁目23-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年2月
総戸数29戸
小学校区域桜丘小学校
中学校区域桜丘中学校
専有面積34.14m² ~ 52.61m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社共立エステート
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

コンフィール経堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンフィール経堂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコンフィール経堂を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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コンフィール経堂の売却ガイド

コンフィール経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフィール経堂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフィール経堂を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜丘小学校
  • 中学校区: 桜丘中学校

コンフィール経堂に関するよくある質問

コンフィール経堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフィール経堂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフィール経堂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンフィール経堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフィール経堂はどのような物件ですか?

コンフィール経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩3分。築1999年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフィール経堂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【経堂駅に対する口コミ】快速急行以外は、止まるので、非常に、乗車チャンスが多い お店が、少ないので、店員さん、と、顔なじみに、なれるよ
【経堂駅に対する口コミ】強いて言えば、駅が高架されているため、エレベーター、エスカレーター、を、使いたいが、 そちらは、もちろん、混雑、長い、階段を、のぼるしかないのです。 イトーヨーカ堂、イオンモールなどが、まったくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】セブンイレブンが 小田急オーナーで、改札口にある、大型セブンイレブンです。 自宅近くに、交番が、ない、 警察官が、自転車で、巡回してくれている ありがとうございます。
【経堂駅に対する口コミ】駅の駐車場を、値上げされたため、貧乏人は、自宅から、歩くしかない 徒歩20分です。 空き巣、多いです。かならず、かぎをかける まどの、閉め忘れに、注意必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅ビルに、たくさんあるので、 おいしそうです。
【経堂駅に対する口コミ】駅ビルに、飲食店がたくさん、あるが、どこも、価格が、高いため、 貧乏人は、利用不可能です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】子供がいないので、わかりませんが、最近は、保育園待機相談所は、すいているから 大丈夫です。
【経堂駅に対する口コミ】自宅のちかくに、保育園が、あります。昼間は。うるさいです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】経堂駅の商店街は値段が安く量が多く美味しいご飯屋さんが多いです。 商店街の雰囲気も賑やかでどことなく下北沢の雰囲気に似ています。 交通も便利で小田急線は急行が止まるので新宿や下北沢にすぐ着きますし千代田線も通っているので大手町方面へも乗り換え無しで行くことができます。
【経堂駅に対する口コミ】デメリットはほとんど無いですが、あえていうなら人が多く道が狭いので自転車は乗りづらいです。
2022年08月 メリット
交通利便性
新宿までは急行で11分。東急世田谷線にアクセスできる豪徳寺の隣です。
急行は一部停車のため、気を付けないといけません。
生活利便施設の充実
すぐ近くに無印やロフトなどが入った施設があるため、重宝します。
施設の数は多くないため、買い物するときは限られた場所になってしまいます。
飲食店の充実
飲食店のほかに、お弁当やお惣菜が買える場所もあるため、便利です。
リーズナブルで気軽に食事できるお店が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐ近くに医療施設やゼミなど、子育てには役立つ施設があります。
近くに公園など遊べる場所は少ないように感じます。
治安
駅のすぐそばに交番があるため、何かあった時も常に安心です。
人通りが周りの駅と比べると多いのが気になります。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスよりも便利さを求める人にとっては住みやすい駅だと思います。
少し周りの駅に比べて家賃相場が高いのが気になります。
交通利便性
急行を使えば新宿駅まで12分くらい、渋谷駅まで下北沢駅乗り替えで13分で都心に近いです。又、代々木上原経由で、地下鉄、千代田線、経由、常磐線の柏、安孫子方面の直通運転もあります。朝7時から8時の上りの通勤、通学時間帯は急行が止まりません。唯一、準急が1時間に6本程度、停車します。下りは、時間帯を限らず、急行、準急共に停車します。混雑率は、7:30から8:30までのピーク時で、上りは160%、下りは120%位で、まず着席は出来ないです。平日終電は24:34分の向ヶ丘遊園行き、始発は4:45分、新宿行きです。バスが駅前から20~30分おきに出ています。タクシー乗り場も駅前です。
混雑率は、7:30から8:30までのピーク時で、上りは160%、下りは120%位で、まず着席は出来ないです。
生活利便施設の充実
駅前に大型ショッピングセンターがあり、無印良品、ロフト、三省堂書店があり、スーパーは小田急OXストア、オオゼキ、ピーコックなどのストアがあります。又、駅北側と南側にも商店街があります。銀行は駅前に店舗が、みずほ銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行があります。
駅前の商店街の道路が4m道路で、狭くて一方通行が多く、駅前ロータリーも決して広くはありませんので、車でのアクセスは難しいです。時間単位の有料の駐車場は駅の線路高架下にあります。物価が高く、駅前北側のオオゼキ、駅北側徒歩15分のヨークマートは比較的、小田急OXストアよりは安いです。他には駅から車で20分くらい離れたサミットストア船橋店、砧環八店、砧店の方がコスパが良いです。
飲食店の充実
駅前の経堂コルテイの中に、大戸屋、トンカツ和幸、焼き肉叙々苑、タリーズコーヒー、イタリアンのDONAがあり、駅南側にサンマルクカフェ、マクドナルドなどファーストフード店があり、中小のラーメン屋、中華料理屋、インド料理屋、蕎麦店などの店は商店街に多くあります。
いわゆる、高級レストランはコロナ禍もあって、潰れてしまってないです。ファミレスは駅周辺にはなく駅から車で10分くらいの環状8号線に神戸屋レストラン、デニーズがあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅から徒歩10分内に、わかくさ保育園等、幼稚園もカノッサ幼稚園等、それぞれ5軒あります。又、公立小学校が駅から徒歩10分圏内に経堂小学校、赤堤小学校、世田谷小学校があり、公立中学も駅徒歩15分圏内に船橋希望ケ丘中学、桜ケ丘中学、緑が丘中学、桜木中学があります。公立高校は都立千歳が丘高校しかないですが、私立、鴎友学園、恵泉女学園中高、日大桜ケ丘中高があります。沿線には国士館大学、日大文理学部、商学部、東京農業大学があります。駅のトイレ設備は多機能トイレが一つあり、上り下りのホーム行きのエレベーター、エスカレーターがあります。
沿線に名だたる公立大学がありません。公園は少なくて、西経堂団地内と、線路わきに子供用の遊具がついた小さな公園がある程度で、本格的な公園は駅から車で15分くらいにある芦花公園くらいです。
治安
治安は駅南側に警官が複数常駐する交番があります。又、駅から車で15分くらいの環状8号線沿いに成城警察署があり、比較的、治安のよい住宅環境です。
道路が狭く、救急車両が通りにくい狭くて一方通行路が多いです。救急病院が付近になくて一番近い24時間救急の世田谷中央病院まで車で駅前から20分くらいかかります。
コストパフォーマンス
賃貸マンション家賃相場は、駅徒歩8分の建築32年、18平米、ワンルームマンションで月額63000円、徒歩12分、築32年、97.5平米、3LDKの私が所有するマンションで、月額20万円と、都心よりは安いです。土地の路線価は徒歩12分の1種住専で、平米当たり約40万円です。
沿線の狛江市や、多摩川をはさんで横浜市、川崎市のほうが住宅価格、物価が安いです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。