コンフィール八潮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/八潮駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県八潮市大瀬1丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年3月
総戸数104戸
小学校区域八潮市立大曽根小学校
中学校区域八潮市立大原中学校
専有面積68.88m² ~ 87.76m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社共立エステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

コンフィール八潮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンフィール八潮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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コンフィール八潮の売却ガイド

コンフィール八潮は埼玉県八潮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数104戸、8階建の建物です。

最寄り駅は八潮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンフィール八潮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八潮市のマンション売却市場

八潮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフィール八潮を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八潮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八潮駅まで徒歩6分
  • つくばエクスプレス/八潮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八潮市立大曽根小学校
  • 中学校区: 八潮市立大原中学校

コンフィール八潮に関するよくある質問

コンフィール八潮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフィール八潮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフィール八潮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコンフィール八潮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフィール八潮はどのような物件ですか?

コンフィール八潮は埼玉県八潮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八潮駅徒歩6分。築2012年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八潮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八潮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフィール八潮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八潮市の住みやすさは?

八潮市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 八潮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八潮市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR高崎線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八潮市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八潮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八潮駅に対する口コミ】【つくばエクスプレス 八潮駅】都会へのアクセスが便利。踏切がないので人身事故もほとんどなく、止まることが少ない。秋葉原まで20分ぐらいでいける。北千住も10分程度で行けるので買い物するにも困らない。区間快速に乗ればさらに早く着く。隣が東京なのに、土地の値段が安いように感じる(最近は上がってきてるけど…)都内よりかなりリーズナブルにマンション購入できた。
【八潮駅に対する口コミ】快速が止まらない。乗り換え駅でないので電車が止まったらバスで近隣の駅に行くことになる。(綾瀬、草加、亀有など)三郷市、流山市に比べるとまだまだな印象。生活する上では困らないけど、子供たちを遊ばせたりするところもそんなにないので、よく三郷市の公園やショッピングモールに行ったりしてます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八潮駅に対する口コミ】駅近くにフレスポがあり、日用品の買い物は困らない。(スーパー、ゲオ、マツキヨ、ユニクロ、ニトリデコホーム、西松屋、ダイソーなど)八潮総合病院が駅から10分ぐらいのところにある。病院はフレスポにもあるし、駅周辺にもあるので困らないと思います。 駅前にある今井歯科クリニックは託児所があるので小さい子供がいても通えます。駅前に交番あります。駅周辺は、道も綺麗で広く、明かりもあり、マンションも多いので治安は良いと思います。
【八潮駅に対する口コミ】大きなショッピングモールは近くにないので、車で行く必要がある(三郷ららぽーとや亀有アリオが近い)市役所など必要な施設も駅から遠いので必ず必要ではないが、車は持ってたほうが良いかも。車があるだけで行動範囲は広がります。 後は出産は産婦人科が八潮市にありません。近くなら草加市や三郷市の産婦人科に行く人が多いです。強いて言うなら、市郊外でひったくりとか起きてる印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【八潮駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン屋、フレスポ内にも飲食店がたくさんあります。カフェはフレスポにサンマルクカフェがあります。近くに、くに家と言う美味しい焼肉屋もあります。 駅からは遠いですが、ラーメン屋でハンディクラフトワークスがおいしいと有名です。(シュラスコ油そばが有名) スーパーのヤオコーは惣菜がおいしいと有名です。
【八潮駅に対する口コミ】駅前の飲食店はそれでも少ないと思います。牛丼屋、お弁当屋とかあればいいなと思います。飲食の入れ替わりが激しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【八潮駅に対する口コミ】駅前に大きな公園があります。フレスポには綺麗な授乳室があります。 保育園は駅前は小規模保育園が多めですがあります。 子育て支援センターも市内に何ヶ所かあり、八潮駅前の支援センターが1番広いです。今はコロナで人数制限してますが、平日は利用者がおおく、すぐに満員になります。 子供が産まれると3万円お祝い金が貰えます。助産院とかで乳房ケアすると五千円補助が出ます。
【八潮駅に対する口コミ】保育園が子供が増えてるのに追いついてない。隠れ待機児童含めてゼロになるようにしてほしい。一歳で全落ちしてる人も多く、東京都の認可外に通わせて仕事復帰してる人もそれなりにいる。認可外に入れて点数稼ぎしないと希望の園には入りにくい。激戦です。確実に保育園入れるなら復帰は早まってしまうが、0歳児クラスで入れたほうが良い。幼稚園はどこも駅から遠い。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅やフレスポが近いので便利で住みやすいと思います
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
TX八潮駅から徒歩数分、八潮駅周辺は施設が充実しているので生活に不便は無いです。フレスポ八潮は特に土日は子連れ家族で賑わっていて活気があります。イベント等もよく行われています。TXで北千住まですぐなので買い物にも困りません。
高速道路が近いので多少騒音が気になります。バルコニーが汚れやすい。窓を閉めていれば、気にならないです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
基本的には娯楽はないので、所謂ベッドタウン。 治安が悪いイメージがあるので、都心へのアクセスが便利な割に地価が安い気がします。 治安が悪いイメージとは裏腹に、そこまで大きな事件も起きないし、休日は子供連れ家族がフレスポに集まっていることも多く、治安の悪さを感じたことはありません。 駅前の芝生が生い茂ってるだだっ広い公園は、スケボー等危険な遊具を持ち出している子供に対して警察が出向く等、治安管理されており、居心地が良いです。
とにかく娯楽がないのが難点です。 また、主要道路のほとんどに中央分離帯が存在していて、車移動の際は頭を使います。 その分道路は広くていいのですが・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安の悪さを感じたことはありません。 女性一人でも夜に気軽にコンビニに行くことができます。
常磐道につながる高速道路が近いので、夜中に猛スピードで暴走してる車が通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
人の出入りが激しい為、セキュリティドアがあってないようなものです。 仕方ないとは思いますが・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
目の前が高速道路ですが、2重サッシの影響かほとんど騒音は入ってきません。 遮音性、気密性が非常に優れていて、日光が入る日は冬でもぽかぽかです。
インターネット回線を好きなものが引けません。 マンション管理部で引いてるインターネットしか使用できないのは残念でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
日常生活に困らない程度にはお店が充実しています。 スーパー、ダイソー、ニトリ、焼肉、回転ずし、あかちゃん本舗等
日常生活を超える買い物は一切できません。 特にスーパーの質は最悪で、普通の食材以外買えません。 三郷迄近いので、三郷のコストコやららぽーとに行くことが多いです。
暮らし・防災・子育て
ごめんなさい、メリットに感じたことはまだ一つもありません。 川の氾濫時に水没しないであろう土地くらいでしょうか?
どこにいくにも遠すぎる。 駅から市役所まで車で10分、警察署まで40分、法務局まで20分 とにかく大変・・・
2025年12月 メリット
交通利便性
店が豊富にある。フレスポに行けば、ユニクロ、ミスドなどなんでもあります
駅から10分ほど離れると店がなく寂しい。
交通利便性
秋葉原まで最短17分、北千住なら6分です。通勤時間帯の始発も多く、2024年3月から全車両の停車が決まり、益々便利になりました!
強いて言えば、空調の効いた待合室が欲しいです。通勤時間帯の登りは北千住までかなり混みます。逆に帰宅時間帯のつくば方面の車両は北千住で沢山乗車して八潮駅でかなりの人数が降ります。
生活利便施設の充実
駅前にはフレスポという商業施設があり、ユニクロやABCマート、ダイソー、ノジマ電気、西松屋、ニトリライトオン、ネイルショップ、美容室、本屋さんもあります。郵便局や八潮市役所出張所がロータリー横にあり、コンビニはセブン・ミニストップ、スーパーはカスミ、反対側にはヤオコーがあります。病院や歯科医院も多数あり、とても便利です。大きな病院への無料送迎バスが出ています。
銀行が千葉銀行さんしかないので、埼玉なのになぜ?と思います。三菱系やみずほなどの支店があったら嬉しいです。アパレルがユニクロ、ライトオン以外はハニーズとあと1件だけなので、ちょっと不便です。
飲食店の充実
飲食はサンマルクカフェがロータリー横にあり、フレスポには日高屋・はま寿司・ガスト・パスタぽぽらまーま・ミスドなどがあり、反対側の商業施設にはサイゼリアや魚民、しゃぶしゃぶ温野菜、その他居酒屋さんが数件、ラーメンや焼肉やさんも数件あります。マクドナルドも少し歩くとあります。
カフェが少ないです、高架下がリニューアル工事中なので、ケンタッキーやモスバーガー、スタバ、美味しいケーキ屋さんやパン専門店などが入ってくれたら最高です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園・小中学校が駅を中心に多くあります。駅前に大きな公園があり、トイレも新しくて多機能トイレはもちろん、とても綺麗です。もちろんエレベーター・エスカレーターがあります。駅の改札から出たところはフラットなのでスロープなどは必要ありません。
特にはなさそうですが、図書館などが近くにあるといいのかな、、、
治安
広々と開放的な作りで夜も明るく、駅前に交番もあり、夜は繁華街がないのでとても静かです。
特にはありませんが、高架下が工事中なので夜はちょっと寂しく感じます。
コストパフォーマンス
埼玉県でも東京と隣接している割にはそんなに高くないと思います。
2024年3月から、全車両が停車することになったのでこれから価値が上がるかもしれません。

八潮市の暮らし情報ガイド

八潮市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR高崎線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR高崎線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八潮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八潮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。