コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩3分 JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南1丁目16-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年2月
総戸数26戸
小学校区域杉並第七小学校
中学校区域阿佐ヶ谷中学校
専有面積31.58m² ~ 50.94m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和ハウス
施工会社新日本建設
管理会社日本ハウズイング

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの売却ガイド

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第七小学校
  • 中学校区: 阿佐ヶ谷中学校

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダに関するよくある質問

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダはどのような物件ですか?

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩3分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】改札を出てすぐ左右にバス乗り場があるので、便利です。高円寺よりは家賃相場は上がりますが、ファミリーから単身者向けまで比較的リーズナブルだと思います。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】隣の高円寺駅も同じですが、駅構内のエスカレーターを2本乗り継がないと行けない点。エレベーターは1機のみで比較的ゆっくり動くので、急いでいる時は焦ります。住宅街は道が狭いところが多いので、車に乗られる方は運転が大変かもかもしれません。また、火事が起きた時も心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅北口に西友とヨーカドー系スーパーがあります。南口には南阿佐ヶ谷まで続くアーケード商店街があります。駅南側にはアーケード商店街があり、夜も明るいので安心です。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】古本屋さんは多いのですが、本屋さんが無いのが残念です。荻窪駅と比べると、昼間から公園でお酒を飲んでいる方を見かけることが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅ビルにゴンチャ、スタバ、コメダ珈琲とカフェは充実しています。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】ベビーカー連れで気軽に入れる広めのお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】ビーンズ内に綺麗なベビールームがあります。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅ビルにエレベーターが付いていないため、ベビーカーだと2階のカルディやお花屋さんでお買い物ができないのが残念です。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】西友、イトーヨーカドー、主要コンビニエンスストア三種がすべて駅近くに揃っており、帰宅途中の買い物に便利です。また、スターバックスが駅の東西両方に店舗を構えています。新宿駅からの所要時間が10分程度なので、どこへ行くにも利便性が良いです。駅東西にはBeansやゴールドストリートなどの高架下商業施設があり、また南口のパールセンター商店街・北口のパサージュも両方アーケード街なので雨でも通いやすいです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】土日祝日は中央線快速が止まらない駅なので、平日のつもりで出かけようとすると予想外の時間ロスが発生します。
2023年01月 メリット
交通利便性
新宿に行きやすく、東京や池袋に行くことができる。
各駅停車なので、乗車時間が長い。南阿佐ヶ谷駅は階段とエレベーターしかないのでつらい。
生活利便施設の充実
近くに商店街があるので、食には困らない。
南阿佐ヶ谷駅周辺には、婦人科が無くて大変です。
飲食店の充実
おしゃれなカフェもちょっと歩くとあって楽しい。
お弁当屋さんが無い。本屋も近くには無くて買えない。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数はまあまああると思う。保育園も商店街にあり。
駅の多目的トイレははじにあるので利用が大変。
治安
人通りが多いので、安心だと思う。酔っ払いもいない。
少し住宅街に行くと、街灯が少なくなり怖い。
コストパフォーマンス
安い割には新宿に行きやすくコスパがとてもいい。
古い建物が多い気がする。設備がいい賃貸が少ない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。