コンド向原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/千川駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区向原1丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年12月
総戸数49戸
小学校区域区立向原小学校
中学校区域向原中学校
専有面積46.03m² ~ 88.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京住邸
施工会社北野建設
管理会社大和ライフネクスト

コンド向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コンド向原の売却ガイド

コンド向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンド向原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンド向原を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千川駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/千川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立向原小学校
  • 中学校区: 向原中学校

コンド向原に関するよくある質問

コンド向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンド向原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンド向原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンド向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンド向原はどのような物件ですか?

コンド向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千川駅徒歩5分。築1981年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンド向原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】有楽町線と副都心線沿線のため、新宿渋谷池袋などへの都心に出やすい。また、池袋までは電車で6分と、とても近い。駅周辺は平坦であり 道路も比較的広いため、歩きやすい。駅は大通りに面しているが交通量は比較的少ない。高校や中学校、保育園が多数あり、閑静な住宅街が広がっているためか、治安は良い。 駅前には大型スーパーや各種クリニック、薬局、ファーストフード店、100円均一等が立ち並ぶ。大病院へ繋がるバス路線もある。
【千川駅に対する口コミ】駅の規模が小さいため、小さな飲食店や居酒屋が数えるほどにある程度。通勤時間帯は、激混み。ある程度早い時間帯でも、座れることはほぼない。買い物をするならば、池袋に出向いた方がよい。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心からも、最寄り駅から近いのにとても静かな環境です。大型スーパーがあるので日用品や衣料品の購入にも困りません。鉄道路線も複数路線使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。道路も綺麗に整備されており、清潔感があります。
飲食店が少なく、気楽に利用できるカフェやパン屋さんがないのが残念です。
2023年08月 メリット
交通利便性
有楽町線と副都心線の両方が利用できて都心方面にくわえて渋谷横浜方面に出るのに非常に便利です。駅員さんも親切で快適に利用させてもらっています。
駅構内にゆうちょ銀行のATMがあったのてすが、つい先日廃止されてしまいました。なにげに不便になりました。
生活利便施設の充実
飲食店が少ないのが欠点と言えなくもないですが、買い物をするのには不便しません。
近隣に高校が多いので賑やかすぎることがあります。
飲食店の充実
こじんまりとした個人店に穴場的な美味しいお店がいくつかあります。
先にも記述しましたが飲食店があまりなく選択肢に欠きます。それでも美味しい店もあるので探してみる楽しみはあります。
暮らし・子育て環境の充実
高校が近隣に多く教育環境は良さそうです。
これといって欠点はありません。安全な街だと感じます。
治安
閑静な住宅街で大それた事件も起こっていません。治安はよい方だと思います。
交通量の多さと運転マナーにヒヤリとさせられることが時々あります。
コストパフォーマンス
賃貸物件はかなりお手頃だと思います。池袋駅から二駅と近く閑静でもあり至弁性は高いです。
交通利便性
副都心線、有楽町線が通っているので都心部へアクセスしやすい。路線ごとにホームが分かれているので電車を乗り間違えずに済む。複数路線が乗り入れているので条件が合えばいろんな場所へ一本で行ける。
急行が止まらない。改札から出口までが遠い。
生活利便施設の充実
駅前のライフがそこそこ大きくて便利。薬局や、駅から少し離れた場所にもスーパーやコンビニが点々とあるので不便さは感じなかった。
特に不便なことはないが、買い物を楽しめるほどの店数は無い。
飲食店の充実
駅前の大通りに飲食店が並んでいる。博雅という中華料理屋が有名らしい。
駅前の大通りに並んでいる飲食店はチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や小さな公園はちらほら見かけたので子育て環境は悪くないと思う。
徒歩圏内に大きめの公園があったら嬉しかった。
治安
駅前の大通りは24時間営業の店がちらほらあり、街灯もあって夜も明るい。夜一人で歩いていても特に不安を感じることは無かった。街全体的に綺麗だったと思う。
大通りから外れると静かな住宅街で夜は人気がないので、怖く感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスがしやすく利便性がいい割に安めの家賃で住めていたと思う。
強いて言えば、急行が止まる小竹向原の方に住んだ方が住みやすさのバランスが良いと感じる人もいるかもしれない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。