コンドミニアム伊丹バラ公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/中山寺駅 徒歩16分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年12月
総戸数36戸
小学校区域天神川小学校
中学校区域荒牧中学校
専有面積59.38m² ~ 65.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社第一建設
施工会社リホミカ
管理会社グローバルコミュニティ

コンドミニアム伊丹バラ公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜66m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。コンドミニアム伊丹バラ公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 天神川小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。コンドミニアム伊丹バラ公園は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中山寺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩16分という距離感に魅力を感じました。コンドミニアム伊丹バラ公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県伊丹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県伊丹市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コンドミニアム伊丹バラ公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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コンドミニアム伊丹バラ公園の売却ガイド

コンドミニアム伊丹バラ公園は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中山寺駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはコンドミニアム伊丹バラ公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンドミニアム伊丹バラ公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 中山寺駅まで徒歩16分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩16分
  • 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 天神川小学校
  • 中学校区: 荒牧中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

コンドミニアム伊丹バラ公園に関するよくある質問

コンドミニアム伊丹バラ公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンドミニアム伊丹バラ公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンドミニアム伊丹バラ公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコンドミニアム伊丹バラ公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンドミニアム伊丹バラ公園はどのような物件ですか?

コンドミニアム伊丹バラ公園は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中山寺駅徒歩16分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンドミニアム伊丹バラ公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スーパーとドラッグストアとコンビニが近くて徒歩で苦にならないくらい近い!! スーパーとドラッグストアとコンビニ…この3点があるってかなり便利だと思います。 あとバス停が目の前にあるので駅まで雨の日でもほぼほぼ濡れずに行けます。 バラの季節になったらマンション前にもバラが満開なので綺麗です。
▼駅までは阪急なら山本駅。 JRなら中山寺駅が最寄りになります。 どちらともと慣れなら個人的には歩きでも行けます。 ですが毎日通勤で駅までって考えると自転車を利用した方がいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲買い物するところが豊富。 治安も良いし過ごしやすい。 子育てもしやすいと思います。 幼稚園もすぐ隣にあるので便利かなと思っています。 公園も荒牧バラ公園が近くにあるので広い公園で子供が走り回れます。 緑のプラザと言う公園もあり充実しています。 虫などはほぼほぼ出ません。 窓を開けてると気持ちの良い風が入ってきます。
▼服屋さんなどは近くにありません。 駅まではめちゃくちゃ近い訳ではありませんがバス停近いので苦になりません。 あとはバラの季節になると観光客で賑わいますのでその時期だけ人が多くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックなので安心ですよ。 外装も個人的には落ち着いた色合いで好みでした。 防犯カメラも駐車場と駐輪場とエントランスとエレベーターに設置してあります?
▼清掃員はコロコロ変わっていました。 ペットは飼えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リビングの隣がすぐ和室なのでリノベーションしたらリビングがすっごく広く使えそうです。 キッチンはカウンターキッチンです。 カーテン開けると日中はすっごく明るくて良い感じ!!
▼DIYなどしていたら流石に隣から音が聞こえてきますが生活音などは聞こえません?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーとドラッグストアとコンビニはめちゃくちゃ近いです。 生活するのに絶対困りません。 自動販売機も近くに2個もあるし! パン屋さんも徒歩で行けますし、スーパーの中には100均もあるしクリーニング屋さんもあります。
▼駅までは歩いても開けますが高齢者になったら流石に徒歩でいくのはしんどいかもって思う。 洋服屋さんも近くにはありません。?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園がめちゃくちゃ近くにあります。 送り迎えがかなり楽だと思います。 歩きで出来る! 小学校は遠いです。徒歩20分はあると思う。中学なった方が近い! 病院は歯医者さんと内科が徒歩で行ける距離にあります。 小児科もその隣にあるので子育て世代きも良いー。 あとは耳鼻科もあります。
▼皮膚科などは近くにありません。 マンション内のコミュニケーションはありません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【山本駅に対する口コミ】駅近くに病院が多数。 また、すぐ住宅地なので駅近の物件が多くなります。 また、都市部から少し離れている為物件の値段は比較的宝塚でも格安の物件が多くありますが、阪急梅田まで電車で20数分なのでアクセスもそこまで悪くないです。
▼【山本駅に対する口コミ】完全に住宅地用の駅という感じなので、大きな商業施設等は存在しません。 また、少し田舎の方になってしまうので、夜になると全体的にくらい印象を受けます。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲Really convenient and useful.
▼Bus is not really convenient.
生活利便施設の充実
▲My station is good enough.
▼Everything is fine for me.
飲食店の充実
▲I think my station is not really for travel, so around station, not so many restaurants.
▼Not so many restaurants .
暮らし・子育て環境の充実
▲It’s nice for living place.
▼School is too far away from station.
治安
▲Quite safe area, just country side, not many people.
▼For me is safe, no any cons.
コストパフォーマンス
▲Here should be reasonable.
▼The house quality is so so.
交通利便性
▲複数路線が使えるので助かっています。東西線使えるの便利!
▼お手洗いが3つ中2つが和式なので洋式に代わってほしいです。
生活利便施設の充実
▲スーパーやご飯屋さんがたくさんあるのですごく便利だと思います
▼大きなショッピングモールが強いてあげればあると助かるなと思います
飲食店の充実
▲沢山飲食店があるのでご飯を作る元気がない時は食べに行ったりしてます
▼駅から少し離れた場所にたくさんあるので駅近にたくさんあれば助かります
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に保育園ができていて便利だと思います。
▼しいていうのであれば保育園の隣が塾で人がたむろしているのが気になる
治安
▲治安がわるいという情報は一度も聞いたことありません
▼街灯が少ないなと感じるのが強いて言うのであれば思うポイントです
コストパフォーマンス
▲家賃は気になるが沢山スーパーや飲食店があるので住みやすいとは思う
▼家賃は少したかい印象です。もう少し安くして欲しい
交通利便性
▲快速も止まるのでとても便利です。タクシー乗り場もあります。
▼18時~19時頃はとても混むことがあるので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにクリニックやコンビニエンスストアがあるので便利です。
▼駅から降りる際、エスカレーターがないためとても不便です。
飲食店の充実
▲コンビニエンスストアがあるので少し食べる際は便利です。
▼ほとんどレストランなどが無いため、とても不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多いのでとても空気が綺麗で、大学もあります。
▼公園などがないため、子供が遊ぶ場所は少ないです。
治安
▲人が少なく、年配の方が多いので治安は悪くありません。
▼街灯が少ないのでもう少し多い方が良いと思いました。
コストパフォーマンス
▲物価は普通です。利便性は自転車や車があれば便利です。
▼とても住みにくく、店も少なく、歩きがしんどいです。

コンドミニアム伊丹バラ公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.84万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↓ 下落傾向
63.68 83 102.32 2014-05-05 3LDK 65.7㎡ 97.11万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.7㎡ 92.08万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.7㎡ 92.08万円/㎡2016-11-14 3LDK 59.38㎡ 74.04万円/㎡2016-12-15 3LDK 65.23㎡ 66.9万円/㎡2023-05-18 3LDK 61.31㎡ 88.97万円/㎡2023-05-29 3LDK 61.31㎡ 88.97万円/㎡2023-10-07 3LDK 59.38㎡ 99.1万円/㎡2024-03-19 3LDK 59.38㎡ 99.1万円/㎡2024-10-24 3LDK 59.38㎡ 99.1万円/㎡2025-01-12 3LDK 59.38㎡ 90.74万円/㎡ 2014-05 2025-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-12 2階 3LDK 59.38㎡ 90.74万円/㎡
2024-10-24 2階 3LDK 59.38㎡ 99.1万円/㎡
2024-03-19 2階 3LDK 59.38㎡ 99.1万円/㎡
2023-10-07 2階 3LDK 59.38㎡ 99.1万円/㎡
2023-05-29 3階 3LDK 61.31㎡ 88.97万円/㎡
2023-05-18 3階 3LDK 61.31㎡ 88.97万円/㎡
2016-12-15 5階 3LDK 65.23㎡ 66.9万円/㎡
2016-11-14 3階 3LDK 59.38㎡ 74.04万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 65.7㎡ 92.08万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 65.7㎡ 92.08万円/㎡
2014-05-05 2階 3LDK 65.7㎡ 97.11万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。