コンチェルト国分寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都国分寺市南町3丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年10月
総戸数17戸
小学校区域第一小学校
中学校区域第二中学校
専有面積66.40m² ~ 143.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オーディアイ
施工会社オーディアイ
管理会社日本ハウズイング

コンチェルト国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンチェルト国分寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都国分寺市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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コンチェルト国分寺の売却ガイド

コンチェルト国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数17戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンチェルト国分寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンチェルト国分寺を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一小学校
  • 中学校区: 第二中学校

コンチェルト国分寺に関するよくある質問

コンチェルト国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンチェルト国分寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンチェルト国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコンチェルト国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンチェルト国分寺はどのような物件ですか?

コンチェルト国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩4分。築2001年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンチェルト国分寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
特別快速が止まる駅なので、どこに出るにも不自由はしません。中央線が止まったら、西武線も使えるので、都心に努めている場合に帰れなくなるリスクもほとんどありません。
国分寺崖線という崖の上に建っているので、地震が気になる方には気になるかも知れません。最も、このあたりは関東大震災の時にも全く影響がなかったそうですが。それは当時の人口密度が低かったせいか、地盤が安定しているからなのかは不明です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から実測4分の近さで、通勤にも便利です。 一方、マンションの敷地は商店街から1本入っただけの所にありながら、周りが閑静な高級住宅街のためかとても静かです。
前の家に桜の大木があり、春になるとそれは見事な咲きっぷりです。 GoogleMapで上空から写真を見ると、その見事さが伺えます。 困るのは、その花びらがマンション中に飛び散って、花びらの時はきれいなのですが、ガクや葉っぱが散る頃には、ゴミが増えます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目は主観になりますが、周りの自然と調和して良い感じだと思います。小規模マンションながら宅配ボックスも完備しており、設備面での不足感もありません。
小規模(17世帯)のため、管理人は常駐ではなく、通いです。すぐに何か相談したいような場合は不便な思いをしますが、そう滅多にあることでもないので、余り気にしていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
元々コーポラティブハウスとして作られているので、部屋内部の設備は、各部屋でまちまちです。当家に限っては、ドアの狂いもなく、ゆっくり締めてもきちんと閉まるところは関心しています。
南北に細長い建て方のため、南を向いてはいますが、日の入る幅が限られます(部屋にもよりますが)。といっても、幅自体は一般的なマンションと同等で、単に他よりも長いというだけなのですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅には丸井をはじめスーパー(3件)や各種飲食店も建ち並び、活気があります。特に飲食店は、徒歩3分圏内に、食べログで評判の個性的な店がひしめいており、行き先に迷うほどです。
さすがに特別なカテゴリの店だとありません(例;トルコ料理)が、電車で新宿まで25分と考えると、さほど不便は感じません。
暮らし・防災・子育て
子供もおらず、病院に行くことも無いので、評価無しです。
子供もおらず、病院に行くことも無いので、評価無しです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
国分寺駅はJR中央線以外にも、西武国分寺線、西武多摩湖線の終着駅なので、通学、通勤にとても便利です。駅ビルもマルイ以外に、ミーツ国分寺があり、大抵の買い物は近隣で済ますことができます。医療機関も良いクリニックが林立しているので、とても安心です。
JR中央線の上り電車がラッシュアワーで朝夕ものすごく混むことくらいです。西武線は終着駅で席が確保しやすいため、座って通学、通勤できます。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】新宿に行くときに一本でいけるので良いです。非常に住みやすいです。物価も安いのではと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】少し、渋谷に出るときは不便かと思います。安いですが、高いところもあるので、行きづらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】近くにまるいなどの商業施設があるのがよいです。とても良いです。夜はとても静かで過ごしやすい環境です。
【国分寺駅に対する口コミ】スーパーが近くにあまりないので不便です。たまにうるさい若者がいるような感じがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】レストランがあるので、良いです。とてもおいしいと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】あまり深夜まで営業しているところはないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】近くに公園などがあるのでとてもよいです。
【国分寺駅に対する口コミ】自然があまり豊ではないかなと思います。公園がほしい。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【国分寺駅に対する口コミ】・治安が良い ・大学が近くに覆いので、学生さんや単身者にも住みやすい。 ・北口側が開発されて、駅の周りの環境も整った。 ・駅すぐに学生街があり、安い飲食店も多い。 ・スーパーやドラックストア、コンビニなども充実しており生活には全く困らない。 ・物価も都心部と比べると安い。 ・早稲田実業や国立大なども近くに多く、住民の民度もそこそこ高い。 (早稲田にいれたくて国分寺に住むという人もいるほど) ・駅すぐのところに高層マンションもたっており、ファミリー層にも優しい。 ・駅ビルもそこそこ充実している。
【国分寺駅に対する口コミ】・中央線特快でも東京駅から30分~40分程度はかかり、都心部から遠い ・電車の遅延は当たり前。 ・電車が毎日かなり混雑する。 ・南口側は坂が多いので、住むときには注意が必要。
2023年10月 メリット
交通利便性
中央線の通勤快速、中央特快が止まる。都心まで電車1本。
通っている電車が少ないため交通利便性にかける。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり多くのジャンルのものを買うことができる。
周辺にあまり商業施設がないため、思ったものが買えないことがある。
飲食店の充実
駅ビルにはチェーン店があり、周辺には個人経営の飲食店が並ぶ。
もしスタバックスがあれば気軽な食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、近い。学習塾も多いため選択肢が多い。
公園が小さいくてボールあそびはきびしい。
治安
トラブルが少ないく、家族で住んでいる人が多くて品が高い。
狭い道が周辺にあるので注意が必要である。
コストパフォーマンス
気軽に新宿など都心に行けるが、中心部に比べて家賃が安い。スーパーマーケットなども多く、利便性が高い。
大きなショッピングモールがないためたくさんの買い物をするには市外に出なければならない。
交通利便性
JR中央線と西武国分寺線、西武多摩湖線と複数路線利用可。中央線は快速も止まり、新宿駅や東京駅まで乗り換えなしで行けるのも魅力。
駅前のバスも充実しており慣れれば便利だが、強いてデメリットを挙げるなら初見ではそれぞれどのバス停にどこ行きのバスが来るのか分かりにくいところが気になる。
生活利便施設の充実
駅改札直結でマルイなどが入っているショッピングモールがあり、食料品から衣料品、電化製品、本など生活用品はほぼほぼ揃う。
強いてあげるなら病院が駅から少し遠いのが気になるくらい。
飲食店の充実
駅前の飲食店が充実、スシロー、てんや、松屋、牛角、デニーズ、鳥貴族他とチェーン店は書ききれないほどそろっている。個人店も豊富。
強いてあげるなら駅から少し離れると店の数ががくんと減ることが気になるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
周辺駅にも学校が多く、子供を育てるにはいい環境。
一部、西武線では改札によってエレベーターがなく階段でしかホームに降りられない箇所があり、ベビーカーユーザーは注意が必要。
治安
駅前北口には交番があり安心。駅前南口は再開発も終わり、見通し良く小綺麗。飲み屋などは充実しているものの、歓楽街という程乱れた雰囲気もなく、全体的に治安良好。
強いて挙げれば、学生も多く、忘年会シーズンなどは駅前の飲み屋などが騒がしくなりがちなのが気になるところ。
コストパフォーマンス
23区外のため、都心に比べて家賃は相当程度抑えられる。
駅前徒歩5分以内などの1番便利なところはある程度家賃もかかる。
交通利便性
中央特快はもちろん通勤特別快速も停まるため、最短1駅で新宿まで到着できる。
強いてあげれば、始発駅ではないので混雑が問題であるというところと一駅とはいっても駅間は非常にあるため到着時間としては30分程度かかる。
生活利便施設の充実
駅ビルのマルイ、セレオに併せて駅前ツインタワーのcocobunjiなど商業施設は揃っている。また、上記商業施設内には市役所の出張所もあり利便性も高い。
買い物等に困ることはないが映画館などの娯楽施設は少なくゲームセンターが駅前に1つあるのみである。
飲食店の充実
カフェやチェーン店も多く食事には困らない。また、卵専門店のレストランやタイ料理、坦々麺専門店など変わったお店も多く飽きることはない。
都心ではないため海外有名店が出店してくることは殆どない。また、国内有名店に関しても出店数は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は多く、学習環境も非常に良い。特に中学校に関してはレベルが高く公立中学にも関わらず模試の上位校に位置している学校もある。
お世辞にも公園が多いとは言えず、遊ぶ場所は少ない。また、保育施設等も駅の近くには少ない。上記の理由から小さい子供を育てるのに向いてるとは言えない。
治安
治安は非常に良く、駅前に交番もある。また、先述の通り教育水準が高いため駅前の環境は歓楽街があるにも関わらず良いと言える。
駅前に歓楽街があるため、キャッチ等が駅前にいる。これらが治安悪化を助長してるとは言えないが夜は環境が良いとは言えない場合もある。
コストパフォーマンス
家賃は駅前においては高いが、少し離れればかなり安くなり住みやすいと言える。商業施設もあり環境もよくコストパフォーマンスは非常に高い。
都心のように刺激的な環境に住みたいと言う方には向かない。ゆったりとした自然豊かな環境の中で良い教育で子供を育てたいというファミリー層に向いてる。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。