コンセール東ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目707
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年9月
総戸数31戸
小学校区域太子小学校
中学校区域東陵中学校
専有面積15.49m² ~ 73.60m²
間取り1K ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社中謙
施工会社日東建設
管理会社積村ビル管理

コンセール東ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コンセール東ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコンセール東ヶ丘を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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コンセール東ヶ丘の売却ガイド

コンセール東ヶ丘は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数31戸、3階建の建物です。

最寄り駅は中京競馬場前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンセール東ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンセール東ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中京競馬場前駅まで徒歩4分
  • 名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 太子小学校
  • 中学校区: 東陵中学校

コンセール東ヶ丘に関するよくある質問

コンセール東ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンセール東ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンセール東ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコンセール東ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンセール東ヶ丘はどのような物件ですか?

コンセール東ヶ丘は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中京競馬場前駅徒歩4分。築1989年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンセール東ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中京競馬場前駅に対する口コミ】大きな駅なので、近くにコンビニや薬局などお店もたくさんあります。電車も1時間に6本あるので、田舎にしてはいい方だと思います。無人駅ではなく駅員さんも常にいるところなのが安心できるところの1つかなと思います。
【中京競馬場前駅に対する口コミ】近くに大学や高校があり、利用客が多いのにも関わらず特急が止まらないのがとても不便に感じます。
2024年07月 メリット
交通利便性
名鉄名古屋本線の駅であり中央競馬場最寄駅であり開催時には急行以下が停車します。
競馬開催時以外は準急以下が停車することから競馬場に特化した駅でもあることです。
生活利便施設の充実
競馬場に特化された駅ではありますが近隣には飲食店やコンビニが多く便利でもあります。
競馬場中心の駅とあって商業施設は目立つほどなく、これは仕方ないです。
飲食店の充実
競馬場開催時に多くの人が訪れることもあって飲食店やコンビニは多くお値段も悪くないと思います。
どうしても居酒屋やファストフード店が多くなるのは特性もあるからしょうがない一面です。
暮らし・子育て環境の充実
競馬場が目立つ駅ですが住宅街もあり1号線沿いには商業施設や企業も多いです。
強いていうなら学校施設や保育施設は駅周辺からかなり遠いところにあります。
治安
普段は地元住民の足として利便度の高い駅であるとともに治安は悪くありません。
競馬開催時にあるとやはり朝から夕方まで多くの人が利用することもあって混雑することぐらいです。
コストパフォーマンス
住宅街が多い駅でもあり、若い人が多いところでもあるので生活はしやすいと思います。
強いていうなら競馬場特化であることから他の娯楽施設は少ないです。
交通利便性
競馬開催時の混雑緩和のためか、ホームが広くて快適です。エスカレータ、エレベータ完備です。駅員さん常駐なので、トラブったときも安心です。
準急停車駅ですが、限られた時間帯だけで通勤や通学に役立つのはごく一部の方だけですね。「終日準急を走らせろよ」と名鉄に伝えてもおそらく完全無視。利用者が一斉に毎日投稿すればもしかしたら気にはしてくれるかも。準急だけ停車の有松や矢作橋などの方もよろしくです。
生活利便施設の充実
駅前に10軒以上の店舗あり、セブンイレブンもあります。
スーパーがセブンイレブンに変わってちょい不便かも。
飲食店の充実
サガミ、スシロー、ガスト、歌志軒は徒歩圏内。居酒屋では赤ちょうちんという店が息子のお気に入りです。
いわゆるオシャレな店や隠れ家的な店は皆無。私が知らないだけかもしれませんが。
暮らし・子育て環境の充実
通学には便利です。駅もほぼバリアフリーです。
豊明市と緑区の境目で超不便。小学校も役所も○○センターなど近所にありません。
治安
30年以上住んでいますが、変な事件はありません。
昔よりは減りましたが、競馬ファンの中にはおかしな人いるかもしれません。
コストパフォーマンス
名古屋市内の有名な場所よりは安いです。準急なら名駅まで20分の便利な場所なのに。
競馬場あるの?変なオッサンウジャウジャいそう、という偏見は根強いはずです。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。