コンシェリアR四谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩2分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩9分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩12分 JR中央線(快速)/四ツ谷駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩15分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都新宿区左門町13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年11月
総戸数48戸
小学校区域新宿区立四谷第六小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社多田建設
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリアR四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンシェリアR四谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コンシェリアR四谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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コンシェリアR四谷の売却ガイド

コンシェリアR四谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンシェリアR四谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリアR四谷を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩9分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷第六小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

コンシェリアR四谷に関するよくある質問

コンシェリアR四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリアR四谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリアR四谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンシェリアR四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリアR四谷はどのような物件ですか?

コンシェリアR四谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩2分。築2002年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリアR四谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅距離が近い。新宿、銀座、東京駅などが直通。
特にないが強いてあげれば四谷三丁目の交差点が大通り同士の交差点のためわたるのに時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からは一本で明るい通り。神宮外苑や新宿御苑も近く良好な環境。
外苑東通りに面するためデメリットと感じる方にとってはデメリットになりうる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特質すべき事項はないが、宅配ボックスなど最低限は備えている。
特質すべき事項はない。共用部は若干築年を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
居室2面採光+キッチンと浴室に開口部があり日照が非常に良い。収納が多い。
メリットの裏返しだが、夏は暑く冬は寒い。キッチンは最低限。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニ、荒木町の飲食街も近く困らない。
強いて挙げれば大通り沿いのため交差点の反対側にわたるストレスを若干感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院やクリニックは近くに多い。新宿区役所も徒歩、自転車圏内。
物件自体がファミリー層を想定していない。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
荒木町が近いので飲食店にも困らない。交通利便性も高い
大通り沿いのため落ち着いた住宅地というイメージではない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】都心部に限りなく近いですが、治安が良くすみ良いエリアです。オフィスと住宅街が混在しています。駅前にスーパー、飲食店コンビニドラッグストアもあり暮らしには困りません。女性の一人暮らしも個人的には安心だと思います。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅前にスーパーが一件しかなく単価が高いので(野菜と魚は安いがそれ以外が高い)、人によっては新宿御苑のヨークフーズや業務スーパーなど足を伸ばして買いだめに行く必要がある。
2025年04月 メリット
交通利便性
新宿に近いのでどこに行くにも便利。都営大江戸線や他の路線への乗り換えも楽である。
外国の方が多くて、マナーの点で日本人と文化が違うと感じることがよくあった。日本人よりも生活の音が大きめで気になることがよくあった。
交通利便性
新宿駅から近い。新宿まで行ってしまえば乗り換えがしやすい。一駅先にある新宿三丁目駅まで行けば副都心線や都営新宿線があるので、とても便利です。
電車に乗る時常に混んでいるから座れない。最近は特に海外の方が増えています。新宿御苑前にある公園に来られる方が多いせいか、乗り降りが増えました。
生活利便施設の充実
近くにローソン、サンマルク、タリーズがあるのでちょっとした買い物や休憩に便利。徒歩5分くらいの所にヨークフーズや100円ローソンがあるのでそこで買い出しに利用しています。ショッピングは新宿駅のルミネで済ませます。病院は殆ど行きませんが、何かしら新宿駅にあるので稀に利用します。
人がとにかく多い。特に土日だと混んでいるので、並ぶことも多いです。
飲食店の充実
カフェやちょっとした中華屋さん、飲み屋さんがあります。ヤツドキというケーキ屋さんがあるので、甘いものを食べたい時はそこで買いに行きます。
強いて言えば家の近くに飲み屋さんが多いので、夜酔っ払いの声がうるさい。たまーにだけどピンポンダッシュのような悪戯をされることがある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があります。学校もそこまで遠くはないですし電車の便もいいので移動に困ることはないかと思います。
少し歩けば繁華街や飲み屋が多いので、トラブルに巻き込まれたり娯楽にハマってしまわないかが心配。
治安
繁華街が多いからこそ警察署は多い。警察官が自転車で見回ることも多い。家の近くに交番があります。
夜になると酔っ払いが多いので近所迷惑。パトカーが近くで止まってることもあります。
コストパフォーマンス
交通や住みやすさ、買い物のしやすさはとても便利です。
家賃、物価が高く、娯楽も多いので安易に1人暮らしをするとお金が貯まりにくいと思います。
交通利便性
新宿まで1本だから新宿方面に仕事ある人はメリットあると思う。
新宿線の単線しか使えないためどこかに行く場合複数乗り換えが必須。
生活利便施設の充実
商店街に行けばまいばすけっとなどあるため身の回りのモノを揃えることができる。
小さいお店が多いため、品揃えの多いスーパーが必要な場合は四谷3丁目まで行く必要がある。病院も個人のクリニックがほとんどで日中メインのため、仕事帰りに行く、ということが選択肢から外れる。
飲食店の充実
松屋やオリジンなどチェーン店があるため、夜遅く帰ってきても温かいご飯にありつけることができる。
飲食店の数は思ったほど少ないので選択肢は限られがち。求める場合は四谷3丁目に行くことになる。
暮らし・子育て環境の充実
主要道路が多いため、車を使って習い事に行く人は利便性高いと感じる。
大学院や防衛省などの公共物、ビジネス用のビルが多いので子供を遊ばせる公園は数が限られる。
治安
近くが防衛省ということもあり治安は抜群に良い。
たまにだがデモ隊の声がきこえてくることがあり心配になるときがある。ただ、自身が住んでた時はトラブルに巻き込まれたことはない。
コストパフォーマンス
築年数が経ってる物件は、相場より安いのに借り手がついてないのが多いというイメージがある。新宿で終電逃しても歩いて帰れる安心感がある。
借りる際は家賃を低く抑えることができるが、買うとなると立地的にべらぼうに高い。なので、立地的に物価はつられる形でちょっと高め。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。