コンシェリア西新宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩6分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩6分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩11分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩13分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩14分 JR山手線/新宿駅 徒歩17分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿1丁目35-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年2月
総戸数47戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積24.27m² ~ 101.46m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社第一ヒューテック
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コンシェリア西新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コンシェリア西新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コンシェリア西新宿の売却ガイド

コンシェリア西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンシェリア西新宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア西新宿を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

コンシェリア西新宿に関するよくある質問

コンシェリア西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア西新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンシェリア西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア西新宿はどのような物件ですか?

コンシェリア西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩6分。築2008年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア西新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西新宿駅まで非常に近くて、徒歩五分ほどの距離で便利です。
▼強いてあげるとすれば、人がとても多いことだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲警察署や交番が多いのでとても安心感があります。
▼歌舞伎町が近いので、水商売の方がとても多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック付きの物件なのでとても安心できます。
▼強いてあげるとすると、ドアの解錠時間が長いので、他の人も入れてしまうこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とてもきれいで、エアコンや浴室乾燥機など過不足なく揃っています。
▼築年数がそれなりにあるので、設備がやや古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーや飲食店がたくさんあるので困りません。
▼どの店も人が多くていつも混んでいることが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校や病院などの施設が多いので安心感があります。
▼病院が近いので救急車が走る音がうるさいと感じることがある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】バスターミナルが併設されているので、電車だけでなくバスも利用しやすいです。 また、商業施設も充実されており、ある程度の時間なら簡単に潰せます。 朝、昼、夕いつでもいろんなお店が開いているので食事にも困ることもありません。
▼【新宿駅に対する口コミ】とにかく人も線路も多いため、初めてだと高確率で迷います。改札を間違えてしまうと悲惨なことになります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】新宿駅は一日あっても足りません。そのくらい洋服や、雑貨、飲食系は揃っていると思います。新宿に行けばなんでも揃うと思います。それ以外は、たくさんの線が通っているので色んなところに簡単に行けます。美味しい、タピオカも多いです。
▼【新宿駅に対する口コミ】強いて言うのなら、人が多すぎて大変なこと。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲すぐ近くに歌舞伎町があるので夜遅くまで買い物が可能。
▼西新宿側のエリアは夜は閉店が早い。ショッピングはあまりない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発駅のため使用しやすい。ホームも綺麗でトイレも結構な頻度で定期清掃が入っているので気持ちよく使える。直結でpepeがあるのもポイントが高い。
▼特にないが強いてあげれば先頭車両まで行くのが遠いので、真ん中あたりから入れる場所があればいいなとも思う。
生活利便施設の充実
▲pepeが入っているから何かあった時にすぐ寄れて、基本なんでも揃う。
▼文房具を取り扱ってる店が入っていると尚嬉しい
飲食店の充実
▲朝から空いている店もいくつかあるため通勤時に朝ごはんを買うのにちょうどいい
▼タイミングが悪いと並んでおり、買う気が無くなるので朝から空いている店舗が増えると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープあり。多目的トイレもあった気がする。
▼エレベーターで上がるのにpepeの中を入らなきゃいけないが分かりづらいから駅の改札まですぐのエレベーターがあればいいと思う
治安
▲治安についてのメリットはあまり感じない。
▼歌舞伎町が近いため夜や早朝の電車には酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲西武線は基本的に安いから通勤にはいいと思う
▼デメリットはよくわからない。物価はよくある都内の金額。
交通利便性
▲JR線だけでなく、東京メトロや都営地下鉄線など、交通面でのアクセスが幅広い。
▼他の路線(JR線→東京メトロ)に乗り換える際、改札までの距離が長すぎる。
生活利便施設の充実
▲ルミネや新宿マルイなど、多くの商業施設が展開されていて外国人にも人気がある。
▼新宿駅の近くに目がとまるような施設があれば客足がもっと伸びると思う。例:ポケモンカード専門店
飲食店の充実
▲新宿の路地近くに居酒屋が多くあり、メニュー内容も充実している。
▼巷で有名な路地が見つかりづらく、目的地にたどり着きにくい(実体験)
暮らし・子育て環境の充実
▲新宿駅の近くにある東京モード学園は、自分の個性を伸ばすといったモットーを掲げ、より多くの素晴らしい人材を生み出している。
▼新宿駅も構造が複雑な分、特に目立ったバリアフリー(手すりやスロープなど)があまりない。
治安
▲新宿歌舞伎町の夜は特に賑わうため、飲みに行く店の候補が豊富である。
▼新宿歌舞伎町の犯罪率は非常に高く、喧嘩や客引きといった事件が後を絶たない。
コストパフォーマンス
▲夜の街といえば新宿であるため、夜型の人にとってはうってつけのところである。
▼都内ということもあり、家賃が高くてなかなか手が出せない。また新宿は駅内でも駅外でも構造が迷路みたいで慣れるのにかなりの時間がかかる。
交通利便性
▲案内版がたくさん書いてあり、駅員さんに話しても綺麗な対処をしていただきました。
▼もう少し、広くマップを簡単にしていただけると嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲とくに乗り換えの時などよく使わせていただきます、東京と言えばですね
▼簡単にしていただけるといいですね、難しいです
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店があり好き嫌いがある人でも楽しめます
▼やはり、人が多いいのがデメリットですね、待ち時間が長いのと、店内狭いです
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多くとてもいいです!子育てにはいいと思います
▼駅のトイレが人が多く、もう少し広くしていただきたいです
治安
▲駅員さんや、定員さんなどお仕事の人は特に優しい気がします
▼お酒や煙草が落ちていることからすこし荒れてるのかな?という気持ちが強いです
コストパフォーマンス
▲ここにしか売ってないものが沢山ありよく使わせていただきます
▼少しだけお値段が高かったり周りの店舗との価格の違いがあります
交通利便性
▲駅の中が広くてTHE都会って感じ電車の本数が多い
▼駅の中が広すぎてわからない歌舞伎町があたまおかしい人いっぱい
生活利便施設の充実
▲コンビニがたくさんあるから不便ではない。
▼大型施設が多いから楽しく買い物できる!!
飲食店の充実
▲おいしい食べ物がいっぱいあっていっぱい買っちゃう
▼人気なお店ならどんどん店舗数増やしてもいいのではないか
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊べるスペースを設けている施設が多くて安心
▼子供が口にいれても大丈夫なおもちゃとかも考えてあげたらいいのでは
治安
▲歌舞伎町を除いたらゴミ拾いしてる方もいてくれてるから有難い
▼歌舞伎町だとねずみとかゴミやらホームレスだらけで困る
コストパフォーマンス
▲田舎よりかは住ごしやすい 賃金が高い方だから生活しやすい
▼最低賃金あげてより住ごしやすい生活がしたい

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。