コンシェリア神楽坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩4分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区岩戸町1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年9月
総戸数57戸
小学校区域新宿区立愛日小学校
中学校区域新宿区立牛込第三中学校
専有面積26.00m² ~ 56.31m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社ライト工業
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンシェリア神楽坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コンシェリア神楽坂の売却ガイド

コンシェリア神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数57戸、12階建の建物です。

最寄り駅は牛込神楽坂駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンシェリア神楽坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア神楽坂を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込神楽坂駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立愛日小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第三中学校

コンシェリア神楽坂に関するよくある質問

コンシェリア神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア神楽坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコンシェリア神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア神楽坂はどのような物件ですか?

コンシェリア神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込神楽坂駅徒歩2分。築2013年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア神楽坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神楽坂、牛込神楽坂、飯田橋が使えます。利便性としてはこの上ないのではないでしょうか。
強いて言うならば飯田橋駅まで12分ほどかかることでしょうか。駅から当該マンションまではほぼ上り坂です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神楽坂なので美味しいご飯屋さんがたくさんあり、食事には困りません。また近くに24時間営業のジムが2件あります。
コロナ前は酔っ払いが良く歩いていましたが、最近はいません。お店が閉まるのも飲み屋街にしては早く、夜の治安も悪くないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
内廊下できれいです。宅配ボックスも十分あるのではないでしょうか。お掃除もきれいにしていただいています。
デメリットではないかもしれませんが、近くのカレー屋さんの香りがします。お腹がすきます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
水回りなど、すべてきれいでチープな感じはありません。
5階に住んでいましたが、眺望はゼロのお部屋でした。外に物は干せません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食事についてはミシュランガイド掲載店なども多く、困りません。手軽なチェーン店もあります。
お惣菜やさんがもっとあると嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東五軒町保育園は入りやすいです。定員に余裕がありました。愛日こども園は激戦です。兄弟が先に入っているなどではないと、入れません。津久戸小学校は新宿区の中では親の年収が一番高い小学校です。
塾は飯田橋の方まで歩いた方が選択肢はあります。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に利便性が高いエリア。飲食店は勿論、警察署や病院、ジム、温泉などが近くに揃う。
大通りに面している為、車による騒音が結構うるさい。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神楽坂の真ん中なので生活がとてもしやすい
管理人さんがいるが故に少し気を使ってしまう
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】改札が複雑てなくて分かりやすいです。学生、会社員で日々平日は混んでいます。駅ビルのような物はありませんが軽い喫茶店のような店はあります。改札出て左側のビジネスがいに飲食店や総菜屋が多数あります。コンビニもあります。
【飯田橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、トイレに困りました。デパートのような施設がみあたりませんでした。
2022年07月 メリット
交通利便性
さまざまな線路への乗り換えができるので便利
駅の中がすごく複雑で迷ってしまうくらいです、
生活利便施設の充実
オフィス街なのでそれなりの便利さは感じられました
オフィス街なのでスーパーなどは物足りなく感じました
飲食店の充実
オフィス街なのでリーズナブルなランチなどを楽しめる
ファミリー向けのお店は探してもあまりなかった
暮らし・子育て環境の充実
ビジネスマンの背中を感じて大きな成果をあげられます
子育てには??未知数かと。コンクーリートジャングル
治安
交番がしっかりしているので気にしなくても大丈夫
夜間はあまり人がいないので注意が必要です
コストパフォーマンス
あまり安いアパートはなかったです。コスパよりも解決。
家賃が高いのであまり生活にお金を使うのには勇気が必要
交通利便性
東京メトロ、都営、JRの計5つの路線が通っていて、便利です。
最近JRの西口が改装されたため、乗車位置がかなり西口側に移動しました。東口からホームに行くと、乗車するのにかなり歩か必要があります。
生活利便施設の充実
駅ビルにはスーパーや雑貨店、本屋など様々な店舗があります。
他の駅ビルや商業施設に比べて、若干洗練されていない感じがあります。しかし、それが良いところでもあります。(人が集まり過ぎないので)
飲食店の充実
神楽坂とも近いので飲食店はとても充実しています。スタバが複数あるのが特に良いです。
有名、人気な飲食店も多く、昼間は人がかなり集まるので個人的に苦手です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターは他の駅と同様にあります。
公園や広場がないのが残念です。子供の遊び場は少ない印象です。
治安
西口周辺は新しい建物が多く、綺麗な印象です。交番もあります。
東口周辺は落書きがあったり、ネットカフェやパチンコがあったりと、少し雑多な印象です。
コストパフォーマンス
同じ千代田区の他駅より家賃は低いと思います。利便性も高いので結構お得だと思います。
マンションは多いですが、戸建はほとんど見たことがありません

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。