コンシェリア神楽坂クロッシアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/飯田橋駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都新宿区山吹町348-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2025年9月
総戸数29戸
専有面積25.42m² ~ 34.43m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社池田建設
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア神楽坂クロッシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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コンシェリア神楽坂クロッシアの売却ガイド

コンシェリア神楽坂クロッシアは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンシェリア神楽坂クロッシアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア神楽坂クロッシアを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/飯田橋駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 保育施設: 約280施設
  • 待機児童: 年度によって変動

コンシェリア神楽坂クロッシアに関するよくある質問

コンシェリア神楽坂クロッシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア神楽坂クロッシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア神楽坂クロッシアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコンシェリア神楽坂クロッシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア神楽坂クロッシアはどのような物件ですか?

コンシェリア神楽坂クロッシアは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩3分。築2025年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア神楽坂クロッシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
JRは中央・総武線各駅停車が走っているところ
しかしながら、JRはそれ以外走っていないところ
生活利便施設の充実
駅の近くには大きいNewDaysなどがあるところ
しかしながら、まだ開発途中の場所。今後の発展に乞うご期待
飲食店の充実
悪くない。駅の周りにもさまざまな飲食店がある
しかしながら、東京都心の価格。そこがどうしてもネック
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。付近にでっかい法政大学があるところ。
しかしながら、大学生向けの施設などがメイン
治安
悪くないと思う。通勤客がメインかなと思われる
しかしながら、大学生もいっぱいいるのでお察し
コストパフォーマンス
悪くない。東京都心の割には結構いいのところでは?
しかしながら、どうしても値段が高い。そこだから
交通利便性
JR総武線以外にも地下鉄を含めた複数の路線があり、交通の便も良いです。企業が多く朝夕の通勤・帰宅ラッシュ時間は混みますが西口側のホームは改修されていてきれいです。
東口までホームを歩いて進む上に遠いです。また、改修された西口と異なり東口は古く薄暗い印象があります。乗り換えとしては東西線がそちらを使うことになることが多く、時間に余裕を持って乗り換えする必要があります。
生活利便施設の充実
駅前にラムラがあり、キャンドゥや本屋、軽食を食べれるお店や雑貨屋があり楽しめます。また、近くには神楽坂もあり散歩をするだけでも楽しめます。飲み屋も多いためお酒を飲むことが好きな方には向いている場所です。病院も多数存在しています。
安いスーパーがありません。そのため、物価が高いことを知った上で買い物をする必要があるかと思います。
飲食店の充実
飲食店は多いです。チェーン店やファミレスといったリーズナブルなものが多い印象です。また、ラーメン屋や飲み屋が多いです。
強いて挙げるとすると夜になると酔っ払ったサラリーマンが千鳥足で歩いている場面によく遭遇します。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多数存在しているため、通学をしている学生はよく見かけます。駅の西口でしたらきれいなトイレがあります。駅にはスロープ、エレベーター、1人幅のエスカレーター、階段があります。公園はあまりありません。その代わり神社があります。また、九段下の方に行くと皇居があります。
住むところには適していないかと思います。とにかく坂が多いです。
治安
駅前に交番があります。また、靖国神社などがあるため警察官が24時間立っている場所が多く、治安という意味では安全です。
街灯はオレンジ色で薄暗く、日中は会社員等で賑わっていますが夜は静かで個人的には不気味に感じます。飲み屋が多いので、酔っ払ったサラリーマンが千鳥足で歩いている光景はよく見かけます。
コストパフォーマンス
立地は良いです。近くには神楽坂、靖国神社、東京大神宮もあります。
家賃、物価共に高いです。安いスーパーもないです。
交通利便性
東京メトロ、都営、JRの計5つの路線が通っていて、便利です。
最近JRの西口が改装されたため、乗車位置がかなり西口側に移動しました。東口からホームに行くと、乗車するのにかなり歩か必要があります。
生活利便施設の充実
駅ビルにはスーパーや雑貨店、本屋など様々な店舗があります。
他の駅ビルや商業施設に比べて、若干洗練されていない感じがあります。しかし、それが良いところでもあります。(人が集まり過ぎないので)
飲食店の充実
神楽坂とも近いので飲食店はとても充実しています。スタバが複数あるのが特に良いです。
有名、人気な飲食店も多く、昼間は人がかなり集まるので個人的に苦手です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターは他の駅と同様にあります。
公園や広場がないのが残念です。子供の遊び場は少ない印象です。
治安
西口周辺は新しい建物が多く、綺麗な印象です。交番もあります。
東口周辺は落書きがあったり、ネットカフェやパチンコがあったりと、少し雑多な印象です。
コストパフォーマンス
同じ千代田区の他駅より家賃は低いと思います。利便性も高いので結構お得だと思います。
マンションは多いですが、戸建はほとんど見たことがありません

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。