コンシェリア目白ザグランドレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区下落合2丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2017年5月
総戸数118戸
小学校区域新宿区立落合第四小学校
中学校区域新宿区立落合中学校
専有面積25.52m² ~ 52.21m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社ライト工業
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア目白ザグランドレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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コンシェリア目白ザグランドレジデンスの売却ガイド

コンシェリア目白ザグランドレジデンスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数118戸、4階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンシェリア目白ザグランドレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア目白ザグランドレジデンスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩8分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第四小学校
  • 中学校区: 新宿区立落合中学校

コンシェリア目白ザグランドレジデンスに関するよくある質問

コンシェリア目白ザグランドレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア目白ザグランドレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア目白ザグランドレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンシェリア目白ザグランドレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア目白ザグランドレジデンスはどのような物件ですか?

コンシェリア目白ザグランドレジデンスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩8分。築2017年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア目白ザグランドレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
高田馬場駅は3路線あるため,電車事故時でも迂回して通勤ができるところが便利
西武新宿線の高田馬場駅の手前で一つ踏切を渡らなければならないが朝は開かずの踏切となる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
御留山公園が近くにあり,緑の多い静かな環境です
特に環境に対しては不満はありませんがあえていうなら,飲食に関する工場がすぐそばにあるので匂いがして体調不良がときには少しきついかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
今時の新築マンションとしてセキュリティー的にも問題なし
共有内廊下で,料理なのか○○臭の類か耐えられない臭いの時があった。廊下の通気が悪いと感じる,
お部屋の仕様・設備 ★★★★
狭い部屋なので,それなりによくもわるくも問題はある
隣,上の足音,壁になにか当たる音はよく聞こえる。 話声までは聞こえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ローソンが近いことと少し歩くとスーパーが二件ある。
強いてあげればラーメン店がやや入りにくい。品不足のマスクを店頭販売していてとても怪しいと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★★
落合中学校,落合小学校,落合幼稚園。マンションの管理人さんは優しそうでとても良い方です。
坂上と坂下でハザードマップが変わるので,できれば高層階がいいかもしれない,
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
4年ほど住んでいましたが、建物の耐震性がものすごく高く、安心して暮らせました。 マンション周辺は新宿区とは思えないほど静かです。
最寄りの高田馬場駅まで行くのに繁華街を通る必要があり、その通りは不衛生です。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスも沢山あり、トランクルームも問題なく借りることができ快適。内廊下で高級感がある。住環境はかなり静か。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【高田馬場駅に対する口コミ】都内どこに行くにも困らない駅。新宿に限れば歩いて40分で行ける。飲食店、特にラーメン店のレベルが高く食には困らない。ゲームセンターもいくつかあり、娯楽も優秀。学生が多く活気に溢れている。早稲田大学も徒歩20分で行けるのも魅力
【高田馬場駅に対する口コミ】道が狭い。学生が多く、特に夜の駅前は騒然としててゴミも多く汚い。駅のトイレもやや汚く、使うには困る。
2025年08月 メリット
交通利便性
とても便利です。駅には複数の路線が使えます。
駅少し人が多いので、ちょっと気にします。
交通利便性
西武新宿線沿線利用者ですが、山手線・東西線と利便性の高い路線への乗り換えでよく利用しています。特に朝は東西線への専用通路も使えるのでスムーズに乗り換えできます。
メリットである主要路線へのアクセスと表裏一体なのですが、タイミングによっては乗り換え口が大変混雑します。
生活利便施設の充実
BIGBOXという駅直結の商業施設があり様々なジャンルのお店が入っています。周辺にも大型書店や携帯ショップなどがあり、時間があるときは乗り換えついでに利用することがあります。
利用者の多い駅なのでそれに比例して商業施設も混雑していることが多いです。
飲食店の充実
学生街なのでリーズナブルなお店も多いです。チェーン店も一通り揃っていて、ラーメン屋もたくさんあります。
学生の利用が多いのでうるさく感じるときはあります。
暮らし・子育て環境の充実
山手線と西武新宿線にはエスカレーターが一通り揃っています。
東西線への乗り換え用の階段は傾斜が急に感じます。
治安
駅前に交番があります。改札のすぐそばなので何かあるときは利用しやすいと思います。
学生の利用が多いのでうるさかったりたむろしていたり治安がいいイメージはないですが、大きなトラブルはそこまで目撃したことはないです。
コストパフォーマンス
リーズナブルな飲食店が多いので外食中心ならメリットは大きいと思います。
仕方がないことですが都心に近いのでどうしてもコストは嵩みます。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。