2020年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
ＪＲ高田馬場駅から2分、西武新宿線は3分、東西線は5分圏内という好条件で、物件選びで多くの方が頭を抱える‘‘駅から徒歩〇分‘‘という条件としては問題なしなんといっても山手線沿線といった贅沢な立地です。 駅周辺ということでコンビニも3件もあり便利です。若干の坂道もありますがなんといっても徒歩二分圏内なので気になりませんでした。夜中にコンビニへ行く場合でも駅周辺なので比較的明るく危険を感じたことはありません。 通勤で西部新宿駅行きで西武新宿線を利用していたのですが朝の通勤ラッシュではほとんどの方が高田馬場で下車するので満員電車には乗ったことはなく通勤ラッシュストレスは一度も味わったことがないほど快適です。
とにかく駅が近いので駅の発着メロディーや電車が通る音がどことなく聞こえてきます。 山手線で本数が多いので絶えず聞こえてきます。窓を閉めテレビをつけている分には聞こえませんが窓を開けている季節などには気になる方は気になるかもしれません。 何度か通勤ラッシュの時間帯に山手線を利用したことがあるのですが乗車率120％とはこのことか・・・といった感じで 一本見送りなんてのは当たり前で時間ギリギリでの行動はお勧めしません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
高田馬場駅は早稲田口と戸山口と改札が二つあり、学生等で賑わう飲食店や商業施設が多い栄えている早稲田口と 線路を境に一気に住宅街になる戸山口があります。この物件は住宅街のほうの戸山口が最寄の改札なので早稲田口に比べるととても閑静で学生も少なく、どちらかといえば昼の方がサラリーマンが行きかい人通りが多い印象です。 少し歩けば新宿区の公共のスポーツジムがあり、その周りにはたくさんの緑で囲まれたと山公園がありランニングコースもあります。 もちろん駅前には会員制のスポーツジムもあります。運動したいと思った時にはすぐに充分に発散できます。 春になれは神田川の桜並木もジョギングしながらでも見ることができ、さらには24時間空いているドン・キホーテがあるのは一人暮らしの方には心強いです。郵便局や銀行も充実しています。
高田馬場といえば学生のイメージです。高田馬場に住んでいるというと必ずと言っていいほど学生うるさそう！と言われます。 やはり週末、特に金曜日には早稲田口周辺は早稲田生でとても賑わっています。中にはサークルの集まりなのか拡声器を使って呼び掛けている方も見え、かなりの賑わっています。深夜、終電付近になってくると酔いつぶれて道路に寝ている学生がいるのも日常茶飯事といった感じです。 早稲田口を出てすぐに一層賑わう栄通りがあるのですが、怪しい呼び込みをしていたり少しディープな雰囲気です。 夜は治安が最高に良いとは言えません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
わたしがこのマンションに住みたいと思って理由として大きく決定打になったのは外観です。 閑静な住宅街に急に高級なマンションが見えてきます。それがこのマンションです。 外観に関しては自慢したくなるほどです。さらにお気に入りのポイントだったのが自転車置き場が屋内であること、24時間監視はもちろん、24時間ゴミ出し自由となっておりとても快適でした。 管理人も常駐しておりセキュリティー面は問題ありませんでした。 共有部分の廊下のカーッペットの汚れも気にならず掃除も行き届いていてマンションの共有部分もとてもきれいです。 さらには宅配ボックスがあり一人暮らしだった私のは本当に助かりました。
少し気がかりだったの外観が高級なためにセールスの訪問が多いです。訪問といってもインターホンどまりですが一階から五階までの全室にインターホンで呼びだしているセールスの方もいました。悪質ですね。
お部屋の仕様・設備
★★★★
室内も高級感があります。玄関をはいいてすぐの廊下は大理石のような石の床で掃除もしやすいです。 部屋の中には天井に埋め込み式の間接照明があり便利です。 また浴室乾燥機があります。洗濯物を外で干さないのでこれは本当に助かりました。
マンションの窓が西側の部屋と東側の部屋があります。決して南向きではないので日当たりはいいとは言えませんでした。
買い物・飲食店充実度
★★★★
徒歩10分圏内にスーパーが4件。1件が24時間営業です。 有名な飲食店も駅前にたくさんありテイクアウトできるお店もありとにかく困りません。
飲食店の中でも安さが売りのチェーン店では学生がたくさんいます。 お酒の場ではコールなどが大声できこえたりしますのでうるさいと感じてしまう時もあります。
暮らし・防災・子育て
★★★
歩いていける距離に病院がたくさんあります。さらには皮膚科、婦人科なとたくさんの種類の病院がありまず困ることはないです。
子育てをするのに快適かと聞かれたら‘‘はい‘‘とは言えません。 新宿が近い為か昼間でも酔っている人を見かけるし子供だけであそませられるような環境はありません。