コンシェリア新宿落合の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/中井駅 徒歩2分 西武新宿線/下落合駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区中落合1丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2020年1月
総戸数47戸
小学校区域新宿区立落合第二小学校
中学校区域新宿区立新宿西戸山中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社ライト工業
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア新宿落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンシェリア新宿落合の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コンシェリア新宿落合は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コンシェリア新宿落合の売却ガイド

コンシェリア新宿落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数47戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンシェリア新宿落合の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア新宿落合を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩2分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第二小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿西戸山中学校

コンシェリア新宿落合に関するよくある質問

コンシェリア新宿落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア新宿落合には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア新宿落合の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンシェリア新宿落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア新宿落合はどのような物件ですか?

コンシェリア新宿落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩2分。築2020年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア新宿落合には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲コンビニ・薬局・チェーン牛丼店・パン屋など必要最低限のものは揃っている。2路線利用可能で新宿まで10分以内で行けるところは非常に便利。
▼カフェ・花屋・公園・大型スーパーなど生活をより豊かにする施設が足りない。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲コンビニが歩いて1分のところにあるので便利。
▼駅から歩いて帰宅する途中にパチンコ屋があり、路上喫煙をしている人がいるのでタバコ臭がすごい。 また、マンションの隣近所は古い商店が多く、ゴミや不潔感が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲センサーキーによるエントランスの開閉に加えエレベーターの乗降もセンサーでセキュリティ管理されているため、不審者の侵入に関してはまず安心できる。
▼隣近所のゴミがたまにエントランスの前に置かれていたり、隣近所に用のある車が無断駐車されているのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲浴槽・キッチンは決して大きくはないが、コンパクトな中でも最低限以上のスペースは確保できていて絶妙な使い勝手になっている。
▼間取り図を見てもらえれば分かるが、縦長なつくりのため仕方ないが、居室スペースのKから入ってすぐのところが実質廊下のようになってしまっている。
買い物・飲食店充実度
▲飲食店は充実していると言えないが、チェーン店と個人店とが点在している。ただ定休日が不定休なところが多い。
▼スーパーが駅と反対方向に歩かないとない。 駅前に個人商店の八百屋がありとても安くて品質もいいのだが現金しか使えないので不便。
暮らし・防災・子育て
▲小学校が駅の近くにある。山手通り側ではあるが交番もあり、ちょくちょく警官が巡回しているので比較的安心できる。
▼小学校との地元の商店のつながりはそんなに強くないように思う。ただ、商店街は商友会でのつながりがあるようで年に1回くらい、会主催のお祭りのようなものを実施している。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅周辺は、スーパーや小さな商店があり、充実しています。
▼駅と家の間に踏切があるため、時と場合によっては徒歩時間が伸びる。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲落合駅、中井駅(大江戸線、西武線)が使えるので大変便利です。
▼入れ墨を入れた方や、派手な方が多い印象です。自宅近くで揉め事を見たこともあり、良いとは言えないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築浅のためとても綺麗です。ゴミ出しがいつでもできるのはとても有難いです。
▼夕方になると近隣の居酒屋の煙が入ってくる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲遮音性能はとても良いです。近くの電車の音はほとんど聞こえません。
▼低層階だと、電線が見えて景観が悪いというところはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー(ミラベル)は安くてとてもいいです。近隣のレストランのクオリティの高さに驚くこと間違いなしです。
▼店の数はそれほど多くありません。毎回いろんな店に行きたい方には、少し残念かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに小学校があります。新宿区役所も電車ですぐ行けます。
▼道が狭く、交通事故には気をつけないといけません。子供には道が危ないと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中井駅に対する口コミ】駅から出たところに商店街があり、帰りに買い物なども可能。コンビニやご飯を食べられるところもいろいろあり、楽をしたい時は帰り道にご飯を済ますこともでき便利だと思う。 都心までのアクセスは西武新宿駅まで3駅ととても近い。
▼【中井駅に対する口コミ】大江戸線中井駅までは徒歩で移動しなければならない。 地下通路でも良いので乗り換えがもっと楽になると良いかと思う。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲•一階の玄関は鍵のセンサーで開くので、鍵を出す手間が省ける•宅配ロッカーあり•バルコニーが広い•築浅なので綺麗•設備が新しく綺麗•ダウンライトがオシャレ•換気設備が良く快適•ゴミ出しが楽
▼•お風呂の浴槽が狭い•西日が入る•向かいの居酒屋の焼き鳥を焼いた時のような匂いが夕方頃に部屋に入ってくる
2024年01月 メリット
交通利便性
▲西武新宿線、都営大江戸線により新宿他都心まではすぐの場所になります。
▼西武線と都営線は少し距離があり連結が悪いです。
生活利便施設の充実
▲駅前を中心に日常生活に必要な店舗は揃っているほか、東中野、目白までも近く大型店舗も利用できます。
▼大型ショッピングセンターはないので、新宿または池袋まで出る必要があります。
飲食店の充実
▲昔ながらのお店が多く、コストパフォーマンスも比較的良いです。
▼一見や新参の人は入りづらいお店もあるほか、チェーン店などは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな公園を中心として、小さい子供が遊ぶ場所は散見されます。
▼全体的に道幅が狭く、車が通ると危ない箇所があります。
治安
▲街全体として、古い家が多く、地元で安全を確保する意識が高いです。
▼新宿へ向かう過程では公園に浮浪者の段ボールなども散見されます。
コストパフォーマンス
▲新宿・池袋から近い割には賃料・土地の値段は低めです。
▼直近では地価がかなり上がっていて、新築住宅建設する際もコストが大きく上がっています。
交通利便性
▲地下鉄で高田馬場まで1駅で行けます。また、少し歩けば総武線も使えます。
▼朝夕のラッシュ時は電車や駅が大変込み合います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺を中心にスーパーがいくつかあります。少し行くと商店街もあります。
▼大型店は少ないので、池袋新宿中野を利用することになります。
飲食店の充実
▲落合駅周辺を中心に個人経営の飲食店があります。ラーメン屋さんも多いです。
▼全国チェーンの飲食店は少ないです。近くの東中野商店街を利用することになります。
暮らし・子育て環境の充実
▲私立の学校もあり、下落合公園など緑も多いです。
▼大きな総合病院がないのであればもっと良いかなと思います。
治安
▲ほとんどが閑静な住宅街なので治安は良いです。
▼大きい幹線道路沿いは交通量が多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲少し歩くと安いスーパーもありコスパは良いです。
▼都心に近いのでワンルームの家賃はやや高めです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。