コムーネ湘南藤沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/藤沢駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県藤沢市藤沢581
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年3月
総戸数26戸
小学校区域藤沢市立大道小学校
中学校区域藤沢市立村岡中学校
専有面積58.20m² ~ 68.80m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社田村設計事務所
施工会社株木建設
管理会社リプレイス

コムーネ湘南藤沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コムーネ湘南藤沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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コムーネ湘南藤沢の売却ガイド

コムーネ湘南藤沢は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコムーネ湘南藤沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コムーネ湘南藤沢を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩5分
  • 小田急江ノ島線/藤沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤沢市立大道小学校
  • 中学校区: 藤沢市立村岡中学校

コムーネ湘南藤沢に関するよくある質問

コムーネ湘南藤沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムーネ湘南藤沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムーネ湘南藤沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコムーネ湘南藤沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムーネ湘南藤沢はどのような物件ですか?

コムーネ湘南藤沢は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩5分。築1997年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムーネ湘南藤沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】・最寄駅の商業施設 駅徒歩圏内に百貨店、商店街、家電量販店、スーパー、コンビニ、カフェ、レストラン、飲食店、カラオケ店、居酒屋が多数あり、とても便利。 ・都心部へのアクセス 横浜駅、川崎駅、品川駅、新橋駅、東京駅、新宿駅に乗り換えなしで行ける。東京駅までは乗り換えなし50分程。 ・アプローチ 駅周辺はほぼフラットであり、坂道で苦労することはない。また、商業施設が多く、夜でも明るく賑やか。タクシー乗り場が近くにあり、公共交通機関の最終を乗り過ごしても安心。
▼【藤沢駅に対する口コミ】・最寄駅の商業施設 夜のお店があり、客引きが多い。 ・電車の混雑状況 駅利用者は多い。遅延等がない限り、そこまで混雑はないが、7~8時台は座ることは不可能に近い。 ・駅周辺の道路 全体的に道幅が狭く入り組んでいるため、運転しにくい道が多い。路駐などで混雑することも多い。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】JRと小田急江ノ島線、江ノ電が利用でき、小田急は通勤快速の始発駅でもあり通勤、通学に便利生活するには静かで、交通の便も良く、不便を感じるところは無い。
▼【藤沢駅に対する口コミ】小田急から、江ノ電からのJRへの乗り換えが不便。特に 小田急とは階が異なり不便。一箇所での買い物が可能な大型ショピングモールがない、映画館等の娯楽施設が無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】ひととうり何でも揃う商店、病院が駅周辺に揃っている。交番も有り、居酒屋は沢山ありますが、いわゆる歓楽街はなく安全です。
▼【藤沢駅に対する口コミ】駅に隣接した大型ショッピングモールがなく一箇所での買い物、食事が出来ない。 駅から少し離れると暗く静かですが少し寂しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】駅チカに居酒屋が多く、手軽に飲むのには困らない。
▼【藤沢駅に対する口コミ】有名店が少なく質の良い飲食店が少なく催事の食事場所に困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレータが 最近整備されている。
▼【藤沢駅に対する口コミ】3っの駅の連接が良くなり、同じ階での乗り換えができたらさらに便利になる。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲東海道線と小田急線があり、東京駅や新宿駅にも一本で出られる。また、江ノ島電鉄線もある。
▼江ノ島電鉄線はJRや小田急線からの乗り換えが少し遠い。
生活利便施設の充実
▲買い物施設や商業施設は揃っている。アパレル、家電量販店、本屋など、不自由もない。
▼強いていうのであれば、店舗が古いところが多い。
飲食店の充実
▲居酒屋やファーストフード、ファミレスなど一通りある。また、個人店も良いお店がたくさんある。
▼店舗が狭いところが多く、清潔感もいまいちである。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園などはしっかりとある。公園もある。
▼歩道橋が駅周辺に多く、バリアフリーに欠ける点が気になる。JRの駅も2階改札。
治安
▲昼間は特に気にならない。夜でも、駅前に交番もあるし、商業施設があり、明るい。
▼駅前でも、少し古い街のせいなのか、雰囲気があまり良くない。
コストパフォーマンス
▲住みやすい街。特にファミリー層にはよい。
▼最近特に地価が上がっている。古い街の割に、高い。
交通利便性
▲江の島に行くにも、新宿方面に行くのも便利で、東海道線に乗り換えることもできる
▼強いて言えば、駅のホームをもう少し広くしてもいいと思う
生活利便施設の充実
▲小田急百貨店やミスタードーナツ、ドンキなども揃っている
▼ガラの悪いお店が道を外れるといつくかある
飲食店の充実
▲居酒屋が多く立ち並んでいて、とても活気があっていい
▼夜に酔っ払った人たちがいて少し危ないと感じた
暮らし・子育て環境の充実
▲とてと充実していて、私がいままで見てきた中で最もいい街だと思う
▼本当に悪いところは少しもなく、とてもいい街です
治安
▲治安は比較的とても良く、いい人たちがとても多いです
▼何度もいうが夜になると少し危ない街になる
コストパフォーマンス
▲物価も安いわけではないが高いわけでもない良い
▼もし、物価がもう少しだけ安くなれば、もっともっと良い街になると思う

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。