コムーネ東戸塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区平戸町552-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年10月
総戸数37戸
小学校区域横浜市立平戸小学校
中学校区域横浜市立平戸中学校
専有面積65.22m² ~ 73.19m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社田村設計事務所
施工会社吉原組
管理会社穴吹コミュニティ

コムーネ東戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コムーネ東戸塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コムーネ東戸塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市戸塚区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコムーネ東戸塚を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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コムーネ東戸塚の売却ガイド

コムーネ東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数37戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコムーネ東戸塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コムーネ東戸塚を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩8分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立平戸小学校
  • 中学校区: 横浜市立平戸中学校

コムーネ東戸塚に関するよくある質問

コムーネ東戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムーネ東戸塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムーネ東戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコムーネ東戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムーネ東戸塚はどのような物件ですか?

コムーネ東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩8分。築1994年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムーネ東戸塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】横須賀線と湘南新宿ラインが止まるため、都心へのアクセスが良好。駅間隔が長いため実際の距離に対して乗車時間が短い。神奈川県にしては家賃等が高めだが、都心へのアクセスや買い物環境を考えると申し分ない。
【東戸塚駅に対する口コミ】1路線しかなく、保土ヶ谷駅付近の踏切の安全確認等で頻繁に電車が遅延する。郊外に住んで家賃を抑えたい人には向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】オーロラモールなどに必要なものが大半揃っている。横浜駅まで出てしまえばさらに何でもある。良好。飲み屋街や風俗店はなく、20年前に開発が進んでいた街の割には街も綺麗。
【東戸塚駅に対する口コミ】若い女性向け以外のアパレルショップは少ないので、戸塚か横浜まで出る必要がある。数年前に初めて東戸塚にできたキャバクラの店員が駅でビラ配りをしているが、やる気がなくただただ邪魔になっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】様々なジャンルが少しずつあり、たまに外食するには迷わないが飽きることもない丁度いい店舗数。
【東戸塚駅に対する口コミ】駅前の飲食店はあまり多くないので自炊をしないひとり暮らしの人には向かない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】家族で暮らしている人が多く、公園には子供がたくさんいる。イオンのキッズコーナーも充実している。
【東戸塚駅に対する口コミ】車通りの多い道が多く、通学路になる場合もあるため注意が必要。
2022年10月 メリット
交通利便性
東戸塚駅自体には快速は止まりませんが、快速の停車駅である1駅隣の戸塚駅まで3分、2駅隣の横浜駅まで8分という近さです。他路線への乗り換えができる主要駅が近いのは便利な点だと思います。また、保土ヶ谷、弘明寺、上大岡、秋葉、緑園都市など多数の方面へのバスがあるのも魅力です。
JRが停まってしまうと、電車での足がなくなってしまうのは難点です。周辺にタワーマンションが多く、駅の利用者も多いのに対しプラットホームが狭いため、混雑時には注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅から直結の陸橋を渡ると『オーロラモール』という大型商業施設があります。スーパー、薬局、飲食、アパレル、雑貨、書店と揃っているため、生活必需品は大抵ここで網羅できる上、ショッピングも楽しめます。駅周辺には医療クリニックが多いため、仕事帰りの受診にも困りません。
全国的に減っているのかもしれませんが、周辺に3店舗あった書店が1店舗になってしまったのは少し残念に思います。
飲食店の充実
オーロラモールの中だけでも充実していますが、バス通り沿いにあるお弁当屋が美味しくおすすめです。人気のようで、いつも列が出来ています。その並びにあるインドカレーのお店は、かなり本格的で美味しいです。ファーストフード店やファミリーレストランが多く、学生さんでもお店が選べると思います。
強いて言えば、高級店は少ないです。リーズナブルでも十分美味しいのですが、お祝い事などで高級店に行きたいという方はお店探しが大変だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に保育施設が多く、晴れの日は必ず散歩している姿を見かけます。オーロラモールのイオン棟3階は、丸々子ども用のショッピングフロアになっており、ベビーカーや抱っこ紐、洋服、オモチャ、絵本など購入出来ます。
車が多いので、歩行中は注意が必要です。また、駅の改札までエレベーターで登り、ホームまでエスカレーターで降りなければなりません。エレベーターは改札外に1台、改札内に1台ずつです。ベビーカーを利用する方には大変に感じると思います。
治安
悪い話はあまり聞いたことがありません。高級マンションが多いためか、周辺に住んでいらっしゃる方にはマナーの良い方が多い気がします。
駅近くを通る環状2号線や国道1号線には、夜になると大きな音を出して走るバイクが多くなります。
コストパフォーマンス
タワーマンションの上階は流石に高いと聞きますが、一般的な家賃相場や土地の値段だと思います。
家賃や土地の点ではあまり思い浮かびませんが、坂が多いため体の不自由な方にとっては大変かもしれません。
交通利便性
横浜駅利用する方だと出やすくていいと思う。
各駅停車なので遠くに行きたい時は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅でてすぐにオーロラモールや西武などあり買い物しやすい。
たまに、牧場の牛の臭いがホームまでする。
飲食店の充実
駅でてすぐにハンバーガー屋さんや東急ストアもある!
ファミリーレストランなどは少し歩かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや駅に多機能トイレもあり利用しやすい
もう少し赤ちゃんでも利用できるところを作ってほしい
治安
夜でも割と明るいので良い。冬のライトアップがすごい綺麗
強いてあげればたまに勧誘などされるのでそこが気になる
コストパフォーマンス
駅近にショッピングモールもあるし住みやすいと思います。
駅近だと家賃が少しお高いかなと思います。
交通利便性
横浜~東京地区のベッドタウン的な街なので、人の賑わいがあります。そして比較的中流クラスの方が多く住んでいるので、街の治安や安全が維持されている気がしており、安心して暮らせる気持ちにさせてくれます。
東海道線及び東海道線経由湘南新宿ラインが停車してくれると、利便性がより高まると思います。
生活利便施設の充実
駅に直結して、西武(高級スーパー:ガーデン)やスーパー(東急、イオン)が有るので一般生活するのには大変便利です。直結ではないが他のスーパー(オーケー)にも恵まれています。公園や病院・クリニックも駅周辺に点在しているので安心です。本屋(紀伊国屋書店)が新しく出来たので助かります。
ちょっと洒落た、気の利いた専門店が少ない感じがします。皆さん横浜駅に出てしまう傾向がある為かも知れません。なので全てが駅周辺で揃うとは言い難いです。
飲食店の充実
コロナ禍でごく普通のお弁当や総菜などを買って帰れる様なお店は多少揃っています。(高級)スーパーや西武の専門店など。
ちょっと洒落たずば抜けて美味しいレストランや、ケーキ屋さん等の飲食店が少ない感じがします。皆さん横浜駅に出てしまう傾向がある為かも知れません。なので駅周辺で食事する機会はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
正直我が家では子供が育ってしまい、社会人として働いているので、保育園や学校等について、論じる情報を持ち合わせていません。身体障碍者やお年寄りのためのスロープの有無やエレベータ・エスカレータの有無などについては、駅近傍では並みレベルだと思います。
お役所の方で、より弱者に配慮した施設の充実と言う方向で目に見えて動いているかと言うと、そんな感じは致しません。ここ10年はあまり変化がない様に見えます。
治安
一番大事なのは住民のレベル・意識の問題かと思います。そのレベルは高いと思います。また異常者や酔っ払いなど治安を乱すような人間も殆どいないと感じられます。よって治安面の怖さや不満は感じた事がありません。
変な溜り場や歓楽街もなく、住民はご自宅に直帰していると思われます。デメリットは思い付きません。
コストパフォーマンス
勤務地に比較的近く(1~1.5hの通勤時間)、割と新しい物件が多い感じがするので、利便性は高いと思われます。家賃はその分少し高いのかも知れませんが、安心を買うと言う意味合いも含めると及第点が取れます。
駅から自宅までの距離感とかにより、また高層マンションに住むとかによって、家賃が高めの物件は有ると思います。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。