コムロンド上井草フラッツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩6分 西武新宿線/上井草駅 徒歩8分 JR中央・総武線/荻窪駅 バス10分 JR中央・総武線/西荻窪駅 バス19分
所在地(住所)東京都杉並区上井草2丁目30-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2007年4月
総戸数17戸
小学校区域区立四宮小学校
中学校区域区立井草中学校
専有面積74.30m² ~ 95.93m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社コムハウス
施工会社白石
管理会社日本ハウズイング

コムロンド上井草フラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コムロンド上井草フラッツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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コムロンド上井草フラッツの売却ガイド

コムロンド上井草フラッツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数17戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコムロンド上井草フラッツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コムロンド上井草フラッツを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立四宮小学校
  • 中学校区: 区立井草中学校

コムロンド上井草フラッツに関するよくある質問

コムロンド上井草フラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムロンド上井草フラッツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムロンド上井草フラッツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコムロンド上井草フラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムロンド上井草フラッツはどのような物件ですか?

コムロンド上井草フラッツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩6分。築2007年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムロンド上井草フラッツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲西武新宿線井荻駅から徒歩5分 中央線荻窪駅までは井荻駅から関東バスで10分ほどです。 通勤には非常に便利です。 駅前にはピーコックもあり帰りに食材を買って帰れます。
▼西武新宿線の井荻駅は急行などが止まらない点が少し不便さを感じるかもしれません。 井荻駅から商店街を抜けると閑静な住宅地に入り、夜は少し暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションの周りは全て閑静な住宅地なので、騒音などはありません。近くに西武新宿線の踏切がありますが、ほとんど音は聞こえません。 小学校も徒歩3分のところにあるので、お子様がいるご家庭には安心できます。
▼青梅街道から早稲田通りへの抜け道として利用している方も多い上、西武新宿線の線路があるので、車の走る音は夜になると少し気になることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観はすっきりと落ち着いた雰囲気です。多所帯のタワーマンションなどと違って、16戸という少ない戸数と各階の廊下が他のお部屋を通らずに行けるところなどがとても住みやすいです。
▼駐車場が立体駐車場なので、下のスペースに入れると出し入れに少し時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲壁はクロスではなく塗りなのでお手入れも簡単です。メゾネットタイプなので天井の高く、室内は開放感があります。
▼メゾネットという点で、階段がリビング内にあるので、階段をいつもきれいにしておかなければ、という点が少し気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩5分のところに、ピーコックがあり、通常の食材調達には困りません。駅前にはドラッグストア、美容院や八百屋さんなどもあります。
▼徒歩で買い物に行くには少し遠いので、重たい荷物がある時は、自転車もしくは車が便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩3分のところに小学校、自転車で5分のところに保育園、自転車で5分のところに公園もあるので子育てには大変便利です。
▼病院が徒歩圏内にないのが少し不便さを感じます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上井草駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで行ける。また、西武バスがあり、中央線荻窪駅、西武池袋線石神井公園駅まで行けるのでなお良し。近くには商店街があり、買い物もできる。駅自体は高低差がなく階段もあまりないので足腰が強くない方には苦ではない構造。
▼【上井草駅に対する口コミ】踏切がなかなか開かないので通勤時間帯はややストレスがたまる。
2025年05月 メリット
交通利便性
▲ラッシュ時もそこまで混雑することがない。日中にはほとんど人がいない
▼各駅停車しか止まらない。駅前に商店も少なく、近隣駅と比べて閑散としている。踏切がなかなか開かないので不便。
交通利便性
▲シンプルで適度な本数あるバスとタクシー乗り場二JRがあって、すぎまるという小さい価格の低いバスもあって乗りたいものを見つけられます。
▼バスターミナルが小さいとかタクシー本数が少ないという人はいますが私には十分で思い浮かばないです。
生活利便施設の充実
▲普段着で歩ける気軽な街で、駅には紀伊國屋もあり、駅すぐにマイルドイカルディもできて、駅前の交番には必ず人がいて、改札が一つだけで待ち合わせしてもすぐに見つかり、しかも上品な人が多い気がします。
▼強いて言うならば、土日祝日は総武線は停車しますが、中央線が停車しません。
飲食店の充実
▲小さい美味しいお店は意外にたくさんあるし、ファミレスも適度にあります。
▼パーティができるような大きい店舗はない気がしますが、隣の駅にそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり危険を感じないような街なので、安心感があると思います。
▼公園が少なくテ、特に草野球とかキャッチボールができるような公園はない気がします。
治安
▲住んでいる人は割とその辺を歩いているので、適度な人込みがあるかなと思います。
▼お年寄りや、長時間独り言を駅前で言う人がいつも決まっていますが、悪いことはしないから大丈夫そうです。
コストパフォーマンス
▲隣の大きな駅よりもきっとコスパが良いはずです。
▼一応杉並区なので、全く安いとは思いません・
交通利便性
▲新宿まで15分程度で行ける中央線と総武線があるのであまり待ち時間がない
▼土日は中央線が止まらない総武線は新宿行きとそうでないもの(東西線直通)があるので注意
生活利便施設の充実
▲駅前に西友があり買い物に困らない個人経営のお店がたくさんある
▼駅前を離れるとあまりお店がない大型のショッピングモールなどはない
飲食店の充実
▲個人経営のお店がたくさんありレベルが高い
▼マクドナルドが小さくゆっくりできないスタバがない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く治安も良い学校も多くよく学生を見かける
▼もっと子連れで遊べる屋内施設があれば良いと思う
治安
▲特に変質者などもおらず夜中でも安心して歩ける
▼南口方面は飲み屋街があるので少しうるさい印象がある
コストパフォーマンス
▲両隣が栄えた町なので、治安良く静かである
▼家賃は少し高め隣が吉祥寺、荻窪なので利便性的にはそちらの方が良い

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。