コムズふじみ野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ふじみ野駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県ふじみ野市市沢3丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年5月
総戸数30戸
小学校区域東台小学校
中学校区域大井中学校
専有面積57.74m² ~ 67.42m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社播磨不動産
施工会社佐藤工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

コムズふじみ野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コムズふじみ野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コムズふじみ野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コムズふじみ野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県ふじみ野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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コムズふじみ野の売却ガイド

コムズふじみ野は埼玉県ふじみ野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅はふじみ野駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコムズふじみ野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふじみ野市のマンション売却市場

ふじみ野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コムズふじみ野を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ふじみ野駅まで徒歩11分
  • 東武東上線/ふじみ野駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 東台小学校
  • 中学校区: 大井中学校

コムズふじみ野に関するよくある質問

コムズふじみ野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムズふじみ野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムズふじみ野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコムズふじみ野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムズふじみ野はどのような物件ですか?

コムズふじみ野は埼玉県ふじみ野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ふじみ野駅徒歩11分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

ふじみ野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではふじみ野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムズふじみ野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

ふじみ野市の住みやすさは?

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

ふじみ野市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

ふじみ野市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ふじみ野駅に対する口コミ】TJライナーが止まる 下りならふじみ野から追加料金なしららぽーと富士見などの商業施設にアクセスしやすい
【ふじみ野駅に対する口コミ】快速急行が止まらない 通勤ラッシュ時は、急行乗り換えなどでこむ 他線も乗り入れするようになり、物価が高くなった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ふじみ野駅に対する口コミ】買い物、病院、飲食店もあり。 駅には、ダイソーもできた駅前交番あり 駅前は、街灯がいっぱいあり。 人通りも多い
【ふじみ野駅に対する口コミ】夕方は、お迎えの路上駐車が増えるため通行しにくい 駅周辺から少し外れると街頭が少なく感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【ふじみ野駅に対する口コミ】テイクアウトのお店がある 1人からファミリーまで楽しめるお店がいっぱい
【ふじみ野駅に対する口コミ】コスパのいい居酒屋がない 駅近くのビルの飲食店が変わりがち
暮らし・防災・子育て ★★★
【ふじみ野駅に対する口コミ】駅のトイレが綺麗になった 多機能トイレもあり。
【ふじみ野駅に対する口コミ】小中学校の建物が歴史がある 改装などは行っている
2024年11月 メリット
交通利便性
急行の停車駅で池袋まで30分かからずに行けるので都内へのアクセスとしては良い方だと思う
とにかく人身事故でダイヤが乱れる事が多い
交通利便性
急行、快速が止まる横浜中華街へ乗り継ぎなしで1本で行ける新木場行きの本数が割と多くて助かるJRへの乗り換えがとてもスムーズ池袋へ35分程度で着くことが出来る川越も急行だと1駅で行くことが出来るTJライナーの停車駅なので、行きに遅れた時、帰り疲れた時などに気軽に利用出来るエレベーターが駅真ん中付近にあり、とても便利
ホームドアがないので少し危ないし人身事故が多いように感じる
生活利便施設の充実
駅ビルに最近ダイソーとTHREEPPYが入ったので、ちょっとした忘れ物を買うのにとても便利駅ビル内にとてもよく見てくださる耳鼻科があり、お薬も駅ビル内で処方してもらえるスーパーが2軒駅ビルにあるため、帰り際に夕ご飯の買い物ができる
本屋がなくなってしまったのが、少し残念です
飲食店の充実
カラオケ屋さん、飲み屋、定食屋、マクドナルドが入ったビルがすぐ近くにあるため、何をするにも困らないドトールもあるため、バスが来ない時にお茶が出来る薬局も銀行もあるため、駅前に来れば全ての用事が一通り出来る
強いてあげれば、西は栄えているが東が少し閑散としている
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校も徒歩圏内にある公園は広くは無いものの、色々なところに点在しており、遊ぶところには困らない遊歩道が整備されており、緑が豊かなので散歩するのにとてもいい駅構内に最近改装された子供用トイレがある
駅外のエレベーターがもう少し改札に近かったら嬉しい
治安
西口は飲み屋等が充実しているため、夜は人が多いけれど、比較的治安はいいほうだと思う新しい駅なので駅前が広く道も広いし、歩道もしっかりあるので危険なところが少ない自転車の整備がされているので、不法駐輪する人が比較的少ない
東口は店自体が少ないため、夜になると閑散としてしまう
コストパフォーマンス
急行が止まるし、色んな線への乗り入れがある東武東上線沿線なので、とても便利新しい駅ではあるけれど、近くにロピアや田中青果、イオンもあるため物価はそれほど高くはない少し駅から離れれば土地価格も落ち着くので、住みやすい
強いてあげれば、駅近くの土地はやはり高い

ふじみ野市の暮らし情報ガイド

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。