コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷北2丁目36-4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年3月
総戸数67戸
小学校区域杉並第一小学校
中学校区域杉森中学校
専有面積57.20m² ~ 87.54m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社間組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの売却ガイド

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムは東京都杉並区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数67戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第一小学校
  • 中学校区: 杉森中学校

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムに関するよくある質問

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムはどのような物件ですか?

コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムは東京都杉並区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩4分。築1999年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線と総武線と丸ノ内線(ちょっと歩きますが)の3路線が使えるのは便利だと思います。商店街やパールセンターなども駅ビルに対抗して頑張っています。
南口と北口のロータリーに喫煙所があります。もくもくが凄いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中杉通りのけやき並木がいいです。比較的静かだと思います。
強いて言えば一方通行や狭い道が多いことでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オブジェなどがあるお洒落なエントランスです。
パティオの植栽に関しては検討の余地がありそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大手デベロッパーならではの普通の間取りです。
給湯器スペースがギリギリ寸法で作っているため、入れ換えられる給湯器に制限があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
昔ながらのお店がパールセンターや商店街に残っています。西友やイトーヨーカドーもあります。個人経営のお鮨屋さん、中華やインド料理店が多いのも魅力です。
強いて言えば阿佐谷南に比べて阿佐谷北はごちゃごちゃしています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
評判の良い幼稚園や学校が多いです。区役所の御膝元だからでしょうか。
入居者に子育て世代が少ないかもしれません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅はシンプルで、四本の路線からなる また、駅とデパートがつながってるのも良い近くに西友がありコストパフォーマンス的にはとても充実している
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】特にすごいと言うものがない どこにでもあるようなシンプルな駅もし、もっと安い店がたくさんあるととても良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】ショッピングモールと繋がっているのが良い治安はとてもいいと思う たまに酔っ払った人が倒れているがそれくらいだ
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】荻窪の隣であり中央線になるとたまに飛ばされるのがデメリットもし、駅の周りのガムが除去されればもっと綺麗になると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅のなかにたこ焼き屋さんがありそこがとてもおいしい
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】たこ焼き屋さん以外特に何もないのが欠点である
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷はとてもすみやすく、都会でありながらすみやすい
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】デメリットはそこまでない 強いて言うならば中途半端
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阿佐ヶ谷駅から近い。商店街を歩くので夜も明るい。
強いて言うと、南阿佐ヶ谷までは、結構歩く。バス(すぎまる)を使うことになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
敷地内、隣接地に緑が多い。ケヤキ、イチョウの木などがあり、癒される。
強いて言うと、近くにお墓があること。(塀が高いので、あまり気にならないが。)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
録画付きのインターフォンあり。宅配ロッカーもあり。
熱帯魚とか、昆虫とかの飼育は問題無いが、犬とか猫のペットの飼育は禁止されていること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内のドアとかが立派。風呂も広い。24時間浴室乾燥機があり、風呂ににおいがこもらない。雨の日に洗濯物も干せる。
北側の窓で、結露が発生すること。(シート等の対策で、防ぐことはできるが。)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
薬屋(セイジョー)がすぐそば。西友、イトーヨーカドーも歩いて5分以内。
強いて言うと、近所で、お弁当屋が減った気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、幼稚園から近い。教育もしっかりしている。商店街の方が、子供を気遣ってくれるから登下校が安心。
強いて言うと、年に数回であるが、近所のイベントの声が聞こえてくること。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅ビルのBeans、西友、イトーヨーカドーなどファミリー層に便利なお店が揃っており、夜遅くまで空いているお店も多いのは助かります。一駅先には高円寺駅があり、新宿へと出やすいので通勤にも役立つ駅ですね。ジョギングをしている方も多く、ファミリー層が多い街なので夜道なども安全な雰囲気があります。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】生活面では困ることはないのですが、娯楽的なお店やスポットが少なめなので、これは少し残念です。
2023年06月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスがいいので、新宿は一本でいける
特にはないですが、電車の遅延が結果多く見られる
生活利便施設の充実
買い物できる場所が揃っているので、食品や服にも困らない
特にないので、あまり思いつきません。充実してます。
飲食店の充実
美味しいご飯が充実しているので、色々楽しめる
特にないが、お寿司屋さんができてほしいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあるので、暮らしやすさはある
周りに公園は少ないので、子どもたちが遊べる場所は少ないかも
治安
治安はとてもいいので、住みやすい街だとおもう
特にないが、夜は酔っ払った人などがいるので夜間は危ない。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街なので、住みやすい街です。騒音なので困る必要もない。
特にないが、家賃は高めな方だと思うのでもう少し安ければいいとおもう。
交通利便性
平日のみだが、中央線の快速列車が止まるのはとても大きい。新宿や東京など、アクセスがしやすい。
休日には、快速が止まらず、普通電車のみ止まること。
生活利便施設の充実
河北総合病院という、杉並の中では比較的大きい病院がある。阿佐ヶ谷パールセンターは、色々なものが充実している。
強いて言うなら、ドンキ・ホーテが無いこと。
飲食店の充実
お財布に優しいサイゼリアが、駅前にあるのでとても満足している。 また、南阿佐ヶ谷には、ガストやデニーズといったチェーン店もある。
特にないが、スシローやくら寿司などの回転寿司があっても良い。
暮らし・子育て環境の充実
南阿佐ヶ谷になるが、杉並区立阿佐ヶ谷中学校という学校がある。
とくにはないが、幼稚園があまりない印象。
治安
駅前に交番があるので、それといって治安が悪くは無い。
たまに、酔っ払っている人が、路上で寝ている。
コストパフォーマンス
中央線があるので、比較的都内どこでも行ける。
特にない。強いて言うのならば、駅前周辺の道が狭い。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。