コスモ西落合の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩1分 西武新宿線/中井駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区西落合3丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年4月
総戸数26戸
小学校区域落合第三小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積42.99m² ~ 55.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモ西落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ西落合を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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コスモ西落合の売却ガイド

コスモ西落合は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ西落合の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ西落合を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩1分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第三小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

コスモ西落合に関するよくある質問

コスモ西落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ西落合には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ西落合の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ西落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ西落合はどのような物件ですか?

コスモ西落合は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩1分。築1986年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ西落合には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】複数の路線が通っているわけではわりませんが、新宿駅まで10分程度で行けるので便利です。また、駅を出た真ん前にバス停があります。バスなども通っていて気になる問題点はないです。
【落合南長崎駅に対する口コミ】不便なのは1部の階段でエスカレーターがないことぐらいです。また、エレベーターが古いものなので来るまでに凄く時間がかかるのと音が少しうるさいです。デメリットはとくに見つからないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】DAISO、ライフ、その他にも様々なお店があり便利です。昼は比較的治安が良く、特に問題ないです。
【落合南長崎駅に対する口コミ】強いて上げると、コスメや化粧品系は少ないかもです。よく、酔っ払いやホームレスの人を見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】サーティワンなどがあり、時間潰しに少し寄ることもできます。
【落合南長崎駅に対する口コミ】カフェ系などしかないのでファミリーで来る場合の昼食などには物足りないかも知れません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅の誰でもトイレにはオムツ替え用のシートがあります。
【落合南長崎駅に対する口コミ】1部の階段でエスカレーターがないのは不便です。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
すぐ前が大江戸線の入り口で、大変便利である。
デメリットは、交通量がそこそこある道路に面していること。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新宿区でもはずれのほうなので物騒な感じはない。
マンションの立地は住宅街に近いが道路沿いなため落ち着かない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
タイル張りで見た目が良い。エントランスに無駄なものがない。
建物がそこそこ古い。幹線道路沿いなので煤けて見える。
お部屋の仕様・設備 ★★
分譲なのでしっかりしており壁越しに騒音などはなかった
各部屋が小さめ。居間と洋室が絨毯敷で、流しに接する部分がカビで真っ黒だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
バスに乗れば目白まで出られる。池袋も自転車で行ける。
強いて言えば特に美味しい、という店はおもいあたらない。
暮らし・防災・子育て ★★
メリットは、病気の時に聖母病院を利用したこと。
子育てには、良い環境とは言えないと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
新宿等の都心部へも好アクセス。六本木とかも出やすいです
地下鉄の中でもかなり地下が深いので降りるのが大変
生活利便施設の充実
駅周りが再開発でアイテラス等の商業施設が充実してる。街並みも綺麗
あくまで地下鉄最寄りなので、JRと比べると細かい店舗の充実度は劣る
飲食店の充実
アイテラスアネックスがてきて、くら寿司やケンタッキーができてファミリーにはありがたい
アイテラスを除くと飲食店は少ないかも。。。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に綺麗な公園があるので、子供はみんなあつまってます
道が広いエリアではないので、なかなかボール遊びはできない
治安
街も綺麗で、居酒屋も少ないので治安はいいです
特にないと思う。荒れた光景も一度もみたことがない
コストパフォーマンス
新宿区と豊島区、中野区の境目って考えると安い!
昔は穴場だったけど、だんだんと値段は上がっている印象です

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。