コスモ石橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府池田市石橋4丁目23-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年1月
総戸数12戸
小学校区域石橋南小学校
中学校区域石橋中学校
専有面積66.24m² ~ 78.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社野村建設工業
管理会社柏栄建物

コスモ石橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数12戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コスモ石橋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、石橋阪大前駅周辺の需要を重視しています。コスモ石橋は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府池田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府池田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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コスモ石橋の売却ガイド

コスモ石橋は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は石橋阪大前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ石橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ石橋を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 石橋阪大前駅まで徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 石橋南小学校
  • 中学校区: 石橋中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

コスモ石橋に関するよくある質問

コスモ石橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ石橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ石橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ石橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ石橋はどのような物件ですか?

コスモ石橋は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石橋阪大前駅徒歩9分。築1986年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ石橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】箕面線への乗り換えがあり、宝塚線の中では比較的大きな駅です。喫茶店やシュークリーム屋さん、売店などが充実しています。 終電の時間も遅くまであるので、仕事で遅くなるときも安心です。 片方の出口は商店街直結なので、帰りに買い物をして帰ったり呑んで帰ったりも出来ます。 石橋駅は大阪大学の最寄りにもなっている為、居酒屋が多く若者で賑わっています。比較的安いお店が多いので安心して入れます。 日生エクスプレスに乗れば、石橋阪大前から十三までノンストップなので早いです。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】トイレが古いです。汚いとまではいかないのですが、旧式であまり掃除も頻繁にされているイメージがないです。ぜひリニューアルして頂きたいです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】日常の買い物は駅西側の阪急オアシスの他、駅すぐの石橋商店街を利用できます。駅からの徒歩圏は基本的にフラットであり、人通りが多いので夜道もあまり心配せずに通ることができると思います。阪急宝塚線は線形が悪いことが難点ですが、石橋駅は特急も停車するので大阪梅田方面への速達性もあがります。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】国道が近く人通りが多いのはいいのですが、場所によっては道路騒音や飲み屋街の人混みが気になる人もいるかもしれません。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲・快速が止まる・梅田まで15分程度で行くことができる
▼・どの時間帯も駅電車ともに混雑している。
生活利便施設の充実
▲スーパー、薬局、ファストフードなど、一通りはそろっている。
▼デパートや複合商業施設が近くにないため車・電車が必要になる。
飲食店の充実
▲商店街には安い店が多い。裏通りなどおいしい居酒屋が多い。
▼居酒屋がとにかく多く、酔っ払いがあちこちにいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲一通り生活に必要な施設がそろっているため
▼飲み屋が多く、学生も多いためごちゃついている
治安
▲人は多いので、暗い夜道を一人で歩くことはすくない。
▼飲み屋が多く、学生も多いため日によっては治安が悪く感じる
コストパフォーマンス
▲いろいろとそろっているため暮らしやすいと感じる。
▼家賃は少し高め?線路が通っているため家によってはうるさいかも
交通利便性
▲日生エクスプレスが止まってくれるため、通勤通学に便利。
▼阪急バスのバス停が少し遠いので時間ギリギリに着くと間に合わない。
生活利便施設の充実
▲ホーム内にうどん屋や喫茶店、コンビニといった様々な飲食店がそろっている。
▼トイレの位置が箕面線の奥のほうにあるので宝塚行きのホームからだと少し遠い。
飲食店の充実
▲らーめん屋が多く学生にとってはありがたい。
▼強いていえば牛丼屋さんがやや多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園もあるためとても便利である。
▼エレベーターの位置が少しわかりにくい気がする。
治安
▲駅前は警備員がやや多く配置されていると思う。
▼たまにホームに吐瀉物が残っている時がある。
コストパフォーマンス
▲箕面線のアクセスが大変便利なので住みやすい。
▼強いていえばもう少し駅を広くしてほしいと感じた。
交通利便性
▲一日に通る電車の本数が多く、乗り遅れる心配がない。
▼新大阪や神戸へいくために乗り換えが必要である。
生活利便施設の充実
▲商店街が併設されており、スーパーマーケット、ドラッグストアなど生活に必要な店舗はたいてい揃っている。
▼強いてあげれば書店やアパレルショップがない点が気になる。
飲食店の充実
▲飲食店は非常に充実していて、マクドナルドや松屋などのチェーン店、個人で経営する居酒屋などの飲食店の両方がそろっている。
▼もし学生がより利用しやすい安価な飲食店が増えればより良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園がある。学習塾も非常に多いと感じている。大阪大学が近くにあるので大学生をよく見かける。
▼近くの商店街が居酒屋中心のようになっているので、子供向けの施設は少ないかもしれない。
治安
▲駅、駅周辺ともに比較的清潔で、生活していて不快に思うことはない。
▼近くの商店街に飲み屋が多いためか、深夜には酔っぱらった人を見かけることが多い。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安いと感じている。近くの商店街が便利。
▼電車で移動する際は特段不便はないが、車で移動するときはよく渋滞している。
交通利便性
▲商店街もあり箕面にもいけたりと交通の便が大変いい。通勤特急も止まるので通勤にも便利。
▼学生が多く騒がしすぎると感じることがある
生活利便施設の充実
▲平和温泉がおすすめです。近くに来ると必ずいってました。
▼強いてあげれば大きな本屋さんがないので作ってほしいです。
飲食店の充実
▲ほぼすべてのジャンルの店を探せば見つけられると思うのでお勧めです。ロマネコ茶店がおすすめです。
▼あんまりないがラーメン屋さんをもっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲遊ぶ場所は正直限られるが日常生活するうえでは特に不便はないと思います。
▼遊ぶ場所は少ないので梅田まで出たほうがいいと思います。
治安
▲昼間は特に治安はいいと思います。駅から離れるほど治安はいい傾向にあります。
▼夜になると酔っぱらいはそこそこいます。駅周辺はたばこ臭いエリアもありました。
コストパフォーマンス
▲阪大生も多いので学生たちには人気の場所だと思います。
▼家賃は比較的高いです。蛍池のほうが安い物件が多かったです。

コスモ石橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.63万円/㎡
データ件数4件
価格トレンド↓ 下落傾向
48.92 53.98 59.03 2013-09-26 3LDK 78.4㎡ 58.19万円/㎡2014-03-27 3LDK 78.4㎡ 58.19万円/㎡2014-04-29 3LDK 78.4㎡ 49.76万円/㎡2024-10-19 3LDK 75.72㎡ 52.39万円/㎡ 2013-09 2024-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-19 1階 3LDK 75.72㎡ 52.39万円/㎡
2014-04-29 2階 3LDK 78.4㎡ 49.76万円/㎡
2014-03-27 2階 3LDK 78.4㎡ 58.19万円/㎡
2013-09-26 2階 3LDK 78.4㎡ 58.19万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。