コスモ用賀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川台1丁目5-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年12月
総戸数47戸
小学校区域区立瀬田小学校
中学校区域区立瀬田中学校
専有面積50.18m² ~ 70.15m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社東海興業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ用賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ用賀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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コスモ用賀の売却ガイド

コスモ用賀は東京都世田谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ用賀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ用賀を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立瀬田小学校
  • 中学校区: 区立瀬田中学校

コスモ用賀に関するよくある質問

コスモ用賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ用賀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ用賀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ用賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ用賀はどのような物件ですか?

コスモ用賀は東京都世田谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩5分。築1997年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ用賀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
-二子玉川、砧公園、大型スーパーへのアクセスが良い -住民も品位が感じられる
スーパー等はあるが、カフェ等の商業感は少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
-治安は良い -目の前の道路が車通りが多く、3F程度までは窓を開放する場合は雑音が気になる -築20年程度のため上下左右でリフォーム等があり工事音がしたことがあった
用賀という立地もあるが高齢者が多く落ち着きすぎている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最低限の共用部分の作りでコスト安を感じる
入り口は少し今の時代だと古い印象を受ける
お部屋の仕様・設備 ★★★
築20年程度であるものの水回り等の異臭はなく大きな不便はない
カフェ等、街としてオシャレな感じは少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型スーパーが複数件あり買い物には困らない
カフェ等、街としてオシャレな感じは少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
-病院が多く、特に不安は感じない -大きな公園があり、子育てにも向いている
コミニティセンターが少し古めかしく、充実度はそこまでない気がする
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【用賀駅に対する口コミ】渋谷まで10分ほどでアクセスできるので遊びに出かけやすいです。近くにオシャレでおいしいお店がいっぱいあります。 近隣の住宅街は高所得の世帯が多いのか高級車が多く止まっています。 治安は良い方だと思います。
【用賀駅に対する口コミ】週末の終電が時間通りに運行しない。 10〜20分遅れることはザラ。
2015年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にほど近く、二子玉川までも徒歩圏内です。
すぐそばに宅配業者の基地(支店?)があり、トラックの出入りが多いかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
地下通路でつながった施設があるので雨の日でも濡れずに買い物できる。隣接しているTOKYUは夜遅くまで営業しており、遅い時間でも惣菜があるのでとっても便利。
各駅停車しかとまらない。朝のラッシュ時間は電車を何本か見送ることもある。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、激安スーパーのOKも2店舗ある。高速が近いので車の駐車場がついてるお店や病院も多く住みやすい。公園も大小さまざまあり、子供がいる人には最適な環境だと思う。
本屋が閉店しつづけ、とうとうなくなってしまった。飲食店が少なく外食をするのに不便。祭りやイベントが用賀の三角州で行われるため小さいエリアのわりに人が殺到するので少し危ないと思う。せっかく盛り上げようとしてくれてるのだから、用賀商店街のエリアで祭りができたらもっと分散して経済効果もあがると思う。
飲食店の充実
クイック系のチェーン店は多い。大人向けの小さな飲食店が多い。
飲食店の数が少ない。子連れで行けるお店にしぼるとかなり限られる。お惣菜やが閉店が続き、さらに少なくなった。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数、幼稚園の数は多いほうだと思う。公園も多く、「砧公園」「大蔵総合運動場」など大きな公園もある。
ママチャリの人口が多いが、駐輪場がないところが多く路上駐輪が目立つ。
治安
外部の人が来るような場所でもないので、静かな住宅地といった印象。歓楽街といったものもなく、深夜帯はほぼ店が閉まるので人が歩いていない。
特に浮かばないが、強いて言えば環八沿いはたまに暴走族が走っていることがある。
コストパフォーマンス
子育て世代には住みやすいエリアだと思う。公園も病院も教育も整備されていて、それなりに治安も良い。
家賃は東京の端っこと考えると高い。丸の内や品川など経済主要都市にでるまでは時間もかかるし、田園都市線は混雑しているので通勤の利便性は悪い。土地の値段はここ数年跳ね上げって駅から遠くても1億はする。
交通利便性
隣は二子玉川、5駅先は渋谷と乗り換える駅はすぐ近くにあるため、利便性はいいです。快速はありませんが、終電は遅くまであります。
田園都市線自体が通勤ラッシュや休日の混み具合が凄まじく、立っているのもやっとのため、疲れます。
生活利便施設の充実
駅から地下直結でスタバや東急ストアなどが入るビルがあるため、雨でも濡れずに帰宅後買い物やごはんを済ませることができる。駅のすぐ横は商店街で、ドラッグストア、クリニックなどもあるため困りません。
洋服などが買えるお店はないので、日常生活上は困らないが、休日のショッピングはできない。
飲食店の充実
駅直結のビルの中に飲食店が何件かあるので、そこで食べることができます。近くの商店街の中には有名なケーキ屋もあります。
毎日食べるほど飲食店は充実してはないので、駅から少し歩いたところの居酒屋などはある。
暮らし・子育て環境の充実
学校はインターナショナルスクールがあるが駅から遠い。富裕層が高級車で送迎するため、駅チカの利便性は不必要と思われる。
エスカレーターやエレベーターはいくつかある出口のうち、一箇所のみ設置されています。
治安
全体的に治安の良い町のため、夜でも問題なく歩くことができる。またもし何かあっても交番も近くにある。
強いて言えばたまにナンパしている人がいるくらいだと思います。
コストパフォーマンス
駅にはそれなりのお店があり、駅から歩いて帰る住宅街は静かで非常に住みやすい街である。
住むこと自体は非常に良いが、用賀自体が家賃高く、稼ぎが相当ある場合でないと住みにくい。
交通利便性
5分に1本は電車が来る横浜方面にも渋谷方面にも行きやすい
快速が止まらない新幹線を使う時などはJRに乗り換えないといけない
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーや病院、薬局が多くあるディスカウントストアもある
スーパーなど固まった場所にあるから少し歩く必要がある
飲食店の充実
ファミレスや、テイクアウト出来るお店も多い駅構内にスタバがある
ミスドやマックなどの、人気な飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い公園もあるエスカレーターがあるトイレはスロープになっている
電車降りると階段でしか改札迄あがれないエレベーターは端っこすぎる
治安
閑静な住宅街駅前に交番がある駅周辺は綺麗
駅からちょっと外れると街灯が少ない横断歩道も少ない
コストパフォーマンス
値段が安価なスーパーがあるから食費は比較的抑えられると思う
家賃はやはり高い地下鉄だから交通費も高い

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。