2020年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
浦和駅、北浦和駅の両駅にアクセス可で浦和駅から東京までは26分の好アクセス。他にも湘南新宿ライン、京浜東北線が利用可能で埼玉に住むならやはり浦和が最強。浦和駅前に行けば大体欲しいものは手に入る。
いずれの最寄り駅でも徒歩10分前後かかる点。ただし線路沿いの道をまっすぐなので人通りはそこそこあって夜道でも不安はない。
立地・治安・周辺環境
★★★★
近くに北浦和公園、常盤公園があり休日子供を遊ばせるのに最適。
目の前に幹線道路があるので窓を開けると車の走行音が聞こえる。さいたま市の都市計画では目の前の道路は拡張工事対象のため綺麗に整備される予定。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
2002年築とは思えない程外壁が綺麗でグレー色が年数を感じさせない。建物自体が堅牢な作りで手入れも行き届いている印象。ウィークデーは朝から共有部の清掃が入っている。宅配ボックスも十分な数がある。エレベーターが二機あり、あまり住民同士が顔を合わせないのも良い。ゴミ捨て場は24時間捨てられるので非常に有難い。
郵便受けやゴミ捨て場のドアロック等、一部老朽化で更新が必要。しかし管理組合で検討しているので特に問題はないと考える。管理規約で犬猫は飼えないので犬猫必須の人は選択肢から外れるが、その分騒音トラブルが起きにくいので個人的にはウェルカム。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
天井高は十分。バルコニーが広く洗濯物がたくさん干せる。西向きの部屋は目の前に高い建物がなく日当たり眺望は良好。ちょうど西側は住宅区域なので高い建物が立つ不安がないのが良い。床材の等級は一番高く生活音はほとんど聞こえない。リフォーム済みで線路側の部屋は全て二重窓になっていたので電車の走行音もほとんど聞こえない。投稿時点でNuro光の導入検討中の為、今後のインターネット回線高速化に期待。
バルコニーにアクセスする為の窓が大きく開く際少し重い。内装については建築時のままだと少し古臭い印象もあるがリフォーム前提で考えると満足度は高い。
買い物・飲食店充実度
★★★★
JR線路を越えてすぐのところにファミマ、さらにその先にビッグエー、徒歩5〜6分のところにいなげや、通りを挟んで目の前に美味しいパン屋がある。また、17号沿いまで歩けば有名な百歩ラーメンがあり生活満足度は高い。自転車で15分かかるが、緑区方面のロピアまで行けば高品質な魚・肉が安価に手に入る。お酒は与野のOKストアが安い。自家用車があればさらに便利かもしれない。浦和駅前の豊富な飲食店に加え、北浦和の炭火亭や焼きとんで有名な丸新にもアクセスしやすいロケーション。
近くに飲食店が少ないので浦和か北浦和の駅前まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
浦和でも有数の文教エリアなので子育てには適した環境。学校関係のマンション内コミュニティ、いわゆる井戸端会議的なものは見たことが無い。
小学校までの距離は少し長いが、通学路の途中から車が通らない緑道と陸橋があり安全。中学校までは更に遠いが通えない距離では無いし、むしろ放課後の運動の機会が昔より減った子供達には足腰を鍛えて欲しいと思う