コスモ池田パークフォルムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府池田市鉢塚1丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2001年3月
総戸数32戸
小学校区域緑丘小学校
中学校区域渋谷中学校
専有面積71.34m² ~ 104.77m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社土屋組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ池田パークフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、71〜105m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。コスモ池田パークフォルムは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鉢塚1丁目2の利便性を評価しています。コスモ池田パークフォルムなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2001年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、コスモ池田パークフォルムは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府池田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コスモ池田パークフォルムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ池田パークフォルムを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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コスモ池田パークフォルムの売却ガイド

コスモ池田パークフォルムは大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数32戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ池田パークフォルムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ池田パークフォルムを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩11分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑丘小学校
  • 中学校区: 渋谷中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

コスモ池田パークフォルムに関するよくある質問

コスモ池田パークフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ池田パークフォルムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ池田パークフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ池田パークフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ池田パークフォルムはどのような物件ですか?

コスモ池田パークフォルムは大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩11分。築2001年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ池田パークフォルムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池田駅に対する口コミ】普段の買い物は駅南側のダイエーと阪急オアシスが利用でき、たいていの日用品はそろえることができます。駅から歩けば緑あふれる公園などもいくつかあり、自然に癒されることができます。特に駅から北西方面に徒歩15分ほどいったところにある「五月山公園」は桜の名所としても有名で、多くの人があふれる観光スポットにもなっています。
【池田駅に対する口コミ】大阪府の中でも高所得者層が多いとされる「北摂」の一翼を担う都市の一つでもあるからか、隣の川西市や伊丹市などと比べて家賃相場が高めだと思います。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
公共施設も駅前に集中していて生活しやすいです。ダイエーや八百屋さん、ガスト、たこ焼きやさんドラッグストア等結構駅前に何でも揃っています。
前住んでいた町より色々お店も多く都会的な分、引っ越して慣れるまで上をみあげると空が狭く感じました。(駅近くのことです)でもすぐ慣れました。

コスモ池田パークフォルムの中古販売価格の推移

平均㎡単価115.85万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.27 136.41 183.54 2013-10-21 3LDK 77.6㎡ 105.65万円/㎡2013-11-17 3LDK 77.6㎡ 97.13万円/㎡2015-07-13 4LDK 87.39㎡ 105.16万円/㎡2015-08-20 4LDK 87.39㎡ 97.6万円/㎡2018-01-27 4LDK 87.39㎡ 105.16万円/㎡2019-04-26 3LDK 75.08㎡ 109.19万円/㎡2024-09-17 3LDK 75.08㎡ 131.21万円/㎡2025-03-11 3LDK 75.08㎡ 175.68万円/㎡ 2013-10 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-11 1階 3LDK 75.08㎡ 175.68万円/㎡
2024-09-17 1階 3LDK 75.08㎡ 131.21万円/㎡
2019-04-26 2階 3LDK 75.08㎡ 109.19万円/㎡
2018-01-27 3階 4LDK 87.39㎡ 105.16万円/㎡
2015-08-20 2階 4LDK 87.39㎡ 97.6万円/㎡
2015-07-13 2階 4LDK 87.39㎡ 105.16万円/㎡
2013-11-17 2階 3LDK 77.6㎡ 97.13万円/㎡
2013-10-21 2階 3LDK 77.6㎡ 105.65万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。