2023年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
駅からの利便性もよく、横浜にも1本で行けたりします。横浜線がたくさんの路線と乗り換えができるので渋谷や新宿などにも1回の乗り換えで行けるので通勤、通学をするにするには便利です。新幹線に乗るにも飛行機に乗るにも1回乗り換えればいいので旅行をするときのアクセスもいいです。ただ平日朝方に横浜方面に行く場合、2駅先の新横浜駅まではかなり混んでいる印象があります。
横浜線が止まった時のリスクが高いです。横浜線が止まったらバスしか別の駅に出る方法がないので渋滞が発生したら遅刻は確定です。また朝方や夕方は基本的に東神奈川行きが多いので朝方や夕方に横浜に行くときには基本的に1回乗り換えなければいけないと考えてください。朝方は混雑がきついですが、桜木町行きや磯子行き、大船行きを待つのを勧めます。
立地・治安・周辺環境
★★★★
大通りを進めば駅に着くので楽に駅まで行けます。線路沿いなので駅まで迷う心配はありません。川沿いに面しているのでサイクリングをするにはもってこいの環境です。サイクリングロードとして整備されているのでサイクリングが趣味という人にはお勧めです。駐輪場も整備されています。鴨池大橋を渡れば近くにららぽーともあるので買い物や娯楽施設などは大体揃っています。白山一丁目第二公園が共用玄関から歩いて1分のところにあるので子供を遊ばせる環境は整っています。踏切を渡った先の白山一丁目第二公園は面積がかなり広く、ボール遊びをするのにお勧めです。
川沿いに面しているので、集中的に雨が降って川が氾濫した時のリスクが高いです。また電気室が地下にあるので川が氾濫したらしばらく電気関連が使えなくなります。このマンションが契約している中央電力は対応が遅く、復旧まで1ヶ月くらいかかると聞きました。線路沿いで尚且つ西棟は踏切沿いなので基本的に電車の音が聞こえてくると思ってください。また21時くらいにバイクのエンジン音がけたたましく聞こえてくることがたまにあるので子供を早く寝かせたいという人にはお勧めできません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理人さんの性格がよく、出かける時に気持ちいい挨拶をするのがいいです。管理人さんが頻繁に掃除をしているイメージがあるので敷地内は綺麗な印象です。共用部の緑も豊かで、手入れも定期的に行われているので中の景観がいいです。特に5月くらいに咲くツバキの花が綺麗です。外観は20年前に建設されたとは思えないくらいデザインがいいです。ゴミ捨て専用のスペースがあるのでゴミは散らばっていない印象です。
バイクを止めるスペースがないので、ツーリングをする人にこのマンションはお勧めできません。バイクを持ってこのマンションに住む場合、他の場所に止めるということになるので手続きや管理が面倒になります。またペットは記憶にありませんが確か小動物以外は基本的に飼えないので犬や猫を飼っているという人は別の場所を考えてください。
お部屋の仕様・設備
★★★★
部屋が広く、ゆったりと過ごすことができます。和室の雰囲気が個人的に好きです。作りも凝っていて、落ち着く環境です。他の部屋とは雰囲気が違う気がします。ただ和室に関してはリフォームで洋室になっていることも少なからずあるので期待はしないほうがいいです。コンセント類も多く、電子機器はたくさん置けると思います。日照は基本的にどの部屋もよく、南棟が特に条件がいいと聞いたことがあります。玄関の段差も緩く、車椅子の人でも楽に家に入れます。
東棟に住むときには朝日が、西棟に住むときは夕陽が眩しいです。西棟で玄関近くの部屋に寝室がある場合、朝日が眩しすぎて早朝から目がやられます。いい目覚めと言えばいい目覚めですが… 食洗機があるところもあるのですが、20年前の代物なのでそろそろガタが来始めています。これに関してはリフォームで解決できると思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★
近くにリコスというミニスーパーやまいばすけっと、セブンイレブンなどがあります。とりあえず昼ごはんを買う時はリコスやまいばすけっと、大きな買い物はららぽーとと用途によって使い分けられるがいいです。鴨居駅周りに薬局が多いので市販薬を買うのには困らないと思います。ファストフードは駅前にマックやケンタッキーなどがあります。家系の店もあるので家系が好きという人にもお勧め。
まいばすけっとやリコスはともかく、最寄りのセブンイレブンが夜中の0時から朝の7時まで空いていないのでその時間帯に何かを買いたい… となると駅前のコンビニにしか行ける場所がないのでそれがめんどくさいです。あとは橋を渡った先にサイゼリアがあるのですが、アクセスが少しめんどくさいです。
暮らし・防災・子育て
★★★
ここの通学区域の緑小学校や鴨居中学校からも程よく近く、白山地区センターが近くにあります。先ほども述べた通り公園も近くにあり、子供と遊ぶのにはもってこいです。こども会というものもあり、クリスマスシーズンと卒業式のシーズンに集まりが行われています。またコロナ前の話ですが秋になると健民祭というマンション対抗の運動会みたいなものが中学校の校庭で行われていました。余談ですがこのマンションは結構強いです。病院は鴨居病院が最寄りです。
地震に関しては問題がないのですが、水害に関しては目一方弱いです。電気室もそうですが、防災備蓄庫？や集会室も地下にあるので川が氾濫したら一発で電気室や備蓄品がダメになります。ハザードマップを調べたところ鶴見川が氾濫した場合、このマンションは1階くらいの高さまで浸水するとのことで1階に住むのはあまりお勧めできません。水害の被害に遭いたくない… という人は別の物件を考えてください。学校に行くまでの坂が少しきついです。