コスモ板橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/下板橋駅 徒歩2分 JR埼京線/板橋駅 徒歩6分 都営三田線/新板橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区板橋2丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1996年3月
総戸数50戸
小学校区域板橋第二小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積57.57m² ~ 77.40m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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コスモ板橋の売却ガイド

コスモ板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数50戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は下板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ板橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ板橋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下板橋駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩2分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩6分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第二小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

コスモ板橋に関するよくある質問

コスモ板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ板橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ板橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ板橋はどのような物件ですか?

コスモ板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下板橋駅徒歩2分。築1996年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ板橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下板橋駅に対する口コミ】改札通るとそのまま10メートルほどですぐ乗り場(上り電車)。池袋まで2駅。埼京線板橋駅まで徒歩5分圏内で2駅利用可能。。同じ路線の前後の駅と比べて、家賃相場は少し低め。家賃に対しての利便性は良い。
【下板橋駅に対する口コミ】改札が端にある駅なので、乗る車両を考えないとホームを歩く距離が長くなる。家賃相場は少し低めだが、狭い間取りの部屋や、比較的古めのマンションも多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下板橋駅に対する口コミ】駅前にスーパー(ヨークマート)、診療所は点在している。飲み屋さんも多くなく、深夜になると駅周辺に人があまりいないので、そういった面では治安は良い。
【下板橋駅に対する口コミ】生活するには困らないが、選択肢は少ない。街灯がもう少しあってもいいのかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【下板橋駅に対する口コミ】サクッと食べられるお店(松屋、福しんなど)や、テイクアウト(オリジン弁当)がある。
【下板橋駅に対する口コミ】地域密着型なかんじで、少々入りにくい雰囲気のお店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下板橋駅に対する口コミ】駅には少し前にエレベーターが設置された。『電車の見える公園』通称『デミ公』が駅のすぐ裏にあり、その名の通り電車が近くで安全に見えるので、子供たちに人気。ここは春になるとさくらがきれい。
【下板橋駅に対する口コミ】保育園は駅から少し離れるが、比較的多い印象。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下板橋駅に対する口コミ】池袋まで2駅、徒歩圏内という立地が一番のメリットです。何かあったら気軽に池袋行けて家賃は池袋より1万から2万安いので、コスパが良いなと感じました。昔ながらの商店街が残っており、全体的にレトロな雰囲気なのところが良いです。
【下板橋駅に対する口コミ】夜は人通りが少なく少し暗いので、不安になります。また飲食店や遊べる場所が少ないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
新板橋駅からは都営三田線が使えるほか、徒歩圏内に板橋駅と下板橋駅があるので、JR埼京線、東武東上線の利用も可能です。
駅周辺の首都高沿いには、マンションが多く建ち並んでいます。
生活利便施設の充実
スーパーなどの買い物や外食スポットは、新板橋駅南側に多いです。
日用品の購入や外食に困らない環境ですが、北側はお店が少ないです。
飲食店の充実
新板橋駅周辺の飲食店は、駅の南側に多くあります。「春夏冬家 新板橋駅店」などのお手頃な居酒屋が多数あります。
お洒落なお店は少なく、最近増えた店はチェーン店です。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターが2基設置されています。
改札口とホームの間には階段があるため、車椅子やベビーカーを利用する人にとっては不便かもしれません。
治安
駅周辺は、犯罪件数は少なく治安の良いエリアです。
昼間は人がそこそこいますが、夜は人通りが少なくなるので女性の一人歩きは危険です。
コストパフォーマンス
駅周辺はスーパーが多く、とても買い物がしやすいです。24時間営業のスーパーや深夜まで営業しているスーパーがあるので時間を気にすることなく買い物ができます。
大通り沿いには一人暮らし向けの物件も豊富ですが、排気や騒音が気になる場合があります。
交通利便性
改札通るとそのまま10メートルほどですぐ乗り場(上り電車)。池袋まで2駅。埼京線板橋駅まで徒歩5分圏内で2駅利用可能。。
改札が端にある駅なので、乗る車両を考えないとホームを歩く距離が長くなる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(ヨークマート)、診療所は点在している。
生活するには困らないが、選択肢は少ない。
飲食店の充実
サクッと食べられるお店(松屋、福しんなど)や、テイクアウト(オリジン弁当)がある。
地域密着型なかんじで、少々入りにくい雰囲気のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅には少し前にエレベーターが設置された。『電車の見える公園』通称『デミ公』が駅のすぐ裏にあり、その名の通り電車が近くで安全に見えるので、子供たちに人気。ここは春になるとさくらがきれい。
保育園は駅から少し離れるが、比較的多い印象。
治安
飲み屋さんも多くなく、深夜になると駅周辺に人があまりいないので、そういった面では治安は良い。
街灯がもう少しあってもいいのかもしれない。
コストパフォーマンス
同じ路線の前後の駅と比べて、家賃相場は少し低め。家賃に対しての利便性は良い。
家賃相場は少し低めだが、狭い間取りの部屋や、比較的古めのマンションも多い。
交通利便性
都心へのアクセスはとてもよく満足しています。
電車がとても混みます。とくに朝は満員電車です。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアもあり暮らしやすいです。
商店街はお店の数が年々減ってきています。
飲食店の充実
安くて美味しいお店がたくさんあり、ありがたいです。
デートなどのキレイなレストランはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で学校なども多いので子育てしやすいです。
駅前は酔っぱらいなどがいるので少しうるさいです。
治安
駅はきれいですが、居酒屋も多いので酔っぱらいはいます。
精神病院が多くあるので、不安定な方もたまにいます。
コストパフォーマンス
物価は安めで、スーパーなどにも行きやすいです。
電車が都心向きはとても混むので、そこが気になります。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。