2015年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
都営三田線板橋本町駅から徒歩４分。駅入り口にセブンイレブンがあるので、大変重宝しています。また、入口周辺に飲食店、持ち帰りの寿司屋、コンビニ、カフェなどが複数あるので、早朝・深夜でも困ることはありません。
大手町や有楽町まで１本、２０分程度と意外と都心まで近い。そのせいか、最近、この地域は人気らしく近隣にマンションが増えて三田線が若干混雑気味。８両編成にしてもらえると助かるのですが。都営さん、よろしくお願いします。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
石神井川の桜は圧巻です。毎年、川沿いを王子方面まで散歩するが楽しみです。それと１０ｍほどのところに警官が常駐している交番があるので安心して暮らせます。
旧中山道沿いにあるので活気があっていいですが、田舎のような静かな環境を望む方には、不向きかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
板橋本町のランドマーク的な外観です。また、管理組合がしっかりしているので、ゴミの出し方や自転車の停め方、共用部の使い方もきちっとできています。 また、修繕積立金も潤沢ですし、大規模修繕も計画通り進められていて「資産」の面で価値が落ちないと思います。 監視カメラに加え、居室のＴＶドアホンは「録画機能付き」ですし、警備会社のアルソックと個別契約できてセキュリティ面も万全です。 災害備蓄品もしっかり準備されていますし、下水直結の「防災トイレ」があるのも安心して暮らせます。
トランクルームがあればなお良しなんですが。でも共用部が少ない分、管理費が安いので、満足しています。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
ベランダが西向きですが、南側に大きな建物がないので、１１時過ぎにはベランダに日差しが差込み、昼過ぎにはリビングにも日差しが来ます。三方（東、西、北）に窓がある角部屋なので、「暗い」とか「風通しが悪い」と感じたことはありません。 天井高がいまどき希少な２．６７メートル。解放感があって、とても満足しています。 室内の床は完全バリアフリー。トイレやバスルームにも手すりを付けているので、シニアや小さいお子さんがいる家庭も安心して暮らせています。
サッシがシングルガラスなので、もしペアならさらに良かったですが、特に不便は感じていません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
仲宿商店街まで徒歩３～４分。大型スーパーのライフが深夜まで営業しています。また米屋、肉屋、八百屋、酒屋などる歴史ある専門店が実に充実しているので、買い物に困ることはありません。 そして、ミシュランの星を獲得しているイタリアン、行列の絶えないラーメン店、本格的な讃岐うどんや季節の新鮮食材を使った和食が食べられるうどん割烹、昔ながらの洋食屋などなど、飲食店がとても充実しています。
おしゃれカフェはありません。スタバやタリーズがあれば、いいんですが。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
板橋区内で評判の高い加賀小学校、加賀中学校校区なので、お子さんが小さい方にもお勧めできる環境です。 徒歩１０分圏内に、総合病院のほか、歯科医、整形外科、内科などの専門医も複数あり、生活面で困ることはほとんどありません。 マンション内のコミュニケーションも良いと思います。住民のみなさんが「マンションを良くしよう」「自分たちの資産価値を向上させよう」という意識が高く、毎年の総会では、活発な意見が出されて、災害対策や大規模修繕の見直しなど、いろいろな取り組みが実現しています。
特に思い当りませんが、強いて挙げれば、町会に歴史があるので、祭に対する意識が高いと思います。嫌ではないですが。笑