コスモ板橋前野町ヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩12分 都営三田線/志村坂上駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区前野町5丁目33-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1997年2月
総戸数37戸
小学校区域北前野小学校
中学校区域志村四中学校
専有面積71.19m² ~ 105.32m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社東洋建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ板橋前野町ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ板橋前野町ヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ板橋前野町ヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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コスモ板橋前野町ヒルズの売却ガイド

コスモ板橋前野町ヒルズは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数37戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ板橋前野町ヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ板橋前野町ヒルズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩12分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩12分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 北前野小学校
  • 中学校区: 志村四中学校

コスモ板橋前野町ヒルズに関するよくある質問

コスモ板橋前野町ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ板橋前野町ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ板橋前野町ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ板橋前野町ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ板橋前野町ヒルズはどのような物件ですか?

コスモ板橋前野町ヒルズは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩12分。築1997年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ板橋前野町ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
マンションが坂の上なので、志村三丁目の駅迄行くのは下り坂なので楽です。ときわ台へ行くのも平坦な道のりなので問題なく通勤しています。
徒歩では遠い。幼児連れだと尚更辛い。また、住宅地なので通勤者多く電車も座れません。自転車置き場も1日100円か、定期契約。定期がなかなか空かず1日100円必ずかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
保育園、幼稚園、小学校がとにかく近い。近場に二件の病院、歯医者、スーパーも近いし、少し大きめな公園があるので散歩がてら子供を遊ばせられます。
坂の上なので、子供が三輪車~自転車を乗る様になると少し不安になる。転んだり、坂の下の少し車の通りが激しい場所などへブレーキ間に合わず交通事故に合わないか、と。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが、とてもしっかりした方なので安心出来ます。床清掃、排水溝清掃等マンションのメンテナンスがしっかりしていると思います。宅配ボックスも留守が多いので非常に有り難い。
駐輪場、駐車場が少ないですね。駐輪場に入らない自転車が歩道に何台も停まっているので。来客用も増やして欲しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周辺が静かな事もありますが静かです。カーテンを閉めていると外の天気の様子が全く分からない程。
楽器類の音が響いてくるのが残念。外の音は聞こえないのですが、マンション内の壁を叩く音などは敏感な方には耐えられないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
割と安めなディスカウントショップ、やや大きめにスーパーは近いです。外食には、自転車か車ですね。家族で行ける場所は。お弁当屋さん、宅配弁当などは割と近場にありますね。
個人店、八百屋、魚屋、美味しい米屋などはないので全て最寄りのスーパー頼みというのが少し寂しいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
上記にも記載しましたが、歩いて20秒位の所に内科、子供も診てくれますし先生が話しやすいです。
耳鼻科が混んでいる!いつ行ってもかなり待ちます。とても良い病院の宿命ですかね。子供を連れて行くなら大きな総合病院の方が早いかもしれません。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都営三田線と東上線の2つの路線を利用できて便利。また、周りも静かでスーパーも近くにあり買い物に困らなく便利である。
2路線を利用できるがどちらも少し遠い。また坂道も多いのが難点
2023年10月 メリット
交通利便性
三田線の駅のみですが、バスが複数走っており、池袋駅や赤羽駅、東武線のときわ台駅にアクセスしやすいです。
名前の通り、坂の上にあり、結構な勾配の坂があることから、坂下は買い物行った後に帰ってくるのが大変です。
生活利便施設の充実
スーパーもokや東部ストア、坂下にヨークベニマルがあり、病院も総合病院が複数あります。赤羽自然観察公園も自転車で行けるので、日常生活は困りません
遊ぶところは少ない印象です。そういう意味では物足りなさはあるかもしれません
飲食店の充実
個人のお店が商店街は多いですが、チェーン店も複数あり、それなりに充実している印象です。
ケーキやお菓子の美味しいお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や小さい公園も複数あり、子育て世代には良いと思います。区営のプールは数年前にリニューアルしたばかりでとても綺麗です。
中高生が楽しいような遊び場は少ない印象です。
治安
幹線道路に面しており、警察署も近い事から特に治安が悪いということはないと思います。
一本道に入ると人通りが少なく、暗いところもあるのが気になります。
コストパフォーマンス
都内のマンション価格は高いですが、この辺りはそこまでではないです。
三田線が車両が少ないので、以前に比べると混んでいます。最新の車両だと車両数が多いです。
交通利便性
一本で銀座に行けるのが便利です。他の中心地も1時間以内で行けます。
都営三田線しかないので、通勤時間はたまに人多いです
生活利便施設の充実
駅降りて、直ぐコンビニ、ラーメン屋、家電屋などあります。
少しおしゃれなカフェがほとんどありません。
飲食店の充実
最近新しいラーソン屋ができました。駅近くのそば屋が有名でいつも並んでます
昔ケーキ屋がありましたが、なくなったのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
近く学校があって、その隣に公園もあります。
公園にハトが多いので、少し匂いする時あります。
治安
静かな街で、交番はないが、治安が悪いという印象まったくありません。
駅前のパチンコは少し気になりますが、特に大きな問題はないと思います。
コストパフォーマンス
都内の割に、家賃は安くて、交通も便利です。
全体的に古い町ですので、新しいものはあまりないです。
交通利便性
都心部までは新板橋で乗り換えて埼京線や、巣鴨から山手線などアクセス良好。東急目黒線とも繋がっているため、武蔵小杉などにも行きやすい。電車の本数も多い。
三田線はすべて各駅停車のため、駅間の時間が短く1〜2分。人が少ない駅でも止まるため、快速があるともっと良くなる。
生活利便施設の充実
板橋区は病院が多く、駅からも近い。駅から出てすぐに商店街もある。マクドナルドやドトールもあり、そんなに混雑していないため利用しやすい。
大きな商業施設がないため、本当に必要な物があるときは都心部まで出なければならない。
飲食店の充実
居酒屋が数軒あるが、呼び込みなどなく過ごしやすい。個人経営の定食屋や中華料理、居酒屋、焼肉屋など隠れ家的存在の場所が多いと思う。
駅周辺の居酒屋はしょっちゅう入れ替わっている印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校や保育園、大きい公園もあり子供たちが遊んでいるのをよく見かける。池もあり、釣りをしている人も多い。
駅には1つのホームにしかトイレがないため、トイレに行きたくなった際に改札を通りホームまで行かないといけないのが大変。
治安
出口は広く分かりやすく、出口出てすぐにコンビニがあるため明るい。目の前に交番もあり、深夜でも怖くなく安心して過ごせる。出口は中山道に面しているため交通量が多くタクシーもつかまえやすい。
出口が1号車側と6号車側のため、移動が大変と感じる人もいそう。
コストパフォーマンス
隣の駅までも近いため、日常生活は不便なく行える。家賃も都心部ほどは高くない印象。
坂上という名だけに坂が多いため自転車があると便利。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。